Portale Wohnungen / Büros / Gewerberäume Spezialportale Läden Spezialportale Restaurants Spezialportale Hotels Portale Wohnungen / Büros / Gewerberäume Am Immobilienmarkt sind folgende Vermietungs-Portale aktiv: Immobilienportal... weiterlesen
Die herkömmlichen Vermietungs-Annoncen in Printmedien sind immer noch anzutreffen: Tagespresse bzw. Immobilienbeilagen für Wohnungen und Büros Fachzeitschriften Läden (Einzelhandelsimmobilien) Restaurants Hotels für Gewerbelokale wie Weiterführende... weiterlesen
Der Vermieter hat bei der Ausschreibung seines Vermietungsangebotes und der Mietersuche folgendes zu beachten bzw. folgende Auswahl: Grundsätzliches Durch die Wahl der Zeitung wählen Sie... weiterlesen
Der Redaktion des Vermietungs-Inserates ist grosse Aufmerksamkeit zu widmen: Textinhalt Titel Knackiger Titel positiver, Interesse stiftender Titel Anwendungsbeispiele „Wohnung in der City“ „Wohnung an zentraler... weiterlesen
Bei der Mietersuche hat der Vermieter zu beachten: Person des Mieters Wohnsitz (im Zeitpunkt des Abschlusses) anwendbares Recht Internationales Privatrecht (IPR) Natürliche Person als Mieter... weiterlesen
Der Vermieter hat sich Gedanken zu machen, wie, zu welchen Konditionen und auf welche Dauer er sein Mietobjekt anbieten will: Vermietungsart Miete in ausgebautem Zustand... weiterlesen
Einleitung Damit die Mietersuche erfolgreich ist, hat sie sorgfältig zu erfolgen: Vorbereitung Mietersuche Merkpunkte Vermietungs-Inserat Auswahl Publikationsorgan Printmedien Vermietungs-Portale Wohnungsbewerbung Mietinteressenten-Anfragen Wohnungsbesichtigung... weiterlesen
In den vergangenen Jahren sind Geschäftsraum-Objekte oft als Rohbau vermietet worden: Ursache für Rohbaumiete Vermieterbedürfnisse Vermieter wollen sofern möglich die Kosten für den Endausbau über... weiterlesen
Jedes Mietobjekt hat eine Individualität: Wohnungen Büros Gewerberäume Wohnungen Ausbaustandard? Kein Standard, aber erstellungszeitpunkt ähnliche Wohnungseinteilungen Trotzdessen gewisse bedürfnisorientierte Vereinheitlichung Starke Unterschiede je nach Erstellung... weiterlesen
Kein Mietobjekt ist wie das andere! Deshalb ist sowohl für den Vermieter als auch den Mieter schwierig, das Mietobjekt einzustufen. Objekt, Beschreibung und Konditionen bleiben... weiterlesen
Die Immobilien-Mietobjekte lassen sich wie folgt differenzieren: Wohnung Wohnung Alterswohnung Ferienwohnung Einfamilienhaus Ferienhaus Büro / Gewerberäume Büro Läden Gewerberäume Restaurants Hotels Weiterführende Links Geschäftsraummiete Gastromiete Gastropacht... weiterlesen
Einleitung Nicht nur die Mietobjekt-Arten, sondern auch deren Ausbaustandard ist für Vermieter wie Mieter von Bedeutung: Arten von Mietobjekten Mietobjekt-Individualität Ausbau Rohbaumiete / Mieterausbau /... weiterlesen
Regelungsgegenstand Das Mietrecht regelt Rechte und Pflichten zwischen Vermieter und Mieter. Charakteristika Merkmale der Miete sind: Gebrauchsüberlassung einer Sache auf Zeit und Entgeltlichkeit der Sache... weiterlesen
Der Immobilienvermietungs-Markt Schweiz orientiert sich an Angebot und Nachfrage resp. an der Mobilität der im Inland ansässigen Bevölkerung, an der Zu- und Abwanderung und an... weiterlesen
Der schweizerische Immobilien-Markt wird bestimmt durch: Bevölkerungsentwicklung Zuwanderung Bauland-Einzonung Investoreninteresse Stabilität des Schweizerfrankens Wirtschaftsentwicklung / Arbeitsmarkt bzw. Streikresistenz Beliebtheit von Immobilien Refinanzierbarkeit Rendite auf Immobilien... weiterlesen
Begriff Grundlagen Abgrenzungen... weiterlesen
Einleitung Der Vermieter hat sich für eine zielführende Vermietungstätigkeit hauptsächlich mit folgenden Vermietungsgrundlagen auseinanderzusetzen: Immobilien-Markt Schweiz Vermietungs-Markt Schweiz Mietrecht Grundlagen / Kurzinformation zum schweizerischen Mietrecht... weiterlesen
Verkäufer = Der Verkäufer ist verpflichtet, gegen Erstattung des Kaufpreises eine bewegliche oder unbewegliches Sache auf den Käufer zu übertragen. Weiterführende Informationen Kaufrecht Schenker = ... weiterlesen
Gesetzliche Grundlagen OR Allgemeiner Teil (OR 1 – OR 183) Mietrecht (OR 253 – OR 273c) Gesetzestexte Schweizerisches Obligationenrecht (OR; SR 220) Verordnung über die... weiterlesen
Vermieter = Der Vermieter ist verpflichtet, dem Mieter – gegen Bezahlung eines Mietzinses – eine bestimmte bewegliche oder unbewegliche Sache zur Nutzung zu überlassen Fremdsprachbegriffe... weiterlesen