Mietrecht - Seite 43 von 51

Wohnungsabgabe

Zustand der Mietsache bei Rückgabe

in dem Zustand, in welchem die Mietsache bei Mietantritt übergeben wurde wenn gereinigt übergeben, auch gereinigt zurück geräumt normale, durch den vertragsgemässen Gebrauch entstandene Abnutzung... weiterlesen

Wohnungsabgabe

Die Rückgabe des Mietobjektes

1. Vermieter hat bei Rückgabe der Sache deren Zustand zu prüfen Mängelprotokoll (sog. Abnahmeprotokoll) Feststellung des Zustandes der Mietsache Anwesenheit beider Parteien ist Mieter nicht... weiterlesen

Mieterwechsel

Muster und Checklisten

Muster: Kündigung und vorzeitige Rückgabe Musterschreiben: Kündigung des Mietvertrages (PDF, 27 KB) Musterschreiben: Vorzeitige Rückgabe des Mietobjektes 1 (PDF, 28 KB) Musterschreiben: Vorzeitige Rückgabe des... weiterlesen

Mieterwechsel

Meldepflicht beim Personenmeldeamt (im Kanton Zürich)

Rechtsgrundlage: §§ 32 ff. Gemeindegesetz Anwendungsfälle: Wohnsitznahme in einer neuen Gemeinde: Meldepflicht für den Umziehenden Benutzung von Räumen in einer Gemeinde für die Ausübung geschäftlicher... weiterlesen

Mieterwechsel

Die Rückgabe des Mietobjektes – Vorgehen

Mieterwechsel

Nach der Kündigung (resp. Mitteilung der vorzeitigen Rückgabe) bis zur Wohnungsabgabe

Besichtigungsrecht des Vermieters Mieter muss Vermieter gestatten, die Mietsache zu besichtigen, soweit dies für die Wiedervermietung nötig ist (OR 257h Abs. 2) nur wenn das... weiterlesen

Mieterwechsel

Aufhebungsvereinbarung

gegenseitige Einigung der Parteien, dass das Mietverhältnis beendet wird auf beliebigen Zeitpunkt kann formlos erfolgen (ausgenommen es ist im Mietvertrag für zukünftige Änderungen ein Schriftformerfordernis... weiterlesen

Mieterwechsel

Übertragung der Miete auf einen Dritten (OR 263)

nicht zulässig bei der Miete von Wohnräumen Geschäftsraummieter kann das Mietverhältnis mit Zustimmung des Vermieters auf einen Dritten übertragen Voraussetzungen: Begehren des Mieters an den... weiterlesen

Mieterwechsel

Untermiete (OR 262)

Untermietvertrag kommt ohne Zustimmung des Vermieters zustande Mieter hat die Zustimmung vom Vermieter vorgängig einzuholen formlos möglich vertraglich kann Schriftformerfordernis vereinbart werden Vermieter kann seine... weiterlesen

Mieterwechsel

Vorzeitige Rückgabe

Grundsätzlich haftet der Mieter bei vorzeitiger Rückgabe für die Mietzinse bis zum nächsten Kündigungstermin resp. Ablauf des befristeten Mietverhältnisses: Er wird von seiner Haftung befreit,... weiterlesen

Mieterwechsel

Vermieter will, dass der Mieter auszieht (Vorgehensweise)

1. Abklärung Ist-Zustand Besteht ein befristetes oder unbefristetes Mietverhältnis? Wann ist der nächste Kündigungstermin resp. Ablauf des Mietverhältnisses? Welche Kündigungsfristen bestehen? Liegt dem Wunsch nach... weiterlesen

Mieterwechsel

Mieter will ausziehen (Vorgehensweise)

Mieterwechsel

Vor der Kündigung (resp. Mitteilung betr. vorzeitiger Rückgabe)

Hier finden Sie Informationen zu den folgenden Fällen: » Mieter will ausziehen (Vorgehensweise) » Vermieter will, dass der Mieter auszieht (Vorgehensweise) » Vorzeitige Rückgabe (OR... weiterlesen