Züst/Joanelly/Westermann: Waiting Lands – Strategien für Industriebrachen. Zürich 2008, 153 S., ISBN 978-3-7212-0664-7 Lofts – Moderndes Leben in alten Fabriken, Arcon Team, 2006, 999 S.,... weiterlesen

Sulzer-Areal, Lagerplatz, Winterthur Schweizerische Lokomotiv- und Maschinenfabrik Winterthur (SLM) Gare d’Orsay, Paris > Museum Weberei-Areal Winterthur > Areal für Gewerbe, Start-ups und Theater-Betriebe Projekt Interim... weiterlesen

Die Zwischennutzungsphase soll ihr Ende haben vor Baubeginn für die Neubauten (voraussichtlich Gesamträumung) vor der sanften Sanierung bzw. vor dem Umbau der Einzelbestände des Areals.... weiterlesen

Die Umsetzung der Gebäudeanpassung geschieht nach den üblichen Grundsätzen bzw. Gepflogenheiten von Architektur, Statik, Beachtung von Gebäudeschadstoffen, Denkmalschutz und Bauausführung bei Umbauten und Renovationen. Ob... weiterlesen

Nutzer Es gilt in der Zwischennutzungsstudie zu evaluieren: Das Zielpublikum der typischen Zwischennutzer Die Nutzungsdurchmischung anhand vorkommender Gebäudetypen wie Vorderhaus > Wohnnutzung Hofgebäude > Gewerbenutzung... weiterlesen

Je nach bisheriger Besteuerungsart (Eigenverbrauchsbesteuerung als Betriebsstätte im Rahmen der industriellen Nutzung oder bereits bestehende Zwischennutzung, mit oder ohne Optierung) und Beurteilungszeitpunkt (vor, im oder... weiterlesen

Kündigung Eine Kündigung ist nötig zur Beendigung von unbefristeten Mietverträgen; befristete Mietverträge können nur ausserordentlich gekündigt werden. Kündigungsanfechtung Gemäss OR 271 f. ist eine Kündigung... weiterlesen

Bei Abschluss eines Mietvertrages stehen den Parteien folgende Möglichkeiten offen: Befristeter Mietvertrag Varianten: Beendigung des Mietverhältnisses auf einen bestimmten Termin (z.B. 31. März 2009) oder... weiterlesen

Industrieareale können bereits vor Abschluss der nötigen Sanierungsarbeiten vermietet werden. Dies kann durch einen Standartmietvertrag (Mustervertrag HEV) geschehen, wobei der Mietantritt auf das Enddatum der... weiterlesen

Vor Abschluss eines Mietvertrags im Rahmen der Zwischennutzung hat sich der Vermieter über den Ist- resp. Soll-Zustand der Vermietung klar zu werden: Ist-Zustand Bestand Mietverträge... weiterlesen

Hier finden Sie folgende Informationen zu den mietrechtlichen Aspekten einer Zwischennutzung: Abklärung IST-/SOLL-Zustand Vorvermietung Mietvertragsabschluss Mietvertragsbeendigung... weiterlesen

Einholen einer Baubewilligung für die Umnutzung Für eine Umnutzung bzw. eine Zwischennutzung baulicher Anlagen muss eine Baubewilligung eingeholt werden. Folgende Punkte sind dabei zu beachten:... weiterlesen

Branding Die Vermarktung der Mietflächen auch in der Zwischennutzung gestaltet sich „gebrandet“ oft einfacher und kostengünstiger. Der Auftritt unter passendem Brand lässt die Bemühungen als... weiterlesen

Im Rahmen der Situationsanalyse wird die Zwischennutzung wie folgt vorbereitet: Strategie Branding (in den Fokus von Investoren und Bevölkerung rücken) Massnahmen zur Förderung Technische Aspekte... weiterlesen

Die Zwischennutzung läuft nach folgendem Plan ab: Situationsanalyse / Projektdefinition Planung (Anpassung Bestandobjekt für die Zwischennutzung) Kommunikation Nutzersuche, Vermietung Realisierung (Anpassung Bestandesobjekt für die Zwischennutzung)... weiterlesen