Informationen zum Thema Rechtsgebiete in der Schweiz

Mietzinsinkasso

Ausweisung des Mieters

Rückgabeanspruch des Vermieters Nach Beendigung des Mietverhältnisses hat der Mieter das Mietobjekt dem Vermieter gemäss OR 267 zurückzugeben (vertraglicher Rückgabeanspruch). Ist der Vermieter auch Eigentümer... weiterlesen

Vergaberecht

Geplante Themenauswahl

Abbruch Angebot Ausschreibung Ausstand Beschwerdeverfahren Eignung Geltungsbereich Kartellrecht Schadenersatz Varianten Vergabe Vertrag Vergabeverfahren Verhandlungen Wiederholung Zuschlagkriterien Submission Submissionsrecht... weiterlesen

Mietzinsinkasso

Nebenkosten

Gesetzlich Grundlage OR 257a und 257b Begriff Nebenkosten sind sämtliche mit dem Gebrauch der Mietsache zusammenhängende Kosten (z.B. Heizkosten, Hauswartung, Wasser- und Abwasserkosten, Allgemeinstrom, etc.)... weiterlesen

Mietzinsinkasso

Mietzins

Begriff Mietzins ist Entgelt für den Gebrauch der Sache Bruttomietzins besteht aus dem Nettomietzins und den Nebenkosten » Informationen zum Mietzins im Allgemeinen Zahlung des... weiterlesen

Mietzinsinkasso

Mietvertrag

Begriff: Mietvertrag vertragliche Vereinbarung zwischen Mieter und Vermieter, dass der Vermieter dem Mieter eine Sache überlässt der Mieter die Sache gebrauchen darf der Mieter Entgelt... weiterlesen

Nachmieter / vorzeitige Rückgabe

Einleitung zum Nachmieter / Ersatzmieter

Auf dieser Website finden Sie Informationen, Checklisten und Formulare  zum Thema Nachmieter / Ersatzmieter und vorzeitige Rückgabe eines Mietobjektes: » Vorzeitige Rückgabe (OR 264) »... weiterlesen

Wohnungsabgabe

Zeitpunkt der Rückgabe

spätestens am letzten Tag der Mietdauer (fällt dieser Tag auf einen Sonntag oder Feiertag, findet die Rückgabe am darauffolgenden Werktag statt) andere vertragliche Regelung ist... weiterlesen

Wohnungsabgabe

Zustand der Mietsache bei Rückgabe

in dem Zustand, in welchem die Mietsache bei Mietantritt übergeben wurde wenn gereinigt übergeben, auch gereinigt zurück geräumt normale, durch den vertragsgemässen Gebrauch entstandene Abnutzung... weiterlesen

Wohnungsabgabe

Die Rückgabe des Mietobjektes

1. Vermieter hat bei Rückgabe der Sache deren Zustand zu prüfen Mängelprotokoll (sog. Abnahmeprotokoll) Feststellung des Zustandes der Mietsache Anwesenheit beider Parteien ist Mieter nicht... weiterlesen

Mieterwechsel

Muster und Checklisten

Muster: Kündigung und vorzeitige Rückgabe Musterschreiben: Kündigung des Mietvertrages (PDF, 27 KB) Musterschreiben: Vorzeitige Rückgabe des Mietobjektes 1 (PDF, 28 KB) Musterschreiben: Vorzeitige Rückgabe des... weiterlesen

Mieterwechsel

Aufhebungsvereinbarung

gegenseitige Einigung der Parteien, dass das Mietverhältnis beendet wird auf beliebigen Zeitpunkt kann formlos erfolgen (ausgenommen es ist im Mietvertrag für zukünftige Änderungen ein Schriftformerfordernis... weiterlesen

Mieterwechsel

Untermiete (OR 262)

Untermietvertrag kommt ohne Zustimmung des Vermieters zustande Mieter hat die Zustimmung vom Vermieter vorgängig einzuholen formlos möglich vertraglich kann Schriftformerfordernis vereinbart werden Vermieter kann seine... weiterlesen

Mieterwechsel

Vorzeitige Rückgabe

Grundsätzlich haftet der Mieter bei vorzeitiger Rückgabe für die Mietzinse bis zum nächsten Kündigungstermin resp. Ablauf des befristeten Mietverhältnisses: Er wird von seiner Haftung befreit,... weiterlesen

Mieterwechsel

Mieter will ausziehen (Vorgehensweise)

1. Abklärung Ist-Zustand Besteht ein befristetes oder unbefristetes Mietverhältnis? Wann ist der nächste Kündigungstermin resp. Ablauf des Mietverhältnisses? Welche Kündigungsfristen bestehen? Ist ein Dritter bereit... weiterlesen