Informationen zum Thema Rechtsgebiete in der Schweiz

Anlegerschutz

Anlegerrechte

Erkundigen Sie sich über die Person des Beraters Verlangen Sie Referenzen Lassen Sie sich nicht durch Herzeigedepots blenden Fordern Sie Vorlage eines Handelsregister-Auszugs und erkundigen... weiterlesen

Reservationsvereinbarung

Einleitung zur Reservationsvereinbarung

Die „Reservationsvereinbarung“ (kurz ResVer) ist ein privat-schriftlicher, mangels öffentlicher Beurkundung nicht real durchsetzbarer Vorvertrag auf Abschluss eines Hauptvertrages für den Kauf eines Grundstückes, in der... weiterlesen

Anlegerschutz

Kapitalanlageschutz in der Schweiz

Selbstregulierung Die Selbstregulierung hat in der Finanzbranche eine grosse Bedeutung. Berufsverbände können flexibler und schneller auf die sich rasch verändernde Welt der Finanzdienstleistungen reagieren. Zudem... weiterlesen

Anlegerschutz

Prävention

Anlegerschutz: Präventionsaspekte  » Anlegerrechte » Vertragsanforderungen » Welcher Anlagetyp sind Sie? » Grundsätzliche Überlegungen » Hände weg!... weiterlesen

Stockwerkeigentum / Eigentumswohnungen

Einleitung zu Stockwerkeigentum / Eigentumswohnungen

Stockwerkeigentum: Miteigentum verbunden mit Sonderrecht Der Begriff Stockwerkeigentum bezeichnet eine besonders ausgestaltete Eigentumsform. Es handelt sich um ein Miteigentum, das mit einem Sonderrecht verbunden ist.... weiterlesen

Spesenreglemente

Einleitung zum Spesenreglement

Das genehmigte Spesenreglement ermöglicht es dem Arbeitgeber, anstelle des betraglichen Ausweises effektiver Spesen im Lohnausweis die genehmigten Pauschalspesen anzuführen. In den meisten Schweizer Kantonen wird... weiterlesen

Nutzniessung

Tipps

Tipps für die die Immobilie abgebenden Eltern: Beachten Sie folgendes: Ist nur der eine Ehegatte Immobilienveräusserer, so sollten trotzdem beide Elternteile als Nutzniesser postuliert werden.... weiterlesen

Nutzniessung

Fazit

Die Nutzniessung ist ideal für Immobilieneigentümer, die lebzeitig die Verantwortung als Immobilieneigentümer an einen Nachkommen abgeben wollen. die Vermögensnachfolge und/oder den Übernahmepreis ebenfalls lebzeitig bestimmen... weiterlesen

Nutzniessung

Steuern

Steuern während der NN-Ausübung Direkte Bundessteuer Die Erträgnisse werden durch den Nutzniesser zu 100% als Einkommen besteuert. Einkommenssteuer Der Nutzniessungsertrag ist vom Nutzniesser zu 100%... weiterlesen

Nutzniessung

Übertragbarkeit der Ausübung

Die Ausübung der Nutzniessung kann – wenn es sich nicht um ein höchst persönliches Recht geht – auf einen anderen übertragen werden; der nutzniessungsbelastete Eigentümer ist... weiterlesen

Nutzniessung

Erhaltung der Sache

Der Nutzniesser hat im Rahmen des gewöhnlichen Unterhalts den Gegenstand zu erhalten, zu unterhalten und zu erneuern. Wichtigere Arbeiten und Vorkehren sind dem Eigentümer zu melden... weiterlesen

Nutzniessung

Verwendungen des Nutzniessers

Hat der Nutzniesser Verwendungen gemacht oder Neuerungen vorgenommen, zu denen er nicht verpflichtet war, kann bei der Rückgabe Ersatz nach den Regeln der Geschäftsführung ohne... weiterlesen

Nutzniessung

(Entgeltliche) Einräumung

Die Einräumung der Nutzniessung erfolgt lebzeitig: durch Schenkung (Pflichtteile beachten) im Rahmen eines Abtretungsvertrages (gemischte Schenkung: 25 % als Erbvorbezug + 75 % entgeltlich wie... weiterlesen

Nutzniessung

Bewertung

So berechnen Sie den Wert der Nutzniessung (sog. Kapitalwert), den Sie im Grundstücks-Abtretungsvertrag Eltern/Kind, wo die Nutzniessung im Sinne eines Gegengeschäftes eingeräumt wird, als Tilgung... weiterlesen

Nutzniessung

Begründung der Nutzniessung

Es gelten die Vorschriften über den Erwerb von Grundeigentum. Dabei ist wie allgemein zu unterscheiden zwischen Rechtsgrundausweis (Erwerbsgrund) und grundbuchlichem Vollzug (Erwerbsakt, d.h. dingliche Entstehung... weiterlesen

Nutzniessung

Abgrenzung zum Wohnrecht

Das Wohnrecht kann im Gegensatz zur Nutzniessung nur natürlichen Personen zustehen. darf anders als die Nutzniessung nur einen Teil des Grundstückes betreffen. verpflichtet den Berechtigten... weiterlesen

Nutzniessung

Umfang der Nutzniessung

Die Nutzniessung verleiht dem Nutzniesser den vollen Genuss des Gegenstandes (vgl. ZGB 745 Abs. 2), sofern und soweit nicht etwas anderes vereinbart ist. ZGB 745... weiterlesen