Informationen zum Thema Rechtsgebiete in der Schweiz

Baurecht / Baurechte

Als Grundstück aufgenommenes BR

Die Übertragung von Baurechten, die als Grundstück aufgenommen sind (ZGB 779 Abs. 3), folgt den Normen für die Übertragung von Grundeigentum. Mithin gelten die allgemeinen... weiterlesen

Baurecht / Baurechte

Baurechtsgrundstück

Einleitung Bei der  Veräusserung bzw. beim Erwerb eines Baurechtsrechtsgrundstücks ist wie folgt zu differenzieren: Verkauf Baurechtsgrundstück Übergang Baurechtsgrundstück... weiterlesen

Pacht

Motive

Die Pachtparteien haben je nach Ausgangslage und Pachtgegenstand unterschiedliche Motive: Verpächter Fremdnutzung und Fremdgebrauch Keine Eigennutzung und kein Eigengebrauch Keine Veräusserungsabsicht Keine Risikotragung aus Nutzung und... weiterlesen

Pacht

Verbreitung

Pachtverhältnisse sind verbreiteter als man erwarten würde. Pachtverhältnisse geniessen – abgesehen von der Landwirtschaftlichen Pacht beim Bauernstand – weniger politische und mediale Aufmerksamkeit. Doch sind... weiterlesen

Organhaftung / Aktienrechtliche Verantwortlichkeit

Rechtsnatur

Die Rechtsnatur der aktienrechtlichen Verantwortlichkeit der Organe ist umstritten, wird jedoch gesamthaft wohl als eine gesetzliche Haftungsart angesehen.... weiterlesen

Organhaftung / Aktienrechtliche Verantwortlichkeit

Abgrenzungen

Zivilrechtliche Haftung kann sich insbesondere aus Gesetz oder aus Vertrag ergeben: Gesellschafterhaftung 1 (Art. 26 Abs. 1 Fusionsgesetz) = Gesellschafter, die vor einer Fusion persönlich... weiterlesen

Namensrecht

Rechtsnatur

Das Namensrecht i.e.S. ist ein unübertragbares, unverzichtbares und unverjährbares absolutes Recht.... weiterlesen

Nachmieter / vorzeitige Rückgabe

Gesetzliche Grundlage

Gesetzliche Grundlage der vorzeitige Rückgabe eines Mietobjektes Mietrechtliche Bestimmungen im Obligationenrecht: OR 253 ff.: Die Miete... weiterlesen

Monteurklausel / 183-Tage-Regel

Abgrenzung

Leitende-, nicht leitende Angestellte Die Monteurklausel des Art. 15 Abs. 2 DBA CH-BRD ist zur Regelung des Art. 15 Abs. 4 DBA CH-BRD abzugrenzen, der... weiterlesen

Handelsgericht / Handelsgerichte

Vergleichsverhandlungen

Die Praxis der Handelsgerichte, nach der Klageantwort eine Vergleichsverhandlung durchzuführen, gilt als bekannt und wird geschätzt. Aus Sicht des Handelsgerichts des Kantons Zürich (HGZ) gibt... weiterlesen

Miteigentum

Ziele

gemeinschaftliches Eigentum, mit Verfügungsmacht über einen Anteil Weiterführende Informationen Unterschiede Miteigentum / Gesamteigentum... weiterlesen

Miteigentum

Motive

Klare Beteiligungsverhältnisse nach Quoten Fungibilisierungsmöglichkeit für den Anteil am Gesamthandobjekt (Belastung, Verpfändung, Veräusserung) Klare (gesetzliche) Rechte und Pflichten Weiterführende Informationen Unterschiede Miteigentum / Gesamteigentum Einschränkungen... weiterlesen

Miteigentum

Begriff

Das Miteigentum ist derjenige Typus gemeinschaftlichen Eigentums an einer Sache oder an einem Grundstück, bei welchem jeder Berechtigte transparent nach Bruchteilen beteiligt ist und seinen Anteil verpfänden, veräussern... weiterlesen

Mitarbeiterbeteiligungen

Motive

Leistungsmotivation bei den Arbeitnehmern Mehr Leistung (Quantität und Qualität) Weniger Mitarbeiterfehlzeiten (kein Absentismus) Kostenbewusstsein Mitarbeiterbindung / Reduktion der Personalfluktuation Unternehmens-Performance Weiterführende Informationen Die Mitarbeiterbeteiligung soll... weiterlesen

Mietzinsinkasso

Gesetzliche Grundlagen

Gesetzestexte OR 253 ff.: Die Miete „Durch den Mietvertrag verpflichtet sich der Vermieter, dem Mieter eine Sache zum Gebrauch zu überlassen, und der Mieter, dem... weiterlesen

Mietzinshinterlegung

Gesetzliche Grundlagen

Gesetzestexte » OR Art. 256 » OR Art. 257g – 259i Art. 259g 6. Hinterlegung des Mietzinses a. Grundsatz 1 Verlangt der Mieter einer unbeweglichen Sache vom Vermieter... weiterlesen

Mietzinsdepot / Mietzinskaution

Gesetzliche Grundlage

Gesetzestexte Art. 257e OR II. Sicherheiten durch den Mieter 1 Leistet der Mieter von Wohn- oder Geschäftsräumen eine Sicherheit in Geld oder in Wertpapieren, so muss... weiterlesen