Informationen zum Thema Rechtsgebiete in der Schweiz

Grundlast

Begriff

Die Grundlast ist eine Grundstücksbelastung, die zu einer Leistung, d.h. Natural-, Geld- oder Arbeitsleistung, verpflichtet, für deren Erfüllung ausschliesslich das Grundstück und nicht das übrige Vermögen des Grundeigentümers... weiterlesen

Grundbuchrecht

Funktion

Dem Grundbuch kommt folgende Funktion zu: Publizitätssystem Unsere Rechtsordnung kennt nachgenannte weitere Publizitätssysteme: Besitz Besitz ist regelmässig das Publizitätsmittel für bewegliche Sachen (Fahrnis) Weitere Register Schiffsregister Luftfahrzeugbuch Weiterführende Informationen Fahrnisverschreibung ... weiterlesen

Grundbuchrecht

Motive

Die Motive des Erfinders des Schweizerischen Zivilgesetzbuches (ZGB), Eugen Huber, bzw. des Gesetzgebers waren: Verwirklichung eines rechtssicheren Grundstücksverkehr Möglichkeit zur Refinanzierung des Grundstückserwerbs und der... weiterlesen

Gläubigerausschuss

Funktion

Der Gläubigerausschuss dient der Interessewahrung der Gläubigergesamtheit. Der Gläubigerausschuss ist jedoch in der Praxis eine zwiespältige Vertretung aller Gläubiger, verfolgen doch die Gläubigerausschussmitglieder bei einzelnen Traktanden nicht die... weiterlesen

Gesellschaft mit beschränkter Haftung (GmbH)

Ziele

Gesellschaft mit eigener Rechtspersönlichkeit Organisationsform für wirtschaftliche Tätigkeit auf Dauer Führung eines kaufmännischen Unternehmens Kapitalgesellschaft Möglichkeit, in eigenem Namen und auf eigene Rechnung Rechte zu... weiterlesen

Gesellschaft mit beschränkter Haftung (GmbH)

Motive

Adäquater Rechtsträger für ein kaufmännisches Unternehmens.... weiterlesen

Gesellschaft mit beschränkter Haftung (GmbH)

Begriff

Die Gesellschaft mit beschränkter Haftung (GmbH) ist eine personenbezogene Kapitalgesellschaft, die in aller Regel wirtschaftliche Zwecke verfolgt und dazu ein kaufmännisches Unternehmen betreibt, ein in bestimmter Höhe... weiterlesen

Baurecht / Baurechte

Gegenparteien-Kontrolle

Insbesondere bei Dauerschuldverhältnissen ist aus unserer Sicht eine Gegenparteien-Kontrolle („Screen Business Partner“) unerlässlich. Ein solches Vertragsverhältnis erfordert für nicht geregelte oder sich im Nachhinein als... weiterlesen

Baurecht / Baurechte

Inhalt + Umfang des Baurechts

Zunächst sind die physischen Leistungs- und Ideen-Angebotsparameter des künftigen Baurechtsgebers abzustecken: Lage der Baurechtsfläche Gestalt der Baurechtsfläche Ausdehnung der Baurechtsfläche (Perimeter) Zweck der Bauten Gestaltungsvorschriften... weiterlesen

Baurecht / Baurechte

Ökonomische Baurechtsaspekte

Sind Inhalt und Umfang des potentiellen Baurechts (provisorisch oder definitiv) festgelegt, können sich die potentiellen Baurechtsparteien den kommerziellen Elementen des geplanten Baurechtsvertrags zuwenden: Dauer des... weiterlesen

Baurecht / Baurechte

Bewertung des Baurechts

Bei der Bewertung des Baurechts geht es um die Wertbestimmung einerseits des „Rechtes, zu bauen und die Baute fortbestehen zu lassen“ und andererseits des Gebäudes... weiterlesen

Baurecht / Baurechte

Verhandlungspositionen

Beim Baurechtsvertrag als Dauerschuldverhältnis von langer Dauer ist der Wahl der einzelnen Vertragsparameter von besonderer Wichtigkeit. Letztlich entscheiden die Anpassungsmechanismen bei Baurechtszins und Heimfallsentschädigung darüber,... weiterlesen

Baurecht / Baurechte

Begriff

Kurzdefinition Baurecht   =   Recht, auf fremden Boden zu bauen und das Bauwerk (auf bestimmte Dauer) fortbestehen zu lassen Langdefinition Das „Baurecht“ beinhaltet das Recht, auf... weiterlesen

Baurecht / Baurechte

Rechtsnatur

Fiktion des Gesetzgebers, trotz fehlender Körperlichkeit die Grundstücksregeln „auf selbständige + dauernde Baurechte“ anwenden zu lassen Die direkte Anwendungserklärung in ZGB 655, dass selbständige und... weiterlesen

Baurecht / Baurechte

Ziele

Die Baurechtsparteien verfolgen meistens folgende Ziele: Baurechtsgeber Private Grundeigentümer Hauptbeweggrund Rendite-Erzielung ohne Verkauf und ohne zusätzliches finanzielles Engagement (für ein Bauwerk) Weiterer Beweggrund Einräumung lediglich... weiterlesen

Baurecht / Baurechte

Motive

In der Regel sucht jedermann für die Realisation eines Bauvorhabens primär ein Grundstück zu Volleigentum und nicht nur den Erwerb eines Dienstbarkeitsrechts. Wenn der Immobilienmarkt... weiterlesen

Baurecht / Baurechte

Funktion

In der Funktionenfrage ist zu differenzieren zwischen: Funktion Baurecht Vermittlung des Rechtes, zu bauen und den Bau auf bestimmte Dauer fortbestehen zu lassen, gegen einmalige... weiterlesen