Informationen zum Thema Rechtsgebiete in der Schweiz

Baurecht / Baurechte

Verfügungsgeschäft

Die Grundbuchanmeldungen (Dienstbarkeitseintragung + Eröffnung eines eigenen Hauptbuchblatts) sind die Verfügungsgeschäfte, die den Vollzug des vorauslaufenden Verpflichtungsgeschäfts (Baurechtsvertrag) bewirken sollen. Weiterführende Informationen Grundsätzliches Verpflichtungsgeschäft /... weiterlesen

Baurecht / Baurechte

Grundbuchanmeldung Baurechtsdienstbarkeit

Die Grundbuchanmeldung für die Eintragung der Personaldienstbarkeit im Grundbuchblatt des belasteten (physischen) Grundstücks charakterisiert sich wie folgt: Grundlagen ZGB 946 Abs. 1 Ziffer 2 ZGB... weiterlesen

Baurecht / Baurechte

Exkurs: Eigentümerbaurecht

Wie jede andere Dienstbarkeit kann auch das „Baurecht“ vom Grundeigentümer alleine als „Eigentümerdienstbarkeit“, d.h. sog. „Eigentümerbaurecht“, zur Eintragung ins Grundbuch angemeldet werden: Nur eine Parteistellung... weiterlesen

Kommanditgesellschaft

Ziele

Gesellschaft mit beschränkter eigener Rechtsfähigkeit Keine eigene Rechtspersönlichkeit (Gesellschafter sind Rechtsträger) Verkehrsauftritt unter eigener Firma sowie mit aktiver und passiver Prozess- und Betreibungsfähigkeit Führung eines... weiterlesen

Kommanditgesellschaft

Motive

Mit zwei Arten von Gesellschaftern optimierter, personen- und kapitalbezogener Rechtsträger für ein nach kaufmännischen Grundsätzen geführtes Unternehmen, in der Regel aus dem Segment der KMU.... weiterlesen

Kommanditgesellschaft

Abgrenzungen

Kommanditgesellschaft = vor allem personen- und teils kapitalbezogener Rechtsträger mit beschränkt eigener Rechtspersönlichkeit (Prozess-, Betreibungs- und Konkursfähigkeit), bei dem die unbeschränkt haftenden Gesellschafter (sog. Komplementäre)... weiterlesen

Kommanditgesellschaft für kollektive Kapitalanlagen

Ziele

Forum der kollektiven Kapitalanlagen für institutionelle Grossanleger wie Versicherer und Pensionskassen sowie vermögenden Privatpersonen auf gesellschaftsrechtlicher Basis... weiterlesen

Kommanditgesellschaft für kollektive Kapitalanlagen

Motive

Verwirklichung bestimmter, organisationsbedingter Kapitalanlagen, die nur qualifizierten Anlegern offen stehen Qualifizierte Anleger Art. 10 KAG, Abs. 3 Als qualifizierte Anlegerinnen und Anleger im Sinne dieses Gesetzes... weiterlesen

Kollektivgesellschaft

Ziele

Gesellschaft mit beschränkter eigener Rechtsfähigkeit Keine eigene Rechtspersönlichkeit (Gesellschafter sind Rechtsträger) Verkehrsauftritt unter eigener Firma sowie mit aktiver und passiver Prozess- und Betreibungsfähigkeit Führung eines... weiterlesen

Kollektivgesellschaft

Motive

Adäquater personenbezogener Rechtsträger für ein nach kaufmännischen Grundsätzen geführtes Unternehmen, in der Regel aus dem Segment der KMU.... weiterlesen

Baurecht / Baurechte

Muster

Muster Baurechtsvertrag „gemeinnützig“ der Stadt Zürich Baurechtsvertrag der Politischen Gemeinde Greifensee Baurechtsvertrag des Kantons Basel-Stadt... weiterlesen

Baurecht / Baurechte

Grundbucheintrag

Einleitung Für das Zustandekommen des Baurechts als dingliches Recht bedarf es der Eintragung im Grundbuch. Erst wenn es aus dem Grundbuch ersichtlich ist, gilt es... weiterlesen

Baurecht / Baurechte

Verpflichtungs- + Verfügungsgeschäft

Vorweg ist darauf hinzuweisen, dass die Entstehung des „Baurechts“ als „kausales Rechtsgeschäft“ zweier Gültigkeitsvoraussetzungen bedarf: Verpflichtungsgeschäft Das Verpflichtungsgeschäft begründet zwischen den Vertragsparteien das auf die... weiterlesen

Baurecht / Baurechte

Grundeigentümerrechte des s+d Baurechts

Die gesetzliche Fiktion, wonach das selbständige + dauernde Baurecht wie ein physisches Grundstück zu behandeln ist (vgl. ZGB 655; Rechtsnatur), bewirkt, dass das Baurechtsgrundstück mit... weiterlesen

Baurecht / Baurechte

Beschränkte dingliche Rechte

Einleitung Die gesetzliche Fiktion der Gleichbehandlung von selbständigen und dauernden Baurechten wie Liegenschaften führt dazu, dass Baurechtsgrundstücke mit beschränkten dinglichen Rechten belastet oder begünstigt werden... weiterlesen

Baurecht / Baurechte

Anmerkungen + Vormerkungen

Einleitung Die Gleichbehandlung von selbständigen und dauernden Baurechten wie Liegenschaften führt dazu, dass Baurechtsgrundstücke mit Anmerkungen und Vormerkungen belastet oder mit Vormerkungen begünstigt werden können:... weiterlesen