Informationen zum Thema Rechtsgebiete in der Schweiz

BADERTSCHER BEAT, Operating Lease – Echtes Leasing oder Miete?, in: Koller Alfred (Hrsg.), Leasingrecht – Ausgewählte Fragen, Bern 2007, S. 123 ff. BAER STEFAN /... weiterlesen

» Checkliste als PDF herunterladen Checkliste „To do’s beim Rohbaumietvertrag“ Aufgrund der vielen Probleme, die sich bei der Rohbaumiete stellen könne, sollten sich die Parteien... weiterlesen

» Checkliste als PDF herunterladen Checkliste „Vor- und Nachteile der Rohbaumiete“ Vorteile für den Vermieter Tiefere Investitionskosten bei der Erstellung der Liegenschaft Unterhaltskosten nur für... weiterlesen

Checkliste „Vor- und Nachteile der Rohbaumiete“ Checkliste „To do’s beim Rohbaumietvertrag“... weiterlesen

Grundsätzlich betrachtet ist das miet- und sachenrechtliche Instrumentarium für die Handhabung der Rohbaumiete ausreichend (vgl. gl. Mg. VISCHER MORITZ, a.a.O., S. 175, Rz 382; TSCHUDI... weiterlesen

Die Änderung der Marktverhältnisse und / oder die Verhandlungssituation resp. das Vermieterinteresse an der Gewinnung des Mieters (Key-Mieter) können dazu führen, dass der Eigentümer den... weiterlesen

Einleitung Hinsichtlich der Steuern ist folgendes festzuhalten: Ordentliche Steuern Einkommens- und Vermögenssteuern (natürliche Personen) oder Kapital- und Ertragssteuern (juristische Personen) MWST Mehrwertsteuer Weiterführende Informationen Einleitung... weiterlesen

Sofern und soweit sich die im Mietrecht eher seltene international-rechtliche Zuständigkeitsfrage stellt, ist folgendes zu beachten: Grundlagen IPRG Lugano Übereinkommen (LugÜ) Anwendbares Recht Allgemein Keine... weiterlesen

Allgemeine Information zum Mietverhältnis im Konkurs Für die Grundlageninformationen wird statt einer Inhaltswiederholung verwiesen auf: Vermieterkonkurs Vermieterkonkurs Mieterkonkurs Mieterkonkurs Information zur Rohbaumiete im Konkurs Zentraler... weiterlesen

Statt einer Inhaltswiederholung sei an dieser Stelle verwiesen auf: Miet Schlichtungsverfahren Mietprozess Literatur PÜNTENER RICHARD, Behörden und Verfahren, in: LACHAT DAVID / STOLL DANIEL /... weiterlesen

Die Verbuchung von Mietzins und Mieterausbau folgt folgenden Grundsätzen: Mietzins Vermieter Einnahmen-Verbuchung Konto Mietzinseinnahmen Mieter Aufwand-Verbuchung Konto Raumaufwand / Fremdmieten Mieterausbau Mieter Aktivierung des Mieterausbaus... weiterlesen

Die a.o. Kündigung Sowohl ein befristetes als auch ein unbefristetes (Rohbau-)Mietverhältnis kann auf dem Wege einer ausserordentlichen Kündigung beendet werden (OR 255, OR 266g ff.).... weiterlesen

Die ordentliche Beendigung des Rohbaumietvertrages kann mit oder ohne Mindestvertragsdauer vorgesehen werden: Mit Mindestvertragsdauer Amortisationschance Chance des Mieters, seine Endausbau-Investitionen zu amortisieren Mieterschutz Möglichkeit des... weiterlesen

Im Rahmen des Investitionsersatzanspruchs (IEA) sind folgende Varianten denkbar:... weiterlesen

Gestützt auf OR 256 Abs. 2 nimmt die herrschende Lehre an, dass dem Mieter, der bei Beendigung des Mietverhältnisses über ein nicht oder nur ungenügend... weiterlesen