Autoren: Bürgi Nägeli Rechtsanwälte
Bauland
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Erschliessungsinstrumente

Zu den Instrumenten der Erschliessung zählen Auf Stufe Richtplanung Verkehrsplan Versorgungsplan Plan der öffentlichen Bauten und Anlagen Auf Stufe Nutzungsplanung Erschliessungsplan Verkehrsbaulinien Niveaulinien Quartierplanung Gemeinschaftswerke... weiterlesen

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Erschliessungsarten

Die diversen Erschliessungsarten betreffen funktional verschiedene Erschliessungsebenen: Grunderschliessung (strassen- und leitungsmässige) Versorgung eines grösseren Gebiets (Region) Rechtliche Behandlung erfolgt via Groberschliessung Groberschliessung (strassen- und leitungsmässige)... weiterlesen

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Begriff

Erschliessung   =   Einrichtungen für eine zonen- und bauordnungsgemässe Nutzung Ein Baulandgrundstück gilt als erschlossen, wenn eine für die Nutzungsart ausreichende Zufahrt besteht und die Ver-... weiterlesen

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Entsorgungsanschlüsse

Baubewilligungen dürfen nur erteilt werden, wenn der Baureife- und Erschliessungspunkt der Abwasserbeseitigung gewährleistet ist. Abwasserarten Verschmutztes Abwasser Fremdwasser Meteorwasser (Regenwasser) Trenn- und Mischsystem Trennsystem Getrennte... weiterlesen

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Versorgungsanschlüsse

Zu den Voraussetzungen einer Baureife und der Erschliessung zählt auch die ausreichende Versorgung mit Wasser und mit Energie: Wasserversorgung Trink- und Brauchwasser Sauberes Wasser für... weiterlesen

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Zugänglichkeit

Eine weitere Voraussetzung für das Vorliegen einer Baureife ist die Zugänglichkeit. Damit ein Grundstück als zugänglich und erschlossen gilt, haben folgende Voraussetzungen gegeben zu sein:... weiterlesen

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Baureife

Einleitung Die Baureife ist ein Element der Grundanforderungen für eine konkrete Baubewilligung. Die Baureife ist eines der Basiselemente der baurechtlichen Grundanforderungen, nämlich: Vorschriften über die... weiterlesen

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Rohbauland

Die Richt- und Nutzungsplanung sowie ggf. eine Sondernutzungsplanung bzw. Sonderbauvorschriften schaffen die Grundlage, damit feststeht, wo und was gebaut werden darf. Diese Planungsgrundlagen machen Land... weiterlesen

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Bauland-Erscheinungsformen

Bauland im weiteren Sinne (Bauland i.w.S.) ist anzutreffen als: Rohbauland Erläuterung Die Grundlagenplanung (Richtplanung, Nutzungsplanung und ggf. Sondernutzungsplan bzw. Sonderbauvorschriften resp. Gestaltungsplan) bewirkt erst, dass... weiterlesen

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Ziele

Bauland käuft, wer es überbauen will und nur ausnahmsweise, um es zu horten: Absicht, selber zu bauen oder bauen zu lassen Selbstnutzer Kapitalanleger Käufer mit... weiterlesen

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Rechtsnatur

Bauland ist ein (unbeschränktes) dingliches Recht, Grundeigentum. Weiterführende Informationen Grundlagen... weiterlesen

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Abgrenzungen

Bauland Bauerwartungsland Überbautes Land Kulturland Landwirtschaftsland Alpwirtschaftsland Forstwirtschaftsland Bauland Bauland   =   unüberbautes Land in der Bauzone Weiterführende Informationen Begriff Bauerwartungsland Bauerwartungsland   =   Fläche, für die... weiterlesen

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Grundlagen

Gesetzliche Grundlagen ZGB 641 ff. OR 216 ff. Gesetzestexte Schweizerisches Zivilgesetzbuch (ZGB; SR 210) Schweizerisches Zivilgesetzbuch (ZGB; SR 210) | admin.ch Schweizerische Obligationenrecht (OR; SR... weiterlesen