Form
Der Vermögensverwaltungsvertrag kann formfrei geschlossen werden (vgl. OR 11). Ueblicherweise wird die Schriftform gewählt, ev. mit Schriftformvorbehalt, wonach Aenderungen oder Ergänzungen zu ihrer Gültigkeit der... weiterlesen
Informationen zum Thema Rechtsgebiete in der Schweiz
Inhalt
Zum wesentlichen Detailinhalt des Liegenschaftenverwaltungsvertrags zählen: Eckdaten zur Verwaltung Angaben zu der zu verwaltenden Liegenschaft Kataster Nummer Nutzung (Mehrfamilienhaus, Gewerbehaus usw.) Anschrift des Objektes Aufgaben... weiterlesen
Liegenschaftenverwaltungsvertrag
Gegenstand Mit Abschluss des Liegenschaftenverwaltungsvertrags verpflichtet sich der Liegenschaftenverwalter, für eine bestimmte oder unbestimmte Zeit hinsichtlich der Liegenschaft zu übernehmen, wobei die Parteien folgende Pflichten... weiterlesen
Liegenschaftenverwaltungshonorar
Die Liegenschaftenverwaltung hat Anspruch auf eine angemessene Entschädigung seiner Arbeit, Ersatz sämtlicher Auslagen und Verwendungen sowie Befreiung der von ihm für den Auftraggeber eingegangenen Verpflichtungen:... weiterlesen
Liegenschaftenverwalter
Als Liegenschaftenverwalter kann eine natürliche oder juristische Person eingesetzt werden. Der Verwalter tritt als Selbständigerwerbender in eigenem Namen und auf eigene Rechnung auf. Vertretung Als... weiterlesen
Auftraggeber
Als Auftraggeber treten in der Regel umgangssprachlich die „Hauseigentümer“ auf. Als Hauseigentümer im rechtlichen Sinne bzw. Auftraggeber im Sinne des Auftragrechts kommen in Betracht: Grundeigentümer... weiterlesen
Verwaltungs-Arten
In der Praxis sind zwei grundsätzliche Arten von Verwaltungs-Modellen anzutreffen: System der direkten Stellvertretung Auftreten gegenüber Mietern und Handwerkern Verwalter im Namen des Hauseigentümers auf... weiterlesen
Forderungsrechner
» Hier geht’s zum Forderungsrechner | forderungsrechner.ch... weiterlesen
Muster
» Hier finden Sie Musterformulare zum Thema Teilzahlung zum Download: Musterformular Chicago-Vergleich: Ratenzahlungs-Vereinbarung Musterformular Schuldanerkennung und Ratenzahlungsvereinbarung Musterformular Stundungsvereinbarung... weiterlesen
Weitere Teilzahlungsfälle
Uebersicht Quantitativ Gerichtliche Massnahmen Aussergerichtliche Massnahmen Mehrheit von Forderungen Konkursaufschub Nachlassstundung/Nachlassvertrag Aussergerichtlicher-Nachlassvertrag Unternehmenssanierung Privatsanierung Stundungsvergleich Prozentvergleich Liquidationsvergleich Notstundung Einvernehmliche private Schuldenbereinigung Schuldenregulierung Einzelforderungen Schulderlass... weiterlesen
Abzahlungsplan
Bei Schuldnern in Zahlungsschwierigkeit empfiehlt es sich einen sog. Abzahlungsplan zu erstellen, der folgende Eckdaten enthält: Raten-Nummer 1. des Monats Mtl. Ratenbetrag Schlussbetrag, wenn sich... weiterlesen
Quittung
Gesetzliche Grundlage Art. 88 OR III. Quittung und Rückgabe des Schuldscheines 1. Recht des Schuldners 1 Der Schuldner, der eine Zahlung leistet, ist berechtigt, eine... weiterlesen
Anrechnung von Zahlungen
Gesetzliche Grundlage Anrechnung von Zahlungen bei mehreren Schulden Anrechnung von Teilleistungen auf einheitliche Schuld Subrogationsfälle Teilzahlungs-Verbleib als Konventionalstrafe... weiterlesen
Zinspflicht
Allgemeine Zinsen Verabredete, aber nicht bezifferte Zinspflicht 5 % p.a. Vorbehalt vertraglich allenfalls höher verabredete Zinsen Darlehenszinsen Darlehen unter Nichtkaufleuten Vermutung der Unverzinslichkeit Darlehen unter... weiterlesen
Fälligkeit
Zeitpunkt Bestimmung des Zeitpunkts durch Vereinbarung Datum Parteiabrede Fehlt eine Vereinbarung zum Zeitpunkt der Fälligkeit sofort mit Vertragsschluss Gesetzliche Grundlage OR 75 Wirkung Gläubiger kann... weiterlesen
Geldschulden als Bringschulden
Von Gesetzes wegen sind Geldschulden Bringschulden (OR 74 Abs. 2, Ziff. 1). Die Leistungserbringung hat an das Domizil des Gläubigers zu erfolgen (vgl. auch Erfüllung... weiterlesen
Fremdwährungsschulden
Währung Nach Gesetz (OR 84 Abs. 2) besteht eine alternative Ermächtigung, Fremdwährungsschulden in Schweizer Franken zu tilgen; zu verabreden, dass im Inland die fremde Währung... weiterlesen
Erfüllung von Geldschulden
Geldschulden sind ohne andere Abrede durch Barzahlung zu erfüllen; mittels Banküberweisung gelten dann als Erfüllung, wenn eine Ermächtigung des Gläubigers vorliegt; das Bankkonto auf der... weiterlesen
Form der Teilzahlungsvereinbarung
Die Vertragsergänzung betreffend Teilzahlung ist grundsätzlich formfrei zulässig. Vorbehalten bleibt die Beachtung einer Schriftformabrede im Vertrag, welcher das Schuldverhältnis begründete.... weiterlesen
Teilzahlungsvereinbarung
Der Schulderlass bzw. Forderungsverzicht stellt ein Vertrag dar. Für ein Zustandekommen des Vertrages bedarf es nicht nur der Willenserklärung des verzichtenden Gläubigers, sondern auch der... weiterlesen
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