Informationen zum Thema Sachenrecht / Immobilien in der Schweiz

Miteigentum

Ziele

gemeinschaftliches Eigentum, mit Verfügungsmacht über einen Anteil Weiterführende Informationen Unterschiede Miteigentum / Gesamteigentum... weiterlesen

Miteigentum

Motive

Klare Beteiligungsverhältnisse nach Quoten Fungibilisierungsmöglichkeit für den Anteil am Gesamthandobjekt (Belastung, Verpfändung, Veräusserung) Klare (gesetzliche) Rechte und Pflichten Weiterführende Informationen Unterschiede Miteigentum / Gesamteigentum Einschränkungen... weiterlesen

Miteigentum

Begriff

Das Miteigentum ist derjenige Typus gemeinschaftlichen Eigentums an einer Sache oder an einem Grundstück, bei welchem jeder Berechtigte transparent nach Bruchteilen beteiligt ist und seinen Anteil verpfänden, veräussern... weiterlesen

Immobilienpaket

Abgrenzung

Einzelobjekte Es geht um eine einzelne Liegenschaft, die als Bestandesobjekt dauernd im Vermögen des Grundeigentümers verbleibt oder möglicherweise auch zur Veräusserung ansteht. Immobilienpaket 2 oder... weiterlesen

Immobiliennachfolge

Motive

Einflussnahme auf die Verteilung des „Familienvermögens“ mit den Motiven: Eigene Interessen: Beschwernis von Liegenschaftenbetrieb und Unterhalt Dezentrale Lage / fehlende Rollstuhlgängigkeit bzw. zu viele Geschosse... weiterlesen

Immobiliennachfolge

Abgrenzungen

Immobilienkauf =   entgeltlicher Erwerb einer Immobilie Schenkung einer Immobilie =   unentgeltliche Übertragung einer Immobilie (ohne Gegenleistung des Erwerbers und ohne Anrechnungspflicht bei seiner allf. Erbenstellung)... weiterlesen

Grundstückverwertung

Motive

Bei der Grundstückverwertung gibt es verschiedene Motiv-Grundlagen. Jedem Gläubiger, ob Anspruchsberechtigter einer gesicherten oder ungesicherten Forderung, dient die Grundstücksverwertung der Deckung einer fälligen Forderung. Weiterführende Informationen Pfändung ... weiterlesen

Grundstückverwertung

Funktion

Die Grundstücksverwertung kann folgende Funktionen haben: Spezialexekution Grundstückverwertung aufgrund einer Betreibung auf Pfändung BETREIBUNG Grundstückverwertung aufgrund einer Betreibung auf Pfandverwertung BETREIBUNG Grundstückverwertung aufgrund einer Spezialliquidation (nach Konkurseinstellung... weiterlesen

Grundpfandrecht

Motive

Mobilisierungsfunktion Fungibilisierung des Bodenwertes Schuldbrief (Gült) Sicherungsfunktion Forderungssicherung Grundpfandverschreibung Schuldbrief (Gült) Kapitalanlagefunktion Langfristige, verzinsliche Vermögensanlage Schuldbrief (Gült) Weiterführende Informationen Sicherheiten  ( ) = Charakterisierung der... weiterlesen

Grundpfandrecht

Verbreitung

In der Schweiz sind Grundpfandrechte sehr verbreitet. Die Schweiz zählt zu den Ländern mit der grössten Hypothekarverschuldung der Welt. Die hohe Hypothekarverschuldung ist auf die... weiterlesen

Grundpfandrecht

Begriff

Das Grundpfandrecht (auch: Hypothek) beinhaltet das Recht des Grundpfandgläubigers, unter bestimmten Voraussetzungen dem Grundpfandschuldner das Grundstück zu entziehen und verwerten zu lassen.  Hypothek bedeutet im Griechischen „Unterpfand“. Synonyme Hypothek Hypothekarverhältnis Hypothekarkredit Hypothekardarlehen Immobilienfinanzierung Hausfinanzierung Übersetzungen Französisch: hypothèque Italienisch:... weiterlesen

Grundlast

Motive

Sicherstellung einer länger dauernden, vom jeweiligen Eigentümer zu erbringenden Natural-, Geld- oder Arbeitsleistung... weiterlesen

Grundlast

Ziele

Begründung einer an das Grundstück gebundene Leistungspflicht... weiterlesen

Grundlast

Begriff

Die Grundlast ist eine Grundstücksbelastung, die zu einer Leistung, d.h. Natural-, Geld- oder Arbeitsleistung, verpflichtet, für deren Erfüllung ausschliesslich das Grundstück und nicht das übrige Vermögen des Grundeigentümers... weiterlesen

Grundbuchrecht

Funktion

Dem Grundbuch kommt folgende Funktion zu: Publizitätssystem Unsere Rechtsordnung kennt nachgenannte weitere Publizitätssysteme: Besitz Besitz ist regelmässig das Publizitätsmittel für bewegliche Sachen (Fahrnis) Weitere Register Schiffsregister Luftfahrzeugbuch Weiterführende Informationen Fahrnisverschreibung ... weiterlesen

Grundbuchrecht

Motive

Die Motive des Erfinders des Schweizerischen Zivilgesetzbuches (ZGB), Eugen Huber, bzw. des Gesetzgebers waren: Verwirklichung eines rechtssicheren Grundstücksverkehr Möglichkeit zur Refinanzierung des Grundstückserwerbs und der... weiterlesen

Gesamteigentum

Motive

Nicht Personen-, aber Quotenanonymität Keine fixen Beteiligungsquoten, weil die Gesamthandschaft in casu kein statisches Beteiligungsverhältnis ist Weiterführende Informationen Unterschiede Gesamteigentum / Miteigentum... weiterlesen

Gesamteigentum

Ziele

gemeinschaftliches Eigentum ohne externe Bekanntgabe der Beteiligungsquote Weiterführende Informationen Unterschiede Gesamteigentum / Miteigentum... weiterlesen

Gesamteigentum

Begriff

Gesamteigentum    =    Das Gesamteigentum ist gemeinschaftliches Eigentum, bei welchem unter den Beteiligten eine bestimmtes Gemeinschaftsverhältnis (numerus clausus) besteht und dieses nur durch die bzw. in der Gemeinschaft ausgeübt wird.... weiterlesen