Informationen zum Thema Sachenrecht / Immobilien in der Schweiz

Miteigentum

Grundlagen Miteigentum

Gesetzliche Grundlagen des Miteigentums ZGB 646 bis ZGB 651a: Art. 646 ZGB C. Gemeinschaftliches Eigentum I. Miteigentum 1. Verhältnis der Miteigentümer 1 Haben mehrere Personen... weiterlesen

Miteigentum

Miteigentums-Vermutung

Sachenrechtliche Miteigentumsvermutung Für den Erwerb von gemeinschaftlichem Eigentum ist ganz wesentlich, dass der Gesetzgeber mangels Publizität und Transparenz bei den Gesamthandschaften davon ausgeht, nicht jedermann... weiterlesen

Miteigentum

Unterschiede von Miteigentum / Gesamteigentum

Unterschiede von Miteigentum und Gesamteigentum Gegenstand Miteigentum Gesamteigentum Rechtsbeziehungen unter den Gesamthändern Keine persönliche Gebundenheit der Miteigentümer Persönliches Gemeinschaftsverhältnis (Gemeinschaft „zur gesamten Hand“) ZGB 646... weiterlesen

Miteigentum

Merkmale und Typen des gemeinschaftlichen Eigentums

Merkmale des gemeinschaftlichen Eigentums ein Objekt mehrere Personen gleichwertige und ungeteilte Rechtszuständigkeit am Objekt Weiterführende Informationen Gesamteigentum Typen des gemeinschaftlichen Eigentums Gesamteigentum im weiteren Sinne... weiterlesen

Miteigentum

Gemeinschaftliches Eigentum

Das Gemeinschaftliche Eigentum wird anhand folgender Agenda erläutert: Merkmale und Typen des gemeinschaftlichen Eigentums Unterschiede von Miteigentum / Gesamteigentum Schema gemeinschaftliches Eigentum Miteigentums-Vermutung Rechtsgemeinschaft der gemeinschaftlichen Eigentümer... weiterlesen

Stockwerkeigentum / Eigentumswohnungen

Literatur

AEBI-MÜLLER REGINA E., Minderheitenschutz in der Stockwerkeigentümergemeinschaft, in: Aebi-Müller Regina E. et al. (Hrsg.), Luzerner Tag des Stockwerkeigentums 2011, Bern 2011, S. 19 ff. AMONN... weiterlesen

Gesamteigentum

Abgrenzungen

Alleineigentum = Eigentum an einer Sache oder an einem Grundstück, welches nur einer Person zusteht Miteigentum = Mehrere Gesamthänder halten ohne persönliche Gebundenheit der Beteiligten... weiterlesen

Gesamteigentum

Grundlagen Gesamteigentum

Gesetzliche Grundlagen des Gesamteigentums ZGB 652 – ZGB 654a: Art. 652 ZGB II. Gesamteigentum 1. Voraussetzung Haben mehrere Personen, die durch Gesetzesvorschrift oder Vertrag zu... weiterlesen

Miteigentum

Einleitung: Miteigentum

Beim Gesamteigentum wird unterschieden in „Gesamteigentum im weiteren Sinne“ (i.w.S.) und in „Gesamteigentum im engeren Sinne“ (i.e.S.). Gesamteigentum i.w.S. umfasst das Gesamteigentum i.e.S. und das... weiterlesen

Stockwerkeigentum / Eigentumswohnungen

Sonderrecht des Stockwerkeigentümers

Beim Sonderrecht zustehenden Räume ist folgendes zu beachten: Definition Das Sonderrecht ist das Kernrecht jeden Stockwerkeigentümers Gegenstand Das Sonderrecht hat aus in sich abgeschlossenen Räumen... weiterlesen

Direkte Immobilienanlage

Grundbuchanmeldung

Für den Eigentumserwerb, d.h. Vollzug des Grundstückkaufs durch Eintragung des Käufers als neuer Eigentümer, bedarf es der Grundbuchanmeldung. Die Abgabe der Grundbuchanmeldung durch den Verkäufer... weiterlesen

Direkte Immobilienanlage

Fazit

Die Direkte Immobilienanlage ist für den Eigenbedarf das Übliche und für Kapitalanlageobjekte immer noch sehr beliebt. Der Trend geht aber in Richtung indirekte Immobilienanlage, sei... weiterlesen

Direkte Immobilienanlage

Berater und Dienstleister

Einleitung Investoren sollten sich u.a. intensiv und nachhaltig um die Portfolio-Optimierung und die Werterhaltung ihrer Immobilien kümmern. Vor allem private Investoren, aber auch professionelle Investoren,... weiterlesen

Direkte Immobilienanlage

Steuern

Einen Überblick zur Besteuerung von Immobilien bietet: » Immobilienbesteuerung: Steuerarten Als Besteuerungs-Anlässe sind vor allem die Folgenden anzuführen: Immobilien-Erwerb / Immobilien-Veräusserung Handänderungssteuer Nicht jeder Kanton... weiterlesen