Der Grund von Handänderungen aufgrund öffentlich-rechtlicher Verfügungen liegt in einer aus dem öffentlichen Recht abgeleiteten rechtlichen Verpflichtung. Der Eigentumsübergang erfolgt aufgrund eines öffentlich-rechtlichen Verwaltungsaktes wie... weiterlesen
Kettengeschäfte werden behandelt, wie wenn die einzelnen Rechtsgeschäfte auch formell so geschlossen worden wären: Definition Kettengeschäfte = Bei den Kettengeschäften handelt es sich um einen... weiterlesen
Die Beteiligung an einer Immobiliengesellschaft führt nicht immer zu einer Grundsteuerpflicht: Definition Immobiliengesellschaft = Aktiengesellschaft, deren Zweck in der Regel das Halten, Verwalten, Nutzen und... weiterlesen
Die beschränkt dingliche Belastung eines Grundstückes kann grundsteuerliche oder einkommenssteuerliche Implikationen haben: Definition Grundstücksbelastung mit beschränkt dinglichem Recht = Befugnis, eine Sache – hier Grundstück... weiterlesen
In den Kantonen, in welchen das Dualistische System (St. Galler-System) Gewinne auf Grundstücken des Privatvermögens mit der Grundstückgewinnsteuer als Sondersteuer und Gewinne auf Grundstücken des... weiterlesen
Ein Grundstückgewinn kann auch erzielt und besteuert werden, wenn die Änderung der Beteiligungsrechte an einer Personengesellschaft (Kollektivgesellschaft (KLG) oder Kommanditgesellschaft (KMG)) entgeltlich erfolgt und das... weiterlesen
Wirtschaftliche Handänderungen werden der Veräusserung eines Grundstücks gleichgestellt (vgl. StHG 12 Abs. 2): Definition Wirtschaftliche Handänderung = dauernde Übertragung wesentlicher Herrschaftsrechte an einem Grundstück (Share... weiterlesen
Der Begriff des Grundstücks wird im StHG nicht umschrieben. Sämtliche kantonalen Steuergesetze richten sich daher nach der Definition im Schweizerischen Zivilgesetzbuch vom 10.12.1907 (ZGB). Grundstücke... weiterlesen
Die (entgeltliche) Veräusserung ist: der äussere, sichtbare Anlass, bei welchem ein Grundstückmehrwert realisiert wird: Sie ist damit Bestandteil des Steuerobjekts. Nicht der Grundstückgewinnsteuer unterstellt sind... weiterlesen
Handänderungssteuer Der Handänderungssteuer (auch: Handänderungsabgabe) unterliegt die Übertragung des Grundstückes als solche. Diese Rechtsverkehrssteuer wird von den Kantonen und / oder den Gemeinden erhoben: HANDÄNDERUNGSSTEUER... weiterlesen
Der Grundstückgewinn wird als das Steuerobjekt im eigentlichen Sinn bezeichnet. Besteuert wird: (Rein-)Gewinn, der bei einer Veräusserung des Grundstücks realisiert wird a.W. ist Steuer-Gegenstand die... weiterlesen
Alle kantonalen Steuergesetze enthalten Bestimmungen, welche 1) bestimmte Grundstückgewinne von der Steuer befreien oder 2) die Besteuerung in gewissen Fällen aufschieben: Objekt-Steuerbefreiungstatbestände Objekt-Steueraufschubtatbestände Bei der... weiterlesen
Grundlage StHG 12 Abs. 1 – 3 Kantonale und kommunale Steuergesetze Die Unterscheidung der Besteuerung von Privat- und Geschäftsvermögen wird von einer Vielzahl von Sonderbestimmungen... weiterlesen
Geschäftsliegenschaften-Gewinne Gemäss DBG 18 Abs. 2 und DBG 58 Abs. 1 lit. c sowie gemäss den Gesetzgebungen der Kantone AG, AI, AR, FR, GE, GL,... weiterlesen
Grundstücke Die zwei erwähnten Formen der Besteuerung unterscheiden sich auch durch folgende Merkmale: Grundstückgewinnbesteuerung durch Einkommenssteuer Rechtsnatur Die Grundstückgewinnbesteuerung durch die ordentliche Einkommenssteuer wird als... weiterlesen
Grundlage StHG 12 Abs. 4 Kantonale und kommunale Steuergesetze Charakteristika Allgemeines Nebst der Gewinne aus Veräusserung von Liegenschaften im Privatvermögen unterliegen auch die Wertzuwachsgewinne auf... weiterlesen
Beschaffung finanzieller Mittel bei den Grundeigentümern, und zwar aufgrund von Transaktionen, gewinnunabhängig. Die weiteren Motive des Gemeinwesens sind bei der Rechtfertigung der Steuererhebung manchmal etwas... weiterlesen
Die Liegenschaftssteuer ist eine periodische Steuer: Erhebung Die Liegenschaftensteuer wird jährlich erhoben Zeitpunkt der Veranlagung und Berechnung Die Liegenschaftensteuer wird in der Regel auf dem... weiterlesen
Die Liegenschaftensteuer ist nur noch in rund der Hälfte der Kantone in Anwendung. Weiterführende Informationen Liegenschaftensteuer... weiterlesen
Grundstücke, die unmittelbar öffentlichen Zwecken dienen, sind in beinahe allen Kantonen von der Liegenschaftensteuer befreit. Zum Beispiel Liegenschaften des Verwaltungsvermögens Parkanlagen Schulen etc. Die Kantone... weiterlesen