Die SIA-Norm 118 gilt als die wichtigste allgemeine Vertragsbedingung für schweizerische Bau-Werkverträge; sie ist in ihrer revidierten Fassung 2013 seit bald 10 Jahre in Anwendung.... weiterlesen
Die nachfolgende Themenauflistung ist zugleich ein Voraussetzungs-Katalog für die Eintragung eines Bauhandwerkerpfandrechts i.w.S.: Pfandeintragungsanspruch Vertragsverhältnis Parteien Unternehmer Besteller Arbeiten Arbeiten ohne Materiallieferung Arbeiten mit Materiallieferung... weiterlesen
Bei der Gestaltung des Gesuches um vorläufige Eintragung eines Bauhandwerkerpfandrechts (ZGB 837 ff. + ZPO 248 ff.) sind die Parteien, Begehren und Begründung wie folgt... weiterlesen
„Systematischer Überblick“ „Disposition: Gesuch um vorläufige Eintragung eines Bauhandwerkerpfandrechts“... weiterlesen
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OR 373 f. + OR 16 Einleitung Der in einem Bauwerkvertrag vereinbarte Schriftformvorbehalt gilt für Regiearbeiten konkludent als aufgehoben, wenn die Bestellung der Regiearbeiten nie... weiterlesen
Verabschiedung der Vorlage zuhanden des Parlaments Der Bundesrat (BR) will die Situation der Bauherrschaft und damit insbesondere der Haus- und Stockwerkeigentümer verbessern. Hiezu schlägt er vor: Verlängerung... weiterlesen
Mario Marti / Daniel Gebhardt / Thomas Siegenthaler SIA-Verträge für Architekten und Ingenieure Kommentar zu den Allgemeinen Vertragsbedingungen (Art. 1 LHO) und Erläuterungen zu den... weiterlesen
Überblick zum Bauwerkvertrag » Inhaltsverzeichnis » Begriff » Grundlagen Gesetzliche Grundlagen Gesetzestexte SIA-Normen » Abgrenzungen Werkliefervertrag Werkvertragsähnliche Innominatkontrakte » Rechtsnatur » Wesensmerkmale » Erscheinungsformen Einleitung... weiterlesen
OR 32 ff., OR 108, OR 366 Abs. 2, OR 368 Abs. 2, ZPO 317 In der Baupraxis ist immer wieder der Umstand anzutreffen, dass... weiterlesen
Einleitung Die Globalisierung bei der Warenproduktion (Produktionsverlagerung an kostengünstige entfernte Orte, unterbrochene Lieferketten, pandemie-bedingte Betriebseinstellungen an den Produktionsorten) haben zu Lieferverzögerungen und zu Produktverteuerungen geführt.... weiterlesen
OR 377 / OR 112 Im Rechtsmittelverfahren 4A_468/2019 hatte sich das Bundesgericht mit einer „Unternehmerklausel“ zu befassen, welche als Nebenabrede in einem Grundstückkaufvertrag geschlossen worden... weiterlesen
Das Fertighaus (auch: Systemhaus oder Typenhaus) stösst je länger mehr auf das Interesse bauwilliger Eigenheim-Interessenten. Aufgrund der Produktionsart stehen Fertighäuser bzw. Systemhäuser resp. Typenhäuser den... weiterlesen
Definition Der Nebenunternehmer (auch: Teilunternehmer) = Unternehmer, der in der tradionellen Form des Bauens mit Architekt (Auftrag) und einzelnen Unternehmern (mit je einem Werkvertrag) für... weiterlesen
Einsatz eines Generalunternehmers (GU) Definition (im Verhältnis zum Bauherrn) Generalunternehmer (GU) = Unternehmer, der sich gegenüber dem Bauherrn verpflichtet, ein Bauwerk zu garantiertem Preis, Termin... weiterlesen
Die meisten Bauherren setzen, sobald es nicht um ein Bagatell-Bauwerk geht, eine Bauleitung ein. Bezeichnung Bauleitung Fakultatitive Bauleitungsvertretung Keine Bauherren-Verpflichtung: Der Bauherr kann, muss aber... weiterlesen
Der Abschnitt „1.5 Vertretung der Vertragsparteien“ in der SIA-Norm 118 enthält folgende Einzelregeln: Vertragsparteien-Vertretung Hauptgegenstand Gegenstand SIA-Norm 118 / Art. Bauleitung Einsetzung und... weiterlesen
Einleitung Der Vertretung der Vertragsparteien widmet die SIA-Norm 118 auch einen Abschnitt, nämlich die Art. 33 – 36. Es geht im wesentlichen um die Vertretung... weiterlesen
Art. 32 SIA-Norm 118 beinhaltet eine Sperrklausel und statuiert folgende Sperrklausel: objektiv Für alle durch den betreffenden Werkvertrag erfassten Arbeiten personell Arbeitnehmer nach OR 319... weiterlesen
Sind für die Bauwerkerstellung Nebenunternehmer (Art. 30 SIA-Norm 118) im Einsatz und kommt es während der Bauarbeiten zu Beschädigungen, so ist es meistens nicht mehr... weiterlesen