Einleitung Die Vergütungsordnung der SIA-Norm 118 weicht in vielen Teilen von den werkvertraglichen Regeln des Schweizerischen Obligationenrechtes (OR) ab. Es sollen im Weiteren die Grundlagen... weiterlesen
Die Werklohn-Forderungen verjähren wie folgt (OR 127 f.): Forderungen aus (Klein-)Handwerksarbeiten 5 Jahre (OR 128 Ziffer 3) Übrige Werklohnforderungen 10 Jahre (OR 127) Gesetzestexte Art.... weiterlesen
Das Streitpotential im Bauwesen ist immens. Einerseits mangelt es an klarem Baumanagement (Vergabe vor Abschluss der Planung und Projektierung) und andererseits wird von den Unternehmern... weiterlesen
Wird der nicht bindende, ungefähre Kostenansatz (Kostenvoranschlag) vom Unternehmer erheblich überschritten, kann der Besteller vom Werkvertrag zurücktreten (vgl. OR 375 Abs. 1): Definitionen Ausgangslage Unglückliches... weiterlesen
Definition Kurzdefinition = sog. „Übernahme ohne festen Preis“ Langdefinition Ist der Preis von den Parteien zum voraus entweder gar nicht oder nur ungefähr bestimmt worden,... weiterlesen
Zur Kombination der verschiedenen Preisarten ist folgendes zu bemerken: Definition Kombinationspreis = Preis, der sich in Bezug auf einzelne Leistungen des Unternehmers aus festen und... weiterlesen
Zum Einheitspreis ist folgendes zu bemerken: Definition Einheitspreis = Preis, der pro Masseinheit der vom Unternehmer zu erbringenden Leistung festgelegt ist Grundlage OR 373 Abs.... weiterlesen
Zum Globalpreis ist folgendes zu bemerken: Definition Globalpreis = Pauschalpreis mit Teuerungsvorbehalt Grundlage OR 373 Abs. 1 Kautelen Durchbrechung des Festpreischarakters, indem der Preis gemäss... weiterlesen
Zum Pauschalpreis (auch: Kostensatz mit Garantie oder Übernahme à forfait) ist folgendes zu bemerken: Definition Pauschalpreis = Unternehmer hat Werk zu einem im Voraus genau... weiterlesen
Definition Kurzdefinition Fixpreis = sog. „feste Übernahme“ (Marginalie OR 373) Langdefinition Die Parteien haben im Voraus einen fixen Preis vereinbart (Fixpreis,... weiterlesen
Einleitung Die Höhe des Werklohns orientiert sich am Vorhandensein oder Nichtvorhandensein einer Preisabrede: FESTPREIS Pauschalpreis Globalpreis Einheitspreis Kombination versch. Preisbestimmungsarten OHNE FESTPREIS... weiterlesen
Für die Fälligkeit des Werklohns gelten folgende Regeln: Grundsatz Fälligkeit mit Werk-Ablieferung (OR 372 Abs.1) Teillieferungen und Teilzahlungen Erfolgt die Werkablieferung in Teilen und ist... weiterlesen
Für die Entstehung des Werklohns gelten folgende Prinzipien: Entstehung des Werklohnes mit Abschluss des Werkvertrages Bauhandwerkerpfandrecht bei Bauverträgen Mit der Entstehung der Werklohnforderung kann –... weiterlesen
Der Besteller ist verpflichtet, für das vom Unternehmer herzustellende und abzuliefernde Werk einen sog. „Werklohn“ zu bezahlen (OR 363: „Lohn“): Entgeltlichkeit Der Werkvertrag beinhaltet stets... weiterlesen
Einleitung Die Werklohnzahlung wird durch folgende Elemente beeinflusst: Werklohn-Zahlungspflicht als Besteller-Hauptpflicht Werklohn-Entstehung Werklohn-Fälligkeit Werklohn-Höhe Überschreitung Kostensatz Nachtrags-Management Werklohn-Verjährung SIA-Vergütungsordnung (Art. 38 – 83 SIA-Norm 118)... weiterlesen
Einleitung Die Besteller-Pflichten setzen sich zusammen aus: Hauptpflicht Werklohn-Zahlung Werklohn-Zahlungspflicht als Besteller-Hauptpflicht Werklohn-Entstehung Werklohn-Fälligkeit Werklohn-Höhe Überschreitung Kostensatz Werklohn-Verjährung Nebenpflichten Mitwirkungspflichten Abnahme Genehmigung Rügepflicht... weiterlesen
Auch dem Subunternehmer, der für einen Totalunternehmer (TU) oder Generalunternehmer (GU) „Material und Arbeiten oder Arbeiten alleine“ liefert, steht das Bauhandwerkerpfandrecht zu, obwohl er keine... weiterlesen
Für Unternehmer und Subunternehmer, die ein (unbewegliches) Bauwerk erstellen oder erstellten, können ihren Werklohnanspruch durch ein Bauhandwerkerpfandrecht sichern: Eintragungsanspruch Unternehmer Sicherung von Ansprüchen aus „Material... weiterlesen
Der Unternehmer hat ein (kaufmännisches) Retentionsrecht an (ZGB 895): beweglicher Sache des Bestellers, die dem Unternehmer für eine Veredelung, Reparatur o.ä. übergeben wurde Entstehungsvoraussetzungen Retentionsgegenstand... weiterlesen
Einleitung Der Unternehmer muss für den Fall der Zahlungsfähigkeit des Bestellers vorsorgen können. Der Gesetzgeber gewährt ihm hiezu je nach Art des Werkes (bewegliche oder... weiterlesen
