Auch der Immobilien-Direktanleger kommt nicht um die Anwendung von Finance Management bzw. das Financial Modeling herum:
- Parameter-Analyse
- Immobilienmarkt-Einschätzung
- Betriebskosten-Planung
- Nebenkosten-Umlage
- Unterhalts-Planung (Instandhaltung, Instandsetzung, Erneuerung
- Mietzins-Planung
- IST-Mieten
- SOLL-Mieten
- Ertragsverbesserungen
- Ertragsschmälerungen
- Investitions-Planung (Veränderung, Anpassung, Umbau, Erweiterung)
- Bestandesverkaufs-Planung
- Akquisitionsfinanzierung / Planung
- Exit-Planung
- Leverage-Effekte
- Finanz-Umstrukturierungen
- Wechsel in der Finanzierungsdauer
- kurz » lang oder umgekehrt
- Wechsel in Verzinsungsgrundlage
- Variable Hypothek » Festhypothek
- Variable Hypothek » Geldmarkthypothek
- Festhypothek » Geldmarkthypothek
- Kombinationen
- Bankfinanzierung» Private Equity und umgekehrt
- Traditionelle Finanzierung » Securitisation
- uam
- Wechsel in der Finanzierungsdauer
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