Nach dem Akzessionsprinzip werden die Hauptsache und die Bestandteile rechtlich als Einheit behandelt:
Praktische Erleichterung für den Rechtsverkehr
- Ein Rechtsakt für Hauptsache + ihre Bestandteile
- Verfügung über Hauptsache und Bestandteile erfordert nur einen einzigen Rechtsakt
- Erhöhung der Rechtssicherheit
- (Fahrnis-)Baute ist Eigentum des Grundeigentümers (vgl. ZGB 667 Abs. 2)
- Schutz vor Wegnahme oder Zerstörung
- Kein Rückbau durch Handwerker; diese sind auf das Bauhandwerkerpfandrecht verwiesen (vgl. BGE 44 II 391 ff.)
Bestimmung des Umfangs einer dinglichen Berechtigung an einer zusammengesetzten Sache
- Umfang des Grundeigentums
- Dank des Akzessionsprinzips umfasst das Grundeigentum die mit Grund und Boden ober- und unterirdisch, d.h. innerhalb der vertikalen und horizontalen Grundstücksgrenzen, verbundenen
- Bauten
- Quellen
- Pflanzen
- Usw.
- Vgl. ZGB 667 Abs. 2
- Dank des Akzessionsprinzips umfasst das Grundeigentum die mit Grund und Boden ober- und unterirdisch, d.h. innerhalb der vertikalen und horizontalen Grundstücksgrenzen, verbundenen
- Umfang beschränkter dinglicher Rechte
- Dank des Akzessionsprinzips erstreckt sich das Verwertungsrecht des Grundpfandgläubigers ebenfalls auf alle Bestandteile des Pfandobjekts (vgl. ZGB 805 Abs. 1)
- Einschränkung des Spezialitätsprinzips
- Auch wenn der Pfandgläubiger über sein Pfandrecht am Pfandobjekt mit all seinen Bestandteilen berechtigt wird, muss der Pfandeigentümer lediglich eine (Einzel-)Verfügung für die Pfandbestellung vornehmen
Ausschluss des Sonderrechtsfähigkeit des Bestandteils
- Grundsatz
- Erstreckt sich ein dingliches Recht an einer Sache auf deren Bestandteile, können diese nicht selbständige Rechts- bzw. Verkehrsobjekte sein
- Ausnahme
- Grenzvorrichtung = (gesetzliches unselbständiges Miteigentum der Nachbarn (subjektiv-dingliches Miteigentum; vgl. ZGB 667 Abs. 2)
Das könnte Sie auch noch interessieren:
-
Autoren:
Autoren:
Autoren:
Autoren:
Autoren:
Autoren:
Vorbehalt / Disclaimer
Diese allgemeine Information erfolgt ohne jede Gewähr und ersetzt eine Individualberatung im konkreten Einzelfall nicht. Jede Handlung, die der Leser bzw. Nutzer aufgrund der vorstehenden allgemeinen Information vornimmt, geschieht von ihm ausschliesslich in eigenem Namen, auf eigene Rechnung und auf eigenes Risiko.
Urheber- und Verlagsrechte
Alle in dieser Web-Information veröffentlichten Beiträge sind urheberrechtlich geschützt. Das gilt auch für die veröffentlichten Gerichtsentscheide und Leitsätze, soweit sie von den Autoren oder den Redaktoren erarbeitet oder redigiert worden sind. Der Rechtschutz gilt auch gegenüber Datenbanken und ähnlichen Einrichtungen. Kein Teil dieser Web-Information darf ohne schriftliche Genehmigung des Verlages in irgendeiner Form – sämtliche technische und digitale Verfahren – reproduziert werden.
Autoren / Herausgeber
Fraumünsterstrasse 29
CH-8001 Zürich