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Kaufvertrag

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Steuern beim Grundstückkauf

Rechtsgebiet:
Kaufvertrag
Stichworte:
Kaufvertrag
Autor:
Bürgi Nägeli Rechtsanwälte
Herausgeber:
Verlag:
LAWMEDIA AG

Beim Kauf oder Verkauf von Immobilien fallen die Grundstückgewinn– und die Handänderungssteuern an:

Grundstückgewinnsteuer

  • Grundlagen
    • Bundesgesetz über die Harmonisierung der direkten Steuern der Kantone und Gemeinden (StHB; SR 642.14)
    • Kantonale Steuergesetze
  • Art der Steuer
    • Objektsteuer
  • Bemessungsgrundlage
    • als Bemessungsgrundlage dient allein der Gewinn auf dem Objekt, berechnet aus der Differenz zwischen Erlös und Anlagewert
    • Anlagewert bestimmt sich nach dem Erwerbspreis zuzüglich anrechenbare Aufwendungen
  • Schuldner
    • Die Grundstückgewinnsteuer ist i.d.R. vom Verkäufer geschuldet

Handänderungssteuer

  • Grundlagen
    • Kantonale Steuergesetze (der betreffenden Kantone)
  • Art der Steuer
    • Rechtsverkehrssteuer
  • Bemessungsgrundlage
    • je nach Kanton der Kaufpreis, der amtliche Wert oder der Verkehrswert des Grundstückes (zwischen 1 – 3%)
  • Schuldner
    • der Erwerber oder der Erwerber und der Veräusserer gemeinsam
    • beide haften jedoch dem Fiskus gegenüber je nach Kanton solidarisch

Literatur

  • NEKOLA ANNA, Besteuerung des Grundeigentums im Privatvermögen in der Schweiz – Die kantonalen Gesetzgebungen in rechtsvergleichender Darstellung betreffend Einkommens-, Vermögens-, Handänderungs- und Grundstückgewinnsteuer, Diss. Zürich 1983, 146 S.

Judikatur

Weiterführende Informationen

Bürgi Nägeli Rechtsanwälte

Unsere Anwaltskanzlei war 1996 First Mover in der digitalen Userinformation zu Recht, Steuern und Wirtschaft. Es war und ist uns ein Anliegen, Rechtsinteressierte durch tiefgehende Internet-Contents für die eigene Rechtsverfolgung und / oder als Vorbereitung für einen informierten Einstieg in ein Mandat zu orientieren und zu sensibilisieren. - Wir danken dem Verlag, der LawMedia AG, dafür, dass sie seither die rund 550 Infowebsites mit ihren generischen Domänen betrieb und nun die Contents seit 02.08.2022 über die zentrale Plattform www.law.ch ausliefert.

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