Dominic Büchi: Die Verlustanrechnung bei der Grundstückgewinnsteuer
Die Arbeit „Die Verlustanrechnung bei der Grundstückgewinnsteuer“ befasst sich mit der Verlustanrechnung bei der Grundstückgewinnsteuer...... weiterlesen
Informationen zum Thema Grundsteuern in der Schweiz
Wohnliegenschaft: Ersatzbeschaffung
Keine Ersatzbeschaffung einer selbstgenutzten Wohnliegenschaft innert angemessener Frist, wenn zwischen Aufgabe der bestehenden Selbstnutzung und Aufnahme der neuen Selbstnutzung mehr als vier Jahre vergangen sind.... weiterlesen
Maklerhonorar-Steuerabzug: Keine gesetzliche Grundlage für Prozentsatz-Beschränkung
Gemäss Kantonsgericht Luzern ist das Kriterium der Üblichkeit der vom Veräusserungspreis abzugsfähigen üblichen Maklerprovision so auszulegen, dass die Parteien... weiterlesen
Immobilien-Anlagefonds: Leitungswechsel löst Handänderungsabgabe aus
BV 9, 27, 49, 94 Abs. 1 und 127; KAG 34; FINIG 39, FusG 103 Sachverhalt Die A.________ SA (Beschwerdeführerin) übertrug die Fondsleitung eines Immobilienfonds (vertraglicher... weiterlesen
Grundstück
Der Begriff des Grundstücks wird im StHG nicht umschrieben. Sämtliche kantonalen Steuergesetze richten sich daher nach der Definition im Schweizerischen Zivilgesetzbuch vom 10.12.1907 (ZGB). Grundstücke... weiterlesen
Grundstückgewinn
Der Grundstückgewinn wird als das Steuerobjekt im eigentlichen Sinn bezeichnet. Besteuert wird: (Rein-)Gewinn, der bei einer Veräusserung des Grundstücks realisiert wird a.W. ist Steuer-Gegenstand die... weiterlesen
Veräusserung
Die (entgeltliche) Veräusserung ist: der äussere, sichtbare Anlass, bei welchem ein Grundstückmehrwert realisiert wird: Sie ist damit Bestandteil des Steuerobjekts. Nicht der Grundstückgewinnsteuer unterstellt sind... weiterlesen
Subjekt- und Objektsteuer
Grundstücke Die zwei erwähnten Formen der Besteuerung unterscheiden sich auch durch folgende Merkmale: Grundstückgewinnbesteuerung durch Einkommenssteuer Rechtsnatur Die Grundstückgewinnbesteuerung durch die ordentliche Einkommenssteuer wird als... weiterlesen
Besteuerung n. Gewinnherkunft
Geschäftsliegenschaften-Gewinne Gemäss DBG 18 Abs. 2 und DBG 58 Abs. 1 lit. c sowie gemäss den Gesetzgebungen der Kantone AG, AI, AR, FR, GE, GL,... weiterlesen
Dualistisches System (auch St. Galler System)
Grundlage StHG 12 Abs. 1 – 3 Kantonale und kommunale Steuergesetze Die Unterscheidung der Besteuerung von Privat- und Geschäftsvermögen wird von einer Vielzahl von Sonderbestimmungen... weiterlesen
Monistisches System (Zürcher System)
Grundlage StHG 12 Abs. 4 Kantonale und kommunale Steuergesetze Charakteristika Allgemeines Nebst der Gewinne aus Veräusserung von Liegenschaften im Privatvermögen unterliegen auch die Wertzuwachsgewinne auf... weiterlesen
Besteuerungsarten
Einleitung Die steuerliche Behandlung von Grundstückgewinnen erfolgt beim Bund und in den Kantonen sehr unterschiedlich. Die Grundstückgewinnsteuer wird bei der Veräusserung von Liegenschaften anstelle der... weiterlesen
Steuerhoheit
Kantonssteuer + Gemeindesteuer Der Bund erhebt keine Sondersteuer auf Grundstückgewinnen. Demgegenüber wird in allen Kantonen eine Grundstückgewinnsteuer; meistens wird die Steuer durch den Kanton erhoben:... weiterlesen
Steuersubjekt
Entgeltliche Veräusserung als Ausgangslage Die Steuerpflicht wird begründet durch die (entgeltliche) Veräusserung: eines Grundstücks eines in das Grundbuch aufgenommenen selbständigen und dauernden Rechts zB Baurecht... weiterlesen
Grundstückgewinnsteuer-Motive
Einmal-Besteuerung Grundstückgewinn Der Fiskus geht davon aus, dass primär eine einmalige Besteuerung der Grundstückgewinne erfolgen soll. Problematischer ist die Frage der laufenden Wertvermehrung des Grundstücks... weiterlesen
Rechtsnatur (Grundstückgewinnsteuer)
Die Grundstückgewinnsteuer ist eine „Spezialeinkommenssteuer“ Objektsteuer, weil sie ohne Berücksichtigung der Einkommensverhältnisse des Steuerpflichtigen erhoben... weiterlesen
Abgrenzungen (Grundstückgewinnsteuer)
Abgrenzungsschwierigkeiten In Kantonen mit Grundstückgewinnsteuer sind in der Regel die Einkommenssteuer- und Grundstückgewinnsteuer-Ordnung nicht konzis und lückenlos aufeinander abgestimmt. Man unterscheidet: Abgrenzungsschwierigkeiten und echte Konflikte.... weiterlesen
Steuerobjekt
Einleitung Das „Steuerobjekt“ der Grundstückgewinnsteuer ist in den kantonalen Steuererlassen begrifflich nicht einheitlich und klar definiert. Grundsätzlich wird der Grundstückgewinnsteuer unterstellt: Jeder Gewinn aus der... weiterlesen
GRUNDSTÜCKGEWINNSTEUER
Einleitung zur Grundstückgewinnsteuer Die Grundstückgewinnsteuer gilt als sog. Spezialeinkommenssteuer. Bei der Veräusserung von Grundstücken wird die Grundstückgewinnsteuer anstelle der Einkommenssteuer auf Grundstückgewinnen erhoben. Die Grundstückgewinnsteuer... weiterlesen
Grundlagen (Grundstückgewinnsteuer)
Gesetzliche Grundlagen Kantonale Steuergesetze Kantons- und Gemeinde-Erlasse Bundesgesetz über die Harmonisierung der direkten Steuern der Kantone und Gemeinden vom 14.12.1990 (Steuerharmonisierungsgesetz, StHG; SR 642.14) insbesondere... weiterlesen