Bauhandwerkerpfandrecht: Vom gesetzlichen Anspruch bis zur Grundbucheintragung
Die Zahlungsschwierigkeiten einzelner Total-, General- und Bauunternehmen bringt Subunternehmer und Bauzulieferungsunternehmen in finanzielle Engpässe.... weiterlesen
Informationen zum Thema Werkvertrag in der Schweiz
Baumängel: BR will Situation der Bauherrschaft verbessern
Verabschiedung der Vorlage zuhanden des Parlaments Der Bundesrat (BR) will die Situation der Bauherrschaft und damit insbesondere der Haus- und Stockwerkeigentümer verbessern. Hiezu schlägt er vor: Verlängerung... weiterlesen
Bereicherung in Dreiecksverhältnis?
OR 39 Abs. 1; OR 62 Abs. 1 Wird die Forderung des vom Architekturbüro engagierten Drittunternehmens nicht getilgt, kann das Drittunternehmen kein Anspruch aus ungerechtfertigter... weiterlesen
Gauch Peter: Der Werkvertrag
Gauch Peter: Der Werkvertrag Zürich / Basel / Genf 2019 6. Auflage 1362 Seiten Schulthess Juristische Medien AG CHF 365.00 ISBN 978-3-7255-7988-4 Buchart Buch (gebunden)... weiterlesen
Werkvertrag: Nachbesserungsrecht für gemeinschaftliche Bauteile
OR 368 – Änderung der Rechtsprechung Einleitung Im Streitfall 4A_71/2018 hatte das Schweizerische Bundesgericht Gelegenheit, sich erneut mit der Frage, ob der Nachbesserungsanspruch des Stockwerkeigentümers... weiterlesen
Exkurs: Fertighaus-Vertrag
Das Fertighaus (auch: Systemhaus oder Typenhaus) stösst je länger mehr auf das Interesse bauwilliger Eigenheim-Interessenten. Aufgrund der Produktionsart stehen Fertighäuser bzw. Systemhäuser resp. Typenhäuser den... weiterlesen
Nebenunternehmer (Art. 30 SIA-Norm 118)
Definition Der Nebenunternehmer (auch: Teilunternehmer) = Unternehmer, der in der tradionellen Form des Bauens mit Architekt (Auftrag) und einzelnen Unternehmern (mit je einem Werkvertrag) für... weiterlesen
Weitere Organisationsformen
Einsatz eines Generalunternehmers (GU) Definition (im Verhältnis zum Bauherrn) Generalunternehmer (GU) = Unternehmer, der sich gegenüber dem Bauherrn verpflichtet, ein Bauwerk zu garantiertem Preis, Termin... weiterlesen
Bauleitung – Einsetzung + Vollmacht (Art. 33 SIA-Norm 118)
Die meisten Bauherren setzen, sobald es nicht um ein Bagatell-Bauwerk geht, eine Bauleitung ein. Bezeichnung Bauleitung Fakultatitive Bauleitungsvertretung Keine Bauherren-Verpflichtung: Der Bauherr kann, muss aber... weiterlesen
Einzelne Normen
Der Abschnitt „1.5 Vertretung der Vertragsparteien“ in der SIA-Norm 118 enthält folgende Einzelregeln: Vertragsparteien-Vertretung Hauptgegenstand Gegenstand SIA-Norm 118 / Art. Bauleitung Einsetzung und... weiterlesen
SIA-Vertragsparteien-Vertretung (Art. 33 – 36 SIA-Norm 118)
Einleitung Der Vertretung der Vertragsparteien widmet die SIA-Norm 118 auch einen Abschnitt, nämlich die Art. 33 – 36. Es geht im wesentlichen um die Vertretung... weiterlesen
Abwerbung von Arbeitnehmern (Art. 32 SIA-Norm 118)
Art. 32 SIA-Norm 118 beinhaltet eine Sperrklausel und statuiert folgende Sperrklausel: objektiv Für alle durch den betreffenden Werkvertrag erfassten Arbeiten personell Arbeitnehmer nach OR 319... weiterlesen
Gemeinsame Schadenersatzpflicht (Art. 31 SIA-Norm 118)
Sind für die Bauwerkerstellung Nebenunternehmer (Art. 30 SIA-Norm 118) im Einsatz und kommt es während der Bauarbeiten zu Beschädigungen, so ist es meistens nicht mehr... weiterlesen
Subunternehmer (Art. 29 SIA-Norm 118)
Definition Subunternehmer = Unternehmer, der nicht den Bauherrn, sondern den Haupt-Unternehmer als Vertragspartner hat und „einzelne oder alle der von diesem übernommen Arbeiten auszuführen hat“... weiterlesen
Arbeitsgemeinschaft (Konsortium) (Art. 28 SIA-Norm 118)
Definition Arbeitsgemeinschaft (ARGE) = Zusammschluss mehrerer Unternehmer für die gemeinsame Erstellung eines (unbeweglichen) (Bau-)Werkes Grundlage OR 530 ff. Rechtsnatur Einfache Gesellschaft Gesellschaftsform ohne eigene Rechtspersönlichkeit... weiterlesen
Einzelne Normen
Der Abschnitt „1.4 Mehrzahl von Unternehmern“ in der SIA-Norm 118 enthält folgende Einzelregeln: Mehrzahl von Unternehmern Hauptgegenstand Gegenstand SIA-Norm 118 / Art. Arbeitsgemeinschaft (Konsortium) ... weiterlesen
SIA-Unternehmermehrheit (Art. 28 – 32 SIA-Norm 118)
Hinweis: Die nachfolgenden SIA-Normen-Erläuterungen gelten nur für den Fall, dass die Parteien die Norm im Werkvertrag rechtsgültig übernommen haben! Vgl. hiezu Normen-Übernahme (hier: SIA-Norm 118)... weiterlesen
Ergänzungen + Änderungen Werkvertrag (Art. 27 SIA-Norm 118)
Hinweis: Die nachfolgenden SIA-Normen-Erläuterungen gelten nur für den Fall, dass die Parteien die Norm im Werkvertrag rechtsgültig übernommen haben! Vgl. hiezu Normen-Übernahme (hier: SIA-Norm 118)... weiterlesen
Versicherungspflicht Unternehmer (Art. 26 SIA-Norm 118)
Hinweis: Die nachfolgenden SIA-Normen-Erläuterungen gelten nur für den Fall, dass die Parteien die Norm im Werkvertrag rechtsgültig übernommen haben! Vgl. hiezu Normen-Übernahme (hier: SIA-Norm 118)... weiterlesen
Anzeige- + Abmahnungspflichten Unternehmer (Art. 25 SIA-Norm 118)
Hinweis: Die nachfolgenden SIA-Normen-Erläuterungen gelten nur für den Fall, dass die Parteien die Norm im Werkvertrag rechtsgültig übernommen haben! Vgl. hiezu Normen-Übernahme (hier: SIA-Norm 118)... weiterlesen
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