Der Kreditnehmer stellt dem Kreditgeber (Bank) als Pfandgegenstand normalerweise: Regelfall (Realsicherheit) Bauobjekt Land + entstehende Baute (Akzessionsprinzip) Ausnahme Andere Sicherheiten Sicherheiten Drittpfand Drittpfand | drittpfand.ch... weiterlesen
Als Sicherungsmittel sind anzutreffen: Grundpfandverschreibung Maximalhypothek Kapitalhypothek (selten) Schuldbrief Papier-Schuldbrief (Inhaber- oder Namenschuldbrief) Register-Schuldbrief Zusatzsicherheiten Weitere Realsicherheiten (auch ggf. zulasten eines andern Grundstückes) oder Personalsicherheiten... weiterlesen
Das Sicherungsverhältnis hat in der Regel zum Gegenstand: 1. Grundpfandverschreibung (Maximalhypothek) als Sicherheit Grundpfandverschreibung | grundpfandrecht.ch Grundpfandverschreibung 2. Sicherungsübereignung von Schuldbriefen Eigentümerschuldbrief Papier-Schuldbrief (Inhaber- oder Namenschuldbrief)... weiterlesen
Das Sicherungsgeschäft setzt sich zusammen aus: Kreditvertrag = Verpflichtungsgeschäft Pfandbestellung = Verfügungsgeschäft Weiterführende Informationen Sicherheiten | immobilien-finanzieren.ch... weiterlesen
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Bild: © Keller + Steiner Bauprofile AG Überblick: Bauland, Baulandparzelle, Baulandgrundstück » Inhaltsverzeichnis » Begriff » Grundlagen Gesetzliche Grundlagen Gesetzestexte » Abgrenzungen Bauland Bauerwartungsland Überbautes... weiterlesen
Literaturempfehlungen zum Thema Bauwerkvertrag GAUCH PETER, Die Vergütung von Bauleistungen, BRT 1987, Bd. I, 1 ff. GAUCH PETER, Die praktische Gestaltung der Bauverträge, BRT 1993,... weiterlesen
Diese Seite befindet zur Zeit im Aufbau. Hier finden Sie später Vertragsmuster zum Thema Bauwerkvertrag zum Download. Wir bitten Sie um etwas Geduld.... weiterlesen
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Die Gestaltung des Bauwerkvertrages sollte immer einerseits den Bauablaufprozess abbilden und andererseits die dadurch anwendbaren oder im jeweiligen Zeitpunkt massgebenden rechtlichen Regeln erfassen. Obwohl vielfach... weiterlesen
Zum Grundsätzlichen wird anstelle einer Content-Wiederholung verwiesen auf: Internationales Privatrecht | werk-vertrag.ch Beim grenzüberschreitenden Bauwerkvertrag gilt die besondere Aufmerksamkeit folgenden Vertragspunkten: Vertragsform Anwendbares Recht Rechtsunterstellung primär... weiterlesen
Einleitung Der Konkurs bedeutet – ganz kurz dargestellt – in der Regel: Standortbestimmung (Bestandesaufnahme und Bewertung der angefangenen Arbeiten) Bauleistung (Teilleistungen) Finanzielles Anspruch der Gegenpartei... weiterlesen
Haben die ein eigenes „Auflösungsregime“ verabredet oder die SIA-Norm 118 übernommen, weichen die Auflösungsregeln von den (dispositiven) Gesetzesnormen ab: individuelle abweichende Auflösungsabreden (Vertrag) Grundsatz Aufgrund... weiterlesen
Obwohl der Gesetzgeber von der ordentlichen Vertragsbeendigung als Normalfall ausgeht, stellt er verschiedene gesetzliche Auflösungsregeln zur Verfügung, und zwar solche nach Werkvertragsrecht (OR 377, OR... weiterlesen
Einleitung Wird der Bauwerkvertrag vor Baufertigstellung aufgelöst, spricht man von einer vorzeitigen Beendigung. Die Auflösungsregeln können eine verschiedene Grundlage haben: gesetzliche Auflösungsregeln abweichende Auflösungsabreden Gelangen... weiterlesen
Der klassische Fall der ordentlichen Vertragsbeendigung ist die Vertragserfüllung, d.h. der Unternehmer hat das Werk abgeliefert und der Bauherr hat bezahlt. Vorbehalten bleiben natürlich die... weiterlesen
Einleitung Auch beim Bauwerkvertrag wird unterschieden in: ordentliche Vertragsbeendigung vorzeitige Beendigung... weiterlesen
Manchmal ist trotz des guten Willens zur Streitvermeidung ein Bauprozess unumgänglich: Prozessführung für den Bauherrn prozessuale Abwehr unberechtigter Unternehmerforderungen Geltendmachung von Wandelung, Minderung oder Nachbesserung... weiterlesen