Hypothekenarten Festhypothek (auch: Feste Hypothek) Variable Hypothek LIBOR-Hypothek (auch: Geldmarkthypothek oder Rollover-Hypothek) SWAP-Hypothek Hypothekarzins Definition = Entschädigung für die Inanspruchnahme eines Hypothekarkredits Periodische Zinszahlung Der... weiterlesen
Festhypothek (auch: Feste Hypothek) Variable Hypothek SARON-Hypothek (auch: Geldmarkthypothek oder Rollover-Hypothek) SWAP-Hypothek (Archiv) LIBOR-Hypotheken (2021 durch SARON-Hypotheken abgelöst) Festhypothek (auch: Feste Hypothek) Definition Hypothek mit... weiterlesen
Hypotheken-Begriffe / Glossar Finanzierungs-Modelle Hypotheken-Arten Hypothekar-Kredit Bau-Kredit Neu-Hypothek Hypotheken-Ablösung... weiterlesen
History In der Schweiz war bis 1981 nur die klassische „variable Hypothek“ anzutreffen Danach begannen die Banken verschiedene Finanzierungs-Formen zu entwickeln Hypotheken mit Zinsschwankungsschutz Hypotheken... weiterlesen
Wer Immobilien erwerben und fremdfinanzieren möchte, sollte die einschlägigen Fachbegriffe kennen und verstehen, damit er sachgerecht entscheiden kann. Nachfolgend eine Auswahl an Begriffen, die in... weiterlesen
Befassung mit der Hypothezierung Hypotheken-Begriffe Hypothekar-Kredit Bau-Kredit Hypotheken-Arten Neu-Hypothek Hypotheken-Ablösung Kundenstellung Privatkunden Firmenkunden Immobiliengesellschaften Tragbarkeitsabklärung Budget / Eigenheimfinanzierungsregeln Verschaffung der Marktkenntnisse Hypotheken-Rechner Hypotheken-Vergleichsdienste Hypotheken-Beratung /... weiterlesen
Der Hypothekarkredit (auch: Hypothek) charakterisiert sich als Finanzierung von Bestandesbauten durch Kantonalbanken durch Regionalbanken durch Grossbanken Kredit im Dauerschuldverhältnis mit Grundpfand-Sicherheit langfristiges Kreditgeschäft nach dem... weiterlesen
Hat der Kreditnehmer nur eine Bankbeziehung oder will er – sofern dies machbar und sinnvoll ist – seine temporären Liquiditätsprobleme nur mit einer Bank beheben,... weiterlesen
Die kreditgebenden Banken haben ein eminentes Interesse am ordentlichen Kreditverlauf bzw. an der Vermeidung von Krisensituationen beim Kreditnehmer: Minimierung von Kreditverlusten Vermeidung eines Wettrennens um... weiterlesen
Definition Geldausleihung zu kommerziellen Zwecken in bestimmter Höhe und mit fixiertem Zinssatz sowie mit Rückzahlungspflicht auf einen bestimmten Zeitpunkt oder auf Kündigung hin Rechtsnatur Kreditvertrag... weiterlesen
Definition Die Kreditlinie ist der Höchstbetrag, bis zu welchem die Bank dem Kreditnehmer Kredit gewährt. Meistens wird die Kreditlinie zusammen mit dem Krediteröffnungsvertrag gewährt. Rechtsnatur... weiterlesen
Definition Ein Überbrückungskredit (Bridge loan) wird von den Gläubigerbanken an die Kreditnehmerin während der Krisenphase gewährt und ermöglicht ihr, über die bestehenden Kreditfaszilitäten hinaus den... weiterlesen
Definition Der Blankokredit ist ein Bankkredit ohne Sicherheiten. Arten Blankokredit werden in der Praxis gewährt als Kontokorrentkredite Betriebskredite Gegenstand Absicherung der Bank aber über Zusicherungen... weiterlesen
Das Stillhalteabkommen ist ein Vertrag zwischen den kreditgebenden Banken und gegebenenfalls dem Kreditnehmer zur Erhaltung des Status quo während eines bestimmten Zeitraums. Das Zeitfenster soll... weiterlesen
Der Konsortialkredit ist das Instrument in der Regel für Grosskredite. Definition Gewährung eines wirtschaftlich einheitlichen Kredits, wobei jeder Bank eine Quote am Konsortialkredit zugeteilt... weiterlesen
Definition Verpflichtungen unter Banken in Bezug auf Kreditgewährung, Kreditsicherung und Einflussnahme der Unternehmensführung Grundlagen Gesetzliche Grundlagen OR 530 ff. (einfache Gesellschaft) ev. ZGB 60 ff.... weiterlesen
Haftungsansprüche des Kreditnehmers Bank Interesse am fristlosen Kündigungsrecht Gründe Eigene Gründe Aenderung Kreditpolitik Eigene Liquiditätsprobleme Kreditnehmergründe Absenz charakterlicher Integrität Involvierung in zweifelhafte Geschäfte Bonitätsverschlechterung Veränderte... weiterlesen
Bei der Kreditgewährung gibt es hinsichtlich Besicherung folgende Kreditvarianten Kredite auf ungedeckter Basis Kredite ohne Personalsicherheiten (eigene oder Dritter) Kredite ohne Realsicherheiten (eigene oder Drittpfänder)... weiterlesen
Die Rechtsbeziehungen zwischen Bank und Kunde brauchen sich nicht auf Kreditgeschäfte zu beschränken. Eine Vielzahl von Geschäften ist denkbar: Dienstleistungen Kontoführung Depotführung Anlageberatung Vermögensverwaltung Börsengeschäfte... weiterlesen
Definition Mehrere Kreditgewährungen gleicher oder unterschiedlicher Kreditform (Darlehen, Kontokorrentkredit, Akzeptkredit, Diskontkredit, Kautionskredit oder Akkreditivkredit) können auch äusserlich in einem einzigen Vertrag geregelt werden: Rahmenkredit Möglichkeit... weiterlesen