Informationen zum Thema Rechtsgebiete in der Schweiz

Mietzinsdepot / Mietzinskaution

Konkurs des Vermieters

Korrekt hinterlegte Mietzinse stehen im Eigentum des Mieters und fallen somit nicht in die Konkursmasse des Vermieters Nicht oder nicht ordnungsgemäss hinterlegte Mietzinse fallen in... weiterlesen

Mietzinsdepot / Mietzinskaution

Herausgabe der Sicherheit

Mit Zustimmung beider Parteien: Bank hat die Sicherheit herauszugeben (vgl. Muster Saldierungserklärung) An Stelle der Parteivereinbarung kann treten: rechtskräftiger Zahlungsbefehl Vermieter kann Mieter auf Pfandverwertung... weiterlesen

Mietzinsdepot / Mietzinskaution

Durchsetzung der vereinbarten Sicherheitsleistung

Durchsetzung der vereinbarten Sicherheitsleistung VOR Übergabe des Mietobjektes: Verweigerung der Übergabe der Mietsache nach OR 82 Durchsetzung der vereinbarten Sicherheitsleistung NACH Übergabe des Mietobjektes: Betreibung... weiterlesen

Mietzinsdepot / Mietzinskaution

Höhe von Sicherheitsleistungen

Miete von Wohnräumen Maximalhöhe bei Wohnräumen: 3 Monatsmieten (brutto, d.h. inkl. Betriebs- und Nebenkosten) Miete von Geschäftsräumen Maximalhöhe bei Geschäftsräumen: unbegrenzt Weitere Kriterien persönliche Einschätzung... weiterlesen

Mietzinsdepot / Mietzinskaution

Voraussetzungen

1. Vertragliche Vereinbarung nötig Formfrei gültig Vereinbarung nötig, welche Ansprüche aus dem Mietverhältnis gesichert werden sollen (bspw. nur Mietzinse, nur für Schäden am Mietobjekt oder... weiterlesen

Mietzinsdepot / Mietzinskaution

Sicherheitsleistung in Geld oder Wertpapieren (OR 257e)

Hier finden Sie folgende Informationen zu Sicherheitsleistungen in Geld oder Wertpapieren: Voraussetzungen Höhe von Sicherheitsleistungen Durchsetzung der vereinbarten Sicherheitsleistung Herausgabe der Sicherheit Konkurs des Vermieters... weiterlesen

Mietzinsdepot / Mietzinskaution

Begriffe

Mietvertrag vertragliche Vereinbarung zwischen Mieter und Vermieter betreffend Überlassung einer Sache (bewegliche oder unbewegliche) zum Gebrauch durch den Mieter gegen Entgelt Mietzins-Sicherheit, Mietzins-Depot, Mietzins-Kaution erfüllten... weiterlesen

Mietzinsdepot / Mietzinskaution

Beispiel

Im Oktober 2005 bin ich aus meiner alten Wohnung ausgezogen. Damals verlangte der Vermieter von mir, die Bezahlung einiger Schäden. Diese wollte ich aber nicht... weiterlesen

Mietzinsinkasso

Muster und Checklisten

Checkliste: Ausserordentliche Kündigung nach OR 257d (PDF, 47 KB) Klageformular: Forderungsklage (PDF, 44 KB) Musterschreiben: Zahlungsaufforderung und Kündigungsandrohung (PDF, 29 KB) Übersicht: Schema Mietzinsinkasso (PDF,... weiterlesen

Mietvertragskündigung

Einleitung zur Mietvertragskündigung

Ihnen wurde der Mietvertrag gekündigt? Oder Sie wollen einen laufenden Mietvertrag kündigen? In dieser Kommentierung finden Sie Informationen zur Kündigung eines Mietvertrages, zum Kündigungsschutz, zur... weiterlesen

Vergaberecht

Ausschreibungsportale

Öffentliches Beschaffungswesen Bund (Simap.ch – Informationssystem über das öffentliche Beschaffungswesen der Schweiz) Kantone Zürich | Kommission für das öffentliche Beschaffungswesen Bern | Bau-, Verkehrs und... weiterlesen

Mietzinsinkasso

Mietzinsinkasso

Hat der Vermieter gegenüber dem Mieter offene Forderungen (z.B. Mietzins, Nebenkosten, ausstehende Sicherheitsleistungen, etc.), kann er diese auf dem Betreibungsweg geltend machen. Voraussetzungen Forderung ist... weiterlesen

Mietzinsinkasso

Ausweisung des Mieters

Rückgabeanspruch des Vermieters Nach Beendigung des Mietverhältnisses hat der Mieter das Mietobjekt dem Vermieter gemäss OR 267 zurückzugeben (vertraglicher Rückgabeanspruch). Ist der Vermieter auch Eigentümer... weiterlesen

Vergaberecht

Geplante Themenauswahl

Abbruch Angebot Ausschreibung Ausstand Beschwerdeverfahren Eignung Geltungsbereich Kartellrecht Schadenersatz Varianten Vergabe Vertrag Vergabeverfahren Verhandlungen Wiederholung Zuschlagkriterien Submission Submissionsrecht... weiterlesen

Mietzinsinkasso

Nebenkosten

Gesetzlich Grundlage OR 257a und 257b Begriff Nebenkosten sind sämtliche mit dem Gebrauch der Mietsache zusammenhängende Kosten (z.B. Heizkosten, Hauswartung, Wasser- und Abwasserkosten, Allgemeinstrom, etc.)... weiterlesen

Mietzinsinkasso

Mietzins

Begriff Mietzins ist Entgelt für den Gebrauch der Sache Bruttomietzins besteht aus dem Nettomietzins und den Nebenkosten » Informationen zum Mietzins im Allgemeinen Zahlung des... weiterlesen

Mietzinsinkasso

Mietvertrag

Begriff: Mietvertrag vertragliche Vereinbarung zwischen Mieter und Vermieter, dass der Vermieter dem Mieter eine Sache überlässt der Mieter die Sache gebrauchen darf der Mieter Entgelt... weiterlesen

Nachmieter / vorzeitige Rückgabe

Einleitung zum Nachmieter / Ersatzmieter

Auf dieser Website finden Sie Informationen, Checklisten und Formulare  zum Thema Nachmieter / Ersatzmieter und vorzeitige Rückgabe eines Mietobjektes: » Vorzeitige Rückgabe (OR 264) »... weiterlesen