Kauf / Erwerb von Immobilien
Beim Kauf / Erwerb von Immobilien sind folgende Steuer-Aspekte von Belang: » Objekt-Arten » Rechtsträger » Erwerbsformen » Erwerbsarten » Erwerbsfinanzierung » Einkommenssteuerplanung » Grundsteuer-Planung... weiterlesen
Informationen zum Thema Rechtsgebiete in der Schweiz
Objekt-Arten
Zunächst ist eine Auslegeordnung der Immobilienarten und –nutzungen zu machen, damit anschliessend steuerlich subsumiert werden kann: Baulandgrundstücke Baurechte Baurechtsgrundstücke Baurechtsbelastete Liegenschaften Wohnimmobilien Einfamilienhäuser Doppeleinfamilienhäuser Terrassenhäuser... weiterlesen
Rechtsträger
Der Erwerber hat die Möglichkeit als Rechtsträger des Grundeigentums folgende Rechtspersonen zu verwenden: Natürliche Person Juristische Person Aktiengesellschaft (AG) Gesellschaft mit beschränkter Haftung (GmbH) Kapitalanlagegesellschaft... weiterlesen
Erwerbsformen
Direkter Immobilienerwerb Der direkte Immobilienerwerb kann als Alleineigentum oder bei mehreren Erwerbern in einer der Formen des gemeinschaftlichen Eigentums erfolgen: Alleineigentum Gemeinschaftliches Eigentum Miteigentum Gewöhnliches... weiterlesen
Erwerbsarten
Direkter Immobilienerwerb Der rechtsgeschäftliche Immobilienerwerb (sog. asset deal) erfolgt: Singularsukzession Grundstückkaufvertrag Schenkungsvertrag Tauschvertrag Erbvertrag und/oder Testament Universalsukzession Erbgang Vermögensübertragung nach Fusionsgesetz. Indirekter Immobilienerwerb Der mittelbare... weiterlesen
Gesetzliche Grundlagen
Direkte Bundessteuer (DBG) Einkommens- und Vermögenssteuern am Belegenheitsort Gewinn- und Kapitalsteuer am Sitz der Immobiliengesellschaft Liegenschaftssteuer in Kantonen wo diese noch erhoben wird im Kanton... weiterlesen
Immobilien versteuern in der Schweiz / Immobilienbesteuerung
Die Immobilie trifft in allen Stadien eine Steuerpflicht, nämlich beim Kauf bzw. Erwerb der Immobilie beim Bau der Immobilie bei der Finanzierung der Immobilie bei... weiterlesen
Gewerbsmässiger Liegenschaftenhandel: Keine private Vermögensverwaltung bei reiner Fremdfinanzierung
«A. Am 26. September 2006 erwarb A.________ eine Liegenschaft in U.________ für Fr. 2'100'000.-. Er brachte sie am 14. November 2008 als Gesamteigentum in eine einfache... weiterlesen
Anbieter
Am Schweizer Autovermietungsmarkt sind vor allem anzutreffen: Alamo AVIS Budget Europcar Hertz Mietauto AG Mobility SIXT Sunny Cars UNIRENT Weiterführende Informationen Autovermieterverband AVS caravaningsuisse Autovermietungsbrokr-Portale... weiterlesen
Beförderung von Tieren und von gefährlichen, gesundheitsschädlichen oder ekelerregenden Stoffen und Gegenständen
Beförderung von Tieren Begriff Tierebeförderung Tierbeförderung = Transport von Tieren mittels Strassentransportfahrzeugen. Grundlagen SVG 30 Abs. 4 VRV VTS Tierschutzgesetz (TSchG) Tierschutzverordnung (TSchV) Tierseuchengesetz (TSG)... weiterlesen
Ziehen von Anhängern + Abschleppen von Fahrzeugen
Ziehen von Anhängern Begriff Anhänger Anhänger = Fahrzeuge, ohne eigenen Antrieb, welche gebaut sind, um von anderen Fahrzeugen gezogen zu werden und mit diesen durch... weiterlesen
Mitführen von Ladung
Begriff der Ladung Ladung = geladene Güter, Fracht Grundlagen SVG 30 Abs. 2 Zulässige Ladung Nutzlast Fahrzeuge dürfen nicht mehr als mit der bewilligten Nutzlast... weiterlesen
Mitführen von Personen
Begriff des Mitführens Mitfahren = Fahrzeuge-Passagiere Grundlagen SVG 30 Abs. 1 Mitfahren mit Motorfahrzeugen Lenker dürfen auf Motorfahrzeugen und Fahrrädern mitfahrende Personen nur auf den... weiterlesen
Nachehelicher Unterhalt: Keine Kinderbetreuungspflichten und keine gesundheitlichen Probleme
Hat der unterhaltsberechtigte Ehegatte keine Kinderbetreuungspflichten wahrzunehmen und keine gesundheitlichen Probleme zu verkraften, ist die Aufnahme einer «Vollzeiterwerbstätigkeit» grundsätzlich zumutbar.... weiterlesen
Mitfahrende, Ladung, Anhänger
Mitführen von Personen Mitführen von Ladung Ziehen von Anhängern + Abschleppen von Fahrzeugen Beförderung von Tieren und von gefährlichen, gesundheitsschädlichen oder ekelerregenden Stoffen und Gegenständen... weiterlesen
Grundlagen
Art. 30 SVG | Mitfahrende, Ladung, Anhänger Art. 31 SVG | Beherrschen des Fahrzeuges Art. 32 SVG | Geschwindigkeit Art. 33 SVG | Pflichten gegenüber... weiterlesen
Begriff
Autofahren = Steuern eines motorisierten Fahrzeugs auf öffentlichen Strassen... weiterlesen
Checkliste „Tipps für den Auto-Weiterverkauf“
Folgende Kriterien können für eine spätere «Bestpreis-Weiterverkaufsvariante» eines Autos Grundlage bilden: Restwertrecherche und Restwertberechnung Vor dem Autokauf sollte man die Abschreibungsdaten verschiedener Wunschmodelle vergleichen; den... weiterlesen
Zulassungskriterien
Zulassungskriterien Quelle: STRASSENVERKEHRSAMT DES KANTOS LUZERN, Bereich Verkehrszulassungen, vom 22.02.2016 Literatur Weissenberger, SVG, N 8 zu Art. 29 SVG (mangelhafte Bereifung; Guckloch-Scheiben; Sommerreifen im Winter;... weiterlesen
Versicherung
Bei Motorwagen und Anhängerzügen, welche mehr als 9 Personen (inkl. Fahrzeugführer) mitführen, ist eine zusätzliche Versicherung erforderlich (vgl. gem. VRV 61 Abs. 5 und VVV... weiterlesen
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