Für Unternehmer und Subunternehmer, die ein (unbewegliches) Bauwerk erstellen oder erstellten, können ihren Werklohnanspruch durch ein Bauhandwerkerpfandrecht sichern: Eintragungsanspruch Unternehmer Sicherung von Ansprüchen aus „Material... weiterlesen
Der Unternehmer hat ein (kaufmännisches) Retentionsrecht an (ZGB 895): beweglicher Sache des Bestellers, die dem Unternehmer für eine Veredelung, Reparatur o.ä. übergeben wurde Entstehungsvoraussetzungen Retentionsgegenstand... weiterlesen
Einleitung Der Unternehmer muss für den Fall der Zahlungsfähigkeit des Bestellers vorsorgen können. Der Gesetzgeber gewährt ihm hiezu je nach Art des Werkes (bewegliche oder... weiterlesen
Die Gefahrentragung beinhaltet die Risikotragung im Falle des Werkuntergangs vor Ablieferung: Grundlage OR 376 Gefahrengegenstand Preisgefahr = Risiko für den Bestand der Werklohn-Forderung Leistungsgefahr = ... weiterlesen
Es ist umstritten, ob und inwieweit den Unternehmer bei der Herstellung und Ablieferung des Werkes eine Treuepflicht trifft: Grundlage ZGB 2 ev. OR 364 Gegenstand... weiterlesen
Zur Sorgfalt bei der Werkausführung verweist das Werkvertragsrecht auf den Sorgfaltsmassstab des Arbeitnehmers (OR 321e): Grundlage OR 364 Abs. 1 Gegenstand Sorgfältige Werkausführung Anwendungsbereich umstritten... weiterlesen
Der Unternehmer treffen im Zusammenhang mit der Hilfsmittelbeschaffung folgende Obliegenheiten (OR 364 Abs. 3): Beschaffung der Hilfsmittel auf eigene Kosten Nötige Hilfsgegenstände Werkzeuge Gerätschaften usw.... weiterlesen
Den Unternehmer treffen folgende Informations- und Anzeige-Pflichten (OR 365 Abs. 3 und OR 369): Information des Bestellers über Mängel (OR 365 Abs. 3) Stoffmängel Mängel... weiterlesen
Den Unternehmer treffen im Zusammenhang mit den vom Besteller gelieferten (Bau-)Stoff folgende Pflichten (OR 365 Abs. 2): Pflicht zur sorgfältigen Stoffverwendung Rechenschaftslegung über Verwendung Rückgabepflicht... weiterlesen
Die Werkherstellung ist die charakteristische Leistung des Unternehmers. Den Unternehmer treffen 2 Hauptpflichten: 1. Hauptpflicht: Herstellung des Werks Materialien Rohmaterial Rohprodukten Halbfabrikaten u.ä. Erstellungspflicht Persönliche... weiterlesen
Einleitung Die Unternehmer-Pflichten setzen sich zusammen aus: Hauptpflichten Werk-Herstellung + Werk-Ablieferung Nebenpflichten Haftung für Stoff Informationspflichten / Anzeigepflichten Hilfsmittel + Werkzeuge auf eigene Kosten Sorgfaltspflicht... weiterlesen
Beim Werkvertrag kommt den Allgemeinen Bestimmungen (AGB) bzw. den SIA-Normen besondere Bedeutung zu, da Grundsätzliches so vereinheitlicht bzw. vereinfacht eingebunden werden kann, mit allen Vor-... weiterlesen
Allgemein Aufgrund der dispositiven Werkvertragsbestimmungen sind diese in verschiedenen Wirtschaftsbereichen durch eine Art Privatkodifikationen ersetzt oder ergänzt worden. Baunormen Im Baubereich sind Baunormen als „Privatkodifikationen“... weiterlesen
Im Bauwesen werden die Haftpflichtfragen meistens dadurch gelöst, dass eine oder beide Parteien die betreffenden Risiken versichern: Bauherrenhaftpflicht Betriebshaftpflicht Berufshaftpflicht Weiterführende Informationen Bauwesenversicherung... weiterlesen
Für den Werkvertrag besteht grundsätzlich kein Formzwang. Er kann daher geschlossen werden: Grundsatz Formfreiheit auch konkludente oder stillschweigender Vertragsschluss Ausnahme Bei sog. „gemischten Verträgen“ kann... weiterlesen
Die wesentlichsten Vertragsinhalte sind stichwortartig: Verpflichtung des Unternehmers, ein Werk herzustellen und abzuliefern Verpflichtung des Bestellers zur Werklohnbezahlung, ev. Akontozahlungen oder Teilzahlungen Weitere Bestimmungen Rechte... weiterlesen
Dem Abschluss eines Werkvertrages gehen meistens voraus: eine Devisierung (Ausgangslage) Der Bauherr bzw. der Architekt, der Generalunternehmer oder der Totalunternehmer erstellt mit der Devisierung den... weiterlesen
Definition Besteller = Partei, die das Werk bestellt Personenmehrheit als Besteller sog. Baukonsortium Baukonsortium Natürliche Person Personengemeinschaften Einfache Gesellschaft Einfache Gesellschaft... weiterlesen
Definition Unternehmer = Partei, die sich zur Werkerstellung verpflichtet Personenmehrheit als Unternehmer sog. Arbeitsgemeinschaft (ARGE) Arbeitsgemeinschaft Subunternehmer als Unternehmer vom (Haupt-)Unternehmer... weiterlesen
Die Parteien des Werkvertrags sind: Unternehmer Besteller Weiterführende Informationen Gegenparteirisiken | vertrags-amanegement.ch... weiterlesen