Informationen zum Thema Rechtsgebiete in der Schweiz

Hypothekarkredit

Kreditgesuch

Form, Inhalt und Zuständigkeiten sind bei den einzelnen Banken verschieden. Die Banken haben ein auf Einheitlichkeit, Vollständigkeit und Verständlichkeit der Fragestellungen angelegtes Formularwesen, dem sich... weiterlesen

Hypothekarkredit

Gesuchsteller

Die Bank muss sich bei der Gesuchsbehandlung mit den Parteiverhältnissen befassen: Hypothekarkreditnehmer Regelfall   =   Hypothekarschuldner ist / sind zugleich Pfandeigentümer Pfandbesteller Separater Pfandbesteller (Verpfänder)   =  ... weiterlesen

Hypothekarkredit

Hypothekarkredit: Voraussetzungen

Unter dem Titel der Hypothekarkredit-Voraussetzungen geht es darum, dass die Bank auf ein Kreditgesuch hin prüfen muss, ob und wenn ja, wie viel Kredit und... weiterlesen

Baukredit

Kreditlinie / Höhe

Die Festsetzung der Kreditlimite erfolgt in der Regel auf Basis Vorausschätzung des Verkehrswertes Baubeschrieb / Baupläne Kostenvoranschlag des Architekten zu erwartende Mietzinseinnahmen bei Kapitalanlageobjekten Werthaltigkeit... weiterlesen

Baukredit

Vertragsgrundlagen

Bestandteil des Baukreditvertrages sind üblicherweise: Grundbuchauszug Katasterplan Bauprojektpläne Baubeschrieb Baubewilligung Baufreigabe Kostenvoranschlag unter Angabe der einzelnen Arbeitsgattungen Mietzinsspiegel bei Kapitalanlageobjekten Finanzierungsplan (Wiedergabe von Eigenmitteln und... weiterlesen

Baukredit

Vertragsparteien

Bank (Kreditgeberin / Gläubiger) eine Bank mehrere Banken einfache Gesellschaft nach OR 530 ff. federführende Bank Stellvertreterin des Bankenkonsortiums Kontoführung =   Syndikats- oder Konsortialbaukredit Bauherr... weiterlesen

Hypothekarkredit

Hypothekenanbieter

Als Hypotheken-Anbieter treten auf: Grossbanken Kantonalbanken Raiffeisenbanken Versicherer Pensionskassen, meisten mit Bezug zum Arbeitgeber des Hypothekarkreditnehmers usw. Die Anbieter machen in den Print- und Web-Medien... weiterlesen

Baukredit

Baukreditvertrag

Die Merkmale des Baukreditvertrages sind: Einräumung eines Kredites für einen spezifischen Zweck (Verwendung für den Bau) Sicherung der Baukreditforderung durch das Baugrundstück Vertragsparteien Vertragsgrundlagen Kreditlinie... weiterlesen

Baukredit

Baukreditnehmer

Darlehens- oder Kreditschuldner Für die Einzelheiten vgl. Baukreditvertrag und Vertragsparteien... weiterlesen

Baukredit

Baukreditgeber

Darlehens- oder Kreditgeber  Für die Einzelheiten vgl. Baukreditvertrag und Vertragsparteien... weiterlesen

Baukredit

Baukreditanbieter

Baukredite werden in der Regel von jenen Instituten angeboten, die auch das Hypothekargeschäft pflegen:  Grossbanken Kantonalbanken Raiffeisenbanken Versicherer usw. Die Anbieter machen in den Print-... weiterlesen

Baukredit

Funktion

Kapitalbeschaffung für Bauland und Neubauten Kapitalbeschaffung für Umbauten und Renovationen... weiterlesen

Baukredit

Rechtsnatur

Innominatkontrakt, bestehend aus verschiedenen Vertragstypen wie Darlehen, Auftrag und Anweisung, nämlich: Baukreditvertrag Kontokorrent- und Girovertrag Sicherstellungsvertrag Weiterführende Informationen Baukreditforderung Grundpfandrecht | grundpfandrecht.ch Grundpfandverschreibung | grundpfandverschreibung.ch Schuldbrief | schuldbrief.ch ... weiterlesen

Baukredit

Begriff

Baukredit   =   Finanzierung eines Bauvorhabens mit flexibler Kreditbeanspruchung auf Kontokorrentbasis, zur Bezahlung der am Bau Beteiligten (Architekt, Ingenieure, Unternehmer und Handwerker bzw. Total- oder Generalunternehmer),... weiterlesen

Hypothekarkredit

Hypothekarmodelle

Der Schweizer Hypothekarmarkt kennt folgende Hypothekenmodelle bzw. Begriffe: Variable Hypothek Hypothek ohne feste Laufzeit, mit Kündigungsbedingungen und einem Hypothekarzins, der von der Bank individuell den... weiterlesen

Hypothekarkredit

Funktion

Dem Hypothekargeschäft kann – ohne Anspruch auf Vollständigkeit – folgende Funktion zukommen: Kapitalbeschaffung für Ablösung Baukredit (Konsolidierung) Kapitalbeschaffung für Kauf einer Immobilie Kapitalbeschaffung für Ablösung... weiterlesen

Hypothekarkredit

Ziele, Motive und Verbreitung

Ziele Finanzierung nach der Konsolidierung des Baukredits oder für den Erwerb einer Immobilie Motive Nutzung der Möglichkeit eines Hypothekarkredits um einen Baukredit nach Baufertigstellung abzulösen... weiterlesen

Hypothekarkredit

Rechtsnatur

Darlehensvertrag   =   gesetzlich vorgesehener Konsensualvertrag Weiterführende Informationen Hypothekarkreditforderung www.grundpfandrecht.ch www.grundpfandverschreibung.ch www.schuldbrief.ch... weiterlesen