Entstehung

Für die Grundlast-Errichtung gilt das Eintragungsprinzip. Aufgrund des Kausalitätsprinzips setzt die Errichtung einer Grundlast voraus:

• öffentlich zu beurkundender Grundlast-Vertrag [vgl. ZGB 783 Abs. 3 i.V.m. ZGB 656 ff.; BGE 93 II 299, Erw. 6a]
  • Grundlast-Verpflichtung
  • Gesamtwert in Landesmünze
• Grundbuchanmeldung
• Eintragung im Grundbuch als Zustandekommens-Voraussetzung [vgl. ZGB 783 Abs. 1]
  • Belastetes Grundstück
    • Eintragung in der Spalte „ Dienstbarkeiten und Grundlasten
  • Berechtigtes Grundstück (Real-Grundlast)
    • Anmerkung in der „Anmerkungsspalte“ des berechtigten Grundstücks
  • Berechtigte Person (Personal-Grundlast)
    • Eröffnung eines eigenen Grundbuchblatts für die Berechtigung aus der Personal-Grundlast ist umstritten [vgl. pro: MEIER-HAYOZ ARTHUR, BK, N 47 zu ZGB 655; contra: PIOTET PAUL, SPR V/1, S. 660]

Öffentlich-rechtliche Grundlasten, zugunsten der Staates für öffentliche Abgaben, bedürfen zu ihrer Gültigkeit nicht der Eintragung ins Grundbuch [vgl. ZGB 784]