Autoren: Bürgi Nägeli Rechtsanwälte
Stiftungsrecht
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Liquidation

Wird eine Stiftung aufgehoben, wird das (noch vorhandene) Vermögen liquidiert. Mangels spezieller gesetzlicher Regelung gelangen die Vorschriften des Aktienrechts zur Anwendung. Sofern die Stiftungsbestimmungen weder... weiterlesen

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Stiftungsrecht
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Konkurs

Die Stiftung kann Verbindlichkeiten eingehen. Für diese unterliegt sie gegebenenfalls der Konkursbetreibung. Allfällig noch vorhandenes Stiftungsvermögen müsste zur Befriedigung der Gläubiger der Stiftung dienen. Weiterführende... weiterlesen

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Stiftungsrecht
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Steuerliche Aspekte

Besteuerung der Errichtung Die Errichtung der Stiftung stellt eine unentgeltliche Zuwendung, d.h. eine Schenkung, dar. Als solche unterliegt die Errichtung grundsätzlich der Schenkungs- bzw. Erbschaftssteuer.... weiterlesen

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Stiftungsrecht
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Kapital

Es steht dem Stifter selbstredend frei, den gewidmeten Kapitalbetrag in der Höhe selbst zu bestimmen. Zu beachten ist jedoch, dass das Kapital in Bezug auf... weiterlesen

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VERMÖGEN

Die Errichtung einer Stiftung verlangt nach schweizerischem Recht die Widmung eines Vermögens für einen besonderen Zweck: Kapital Steuerliche Aspekte Besteuerung der Errichtung Besteuerung der Stiftung... weiterlesen

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Alternativen zur Stiftung

Zu Errichtung einer Stiftung stehen im schweizerischen Recht wenig Alternativen zur Verfügung. In ausländischen Rechtsordnungen hingegen gibt es verschiedene Gefässe, mit welchen sich ähnliche Zwecke... weiterlesen

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Auflösung

Im Gegensatz zum Gesellschaftsrecht kennt das Stiftungsrecht keine Form der Selbstauflösung. Die Verwaltung hat hierzu keine Befugnis. Grundsätzlich besteht deshalb die Stiftung auf unbestimmte Zeit... weiterlesen

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Widerrufbarkeit

Ist die Stiftung einmal errichtet, so kann sie durch den Errichter nicht mehr widerrufen werden. Das der Stiftung gewidmete Vermögen bleibt der Einflussnahme des Errichters... weiterlesen

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Organisation

Allgemeines Wie alle juristischen Personen wird auch die Stiftung erst durch die Besetzung mit Organen handlungsfähig. Über die Organisation bestehen weniger zwingende Normen als im... weiterlesen

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Errichtung

Zur Errichtung einer Stiftung nach schweizerischem Recht bedarf es der Widmung eines Vermögens für einen besonderen Zweck. Bei der Wahl des Zweckes ist der Stifter... weiterlesen

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WIDMUNG (Stiftungserrichtung)

Errichtung Form der Errichtung Inhalt des Errichtungsakts Auslegung des Errichtungsakts Zeitpunkt der Errichtung Organisation Widerrufbarkeit Auflösung Anfechtbarkeit der Errichtung Alternativen zur Stiftung Abgrenzung zur unselbständigen... weiterlesen

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Immobilienbewertung / Immob...
Immobilienbewertung / Immobilienschätzung

Checklisten

Checkliste „ad hoc-Bewertungen“ Checkliste „Preisbildungsfaktoren“ Checkliste „Ueberprüfung von Liegenschaftenbewertungen“ Checkliste „Gebräuchlichste Bewertungsmethoden“ Downloads zur Immobilienbewertung / Immobilienschätzung Ad hoc-Bewertungen Preisbildungsfaktoren Überprüfung von Liegenschaftenbewertungen Übersicht: Gebräuchlichste... weiterlesen

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Immobilienbewertung / Immobilienschätzung

Fazit

Kapitalanlage-Immobilien Wer grenzüberschreitend Immobiliengeschäfte tätigen will tut gut daran, sich mit den unterschiedlichen Bewertungssystemen auseinanderzusetzen und die divergierenden Methoden zur Nachvollziehbarkeit der gegnerischen Rechenweise zu... weiterlesen

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Glossar

Altersentwertung Jährlicher, in Prozenten gemessener Wertverlust durch Alterung (je nach Nutzungsart: MFH 1 %, weil von einer 100-jährigen Bestandesausdauer ausgegangen wird) Anlagewert Summe der Investition... weiterlesen

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Immobilienbewertung / Immobilienschätzung

Multiplikator-Methode

In Deutschland wird die Immobilien-Performance häufig mit der „Multiplikator-Methode“ gemessen. Der Multiplikator errechnet sich, indem der Kaufpreis durch die „Jahreskaltmiete“ dividiert wird. Faktorenkenntnis Gegenstand Kennzahlen... weiterlesen