Mit einer Teilrevision des Raumplanungsgesetzes werden die Regeln für den Umbau von älteren Bauernhäusern ausserhalb der Bauzonen gelockert: Neu können auch landwirtschaftliche Wohngebäude umgebaut, abgebrochen... weiterlesen
Das Risiko für eine Immobilienblase steigt: Der «UBS Swiss Real Estate Bubble Index» bewegt sich weiterhin in der Risikozone für eine Immobilienblase: Im 2. Quartal... weiterlesen
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(letztes Update am 27. 06. 2013) Seit dem 1. Januar 2013 ist die Zweitwohnungsverordnung in Kraft. Der Bundesrat hatte damit der Forderung der Gebirgskantone nachgegeben,... weiterlesen
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Stockwerkeigentümer können auf Klage anderer Eigentümer nur aus der Gemeinschaft ausgeschlossen werden, wenn sich die Kläger selber korrekt verhalten haben. Dies hat das Bundesgericht entschieden... weiterlesen
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Preisabsicherung Bei lebzeitigen Vermögensnachfolgen an einen von mehreren Pflichtteilserben gibt es zwei Konstellationen: Mitwirkung der anderen Pflichtteilserben Keine Mitwirkung der anderen Pflichtteilserben Es gibt –... weiterlesen
Eine Leibrente (OR 516 – 520) kann bei der Immobiliennachfolge insofern eingesetzt werden als die Immobilie an den Leibrentenschuldner abgetreten wird und dieser den Erwerbspreis... weiterlesen
Immobilienübertragung an Nachkommen zu Lebzeiten? Vorbehaltsnutzung Nutzniessung? Vorbehaltsnutzung Wohnrecht? Immobilienzuweisung von Todes wegen? Beratung zur Nachfolgeplanung bei Immobilien Ich interessiere mich für eine Beratung durch... weiterlesen
» Wohnenbleiben, Veränderung oder Umzug? » Schätzungsverfahren nach ZGB 618 » Schätzungsgutachten » Immobilienübertragung lebzeitig ohne Begünstigung / Kaufvertrag » Immobilienübertragung lebzeitig mit Begünstigung /... weiterlesen
Checkliste: Immobilienübertragung von Todes wegen mit Begünstigung Testament Testator [Vorname / Name] [Geburtsdatum] [Bürgerort(e)] [Strasse / Nr.] [PLZ / Ort] Einleitung [«Auf mein Ableben hin verfüge... weiterlesen
Checkliste: Immobilienübertragung von Todes wegen ohne Begünstigung Testament Testator [Vorname / Name] [Geburtsdatum] [Bürgerort(e)] [Strasse / Nr.] [PLZ / Ort] Einleitung [«Auf mein Ableben hin verfüge... weiterlesen
Checkliste: Immobilienübertragung lebzeitig mit Begünstigung / Abtretungsvertrag Öffentliche Beurkundung Abtretungsvertrag Parteien Abtreter Erwerber Verkaufsversprechen Grundstück (Leistung) Liegenschaftenbeschrieb Planangaben Anmerkungen Vormerkungen Dienstbarkeiten / Grundlasten Grundpfandrechte Bemerkungen... weiterlesen
Checkliste: Immobilienübertragung lebzeitig ohne Begünstigung / Kaufvertrag Öffentliche Beurkundung Kaufvertrag Parteien Verkäufer Käufer Verkaufsversprechen Grundstück (Leistung) Liegenschaftenbeschrieb Planangaben Anmerkungen Vormerkungen Dienstbarkeiten / Grundlasten Grundpfandrechte Bemerkungen... weiterlesen
Checkliste: Schätzungsgutachten Titelblatt Prozess-Nummer [falls Gerichtsauftrag] Schätzer / Sachverständiger Auftraggeber Grundeigentümer Bewertungszeit Datum Grundstückdaten Politische Gemeinde Quartier Grundbuchkreis Grundstück / Liegenschaftenbeschrieb Kat.-Nr. / GB-Nr. Grundstückfläche... weiterlesen
Schätzungsverfahren nach ZGB 618 Gesetzliche Grundlagen Art. 618 ZGB b. Schatzungsverfahren 1 Können sich die Erben über den Anrechnungswert nicht verständigen, so wird er durch amtlich... weiterlesen
Checkliste: Wohnenbleiben, Veränderung oder Umzug? Wohneigentum im Alter Mit zunehmendem Alter, meist mit 55plus oder nach der Pensionierung, fragen sich Eigenheimbesitzer, ob die Liegenschaft zu... weiterlesen
Prinzipiell ist es jedem Hauseigentümer überlassen, ob und wann er seine Liegenschaft auf seine Rechtsnachfolger übertragen will, d.h. vor oder nach seinem Ableben. Wie vorn... weiterlesen
Ausgangslage Immobilien in Erbengemeinschaften, die nicht unverzüglich durch Nachlassteilung aufgelöst werden, verursachen oft Streitigkeiten. Gründe sind in der Regel: Einstimmigkeitserfordernis (alle Erben müssen zustimmen) Unterhaltsnachholbedarf... weiterlesen
