Informationen zum Thema Sachenrecht / Immobilien in der Schweiz

Autoren: Bürgi Nägeli Rechtsanwälte
Indirekte Immobilienanlage
Vorteile
Indirekte Immobilienanlage

Vorteile

Die indirekte Immobilienanlage weist folgende Vorteile auf: 1. Aktien / Fondsanteile Allgemeines Anlage mit auch niedrigen Kapitaleinsätzen Anlage-Diversifikation (Aktien, Fonds, Anleihensobligationen) keine Befassung mit der... weiterlesen

Autoren: Bürgi Nägeli Rechtsanwälte
Direkte Immobilienanlage
Verbreitung
Direkte Immobilienanlage

Verbreitung

1. Eigennutzer Unternehmens-Eigentümer Verbreitung stark abnehmend (Reduktion auf Kernkompetenz / letzte 10 Jahre aufgrund share holder Value / CREM) Privat-Eigentümer Private Haushalte anzahlmässig am bedeutendsten... weiterlesen

Autoren: Bürgi Nägeli Rechtsanwälte
Indirekte Immobilienanlage
Verbreitung, Ziele und Motive
Indirekte Immobilienanlage

Verbreitung, Ziele und Motive

Verbreitung zunehmend privat börsennotiert Weiterführende Informationen » Immobilienaktiengesellschaf: Bedeutung und Erscheinungsformen Ziele Anlage-Allokation in entsprechendem Gefäss Risikobeschränkung Risikodiversifikation durch mehrere Anlagegefässe Bessere Fungibilität durch Verkauf... weiterlesen

Autoren: Bürgi Nägeli Rechtsanwälte
Direkte Immobilienanlage
Indirekte Immobilienanlage
Direkte Immobilienanlage

Indirekte Immobilienanlage

Definition: Indirekte Immobilienanlage =   Investor gründet einen Rechtsträger, um mit diesem eine oder mehrere Immobilien zu erwerben oder erwirbt die Beteiligungsrechte eines bestehenden Rechtsträgers, in... weiterlesen

Autoren: Bürgi Nägeli Rechtsanwälte
Direkte Immobilienanlage
Direkte Immobilienanlage
Direkte Immobilienanlage

Direkte Immobilienanlage

Definition: Direkte Immobilienanlage =   Investor erwirbt eine oder mehrere Immobilien in eigenem Namen (auch „asset deal“ bezeichnet) Personelles Personell sind hier anzutreffen: Selbstnutzer Private Kapitalanleger... weiterlesen

Autoren: Bürgi Nägeli Rechtsanwälte
Direkte Immobilienanlage
Grundlagen
Direkte Immobilienanlage

Grundlagen

Gesetzliche Grundlagen Es gelten die rechtlichen Grundlagen folgender Bereiche: Immobilienkauf (OR 216 ff.) Immobiliarsachenrecht (ZGB 655 ff.) Grundpfandkredite (ZGB 793 ff.) Immobilienmakler (OR 412 ff.)... weiterlesen

Autoren: Bürgi Nägeli Rechtsanwälte
Direkte Immobilienanlage
Begriff
Direkte Immobilienanlage

Begriff

Direkte Immobilienanlage =   Immobilieninvestor trifft objektbezogenen Investitionsentscheid selber und erwirbt, hält, betreibt und verwaltet sowie veräussert Immobilie(n) direkt in eigenem Namen und auf eigene... weiterlesen

Autoren: Bürgi Nägeli Rechtsanwälte
Immobiliennachfolge
Szenario Leibrente
Immobiliennachfolge

Szenario Leibrente

Eine Leibrente (OR 516 – 520) kann bei der Immobiliennachfolge insofern eingesetzt werden als die Immobilie an den Leibrentenschuldner abgetreten wird und dieser den Erwerbspreis... weiterlesen