Rechte und Pflichten
Rechte und Pflichten des Eigentümers Auf dem eigenen Grundstück ist im Rahmen der Rechtsordnung grundsätzlich alles erlaubt. Der Eigentümer kann sein Grundstück so verwenden, wie... weiterlesen
Informationen zum Thema Sachenrecht / Immobilien in der Schweiz
Relation zwischen Mietern in verschiedenen Gebäuden
Die Verhältnisse zwischen Mietern in verschiedenen Gebäuden, welche verschiedenen Eigentümern gehören, sind geregelt im Mietrecht Pflicht zur Rücksichtnahme auf Nachbarn (OR 257f) sind sonst nicht... weiterlesen
Relation zwischen Mietern im gleichen Gebäude
Die Verhältnisse zwischen Mietern sind geregelt im Mietrecht Insbesondere gegenseitige Rücksichtnahme (OR 257f I) Besitzesrecht Mieter können sich gegen andere Mieter auf Besitzesschutz berufen (ZGB... weiterlesen
Relation zwischen Nachbareigentümern und Mietern
Die Verhältnisse zwischen Grundeigentümern von Nachbargrundstücken und Mietern sind geregelt im Eigentumsrecht Rechte des Eigentümers gegenüber dem Mieter (ZGB 641 ff.) Nachbarrecht Im Verhältnis zum... weiterlesen
Relation zwischen Eigentümern bzw. Vermietern und Mietern
Die Verhältnisse zwischen Grundeigentümern bzw. Vermietern und Mietern sind geregelt im Mietrecht Mietvertrag (OR 254 ff.) Pflicht zu Sorgfalt und Rücksichtnahme (OR 257f I) Eigentumsrecht... weiterlesen
Relation zwischen Eigentümern
Die Verhältnisse zwischen Grundeigentümern sind geregelt im Eigentumsrecht in ZGB 641 ff. Dienstbarkeitsrecht in ZGB 730 ff. Nachbarrecht in ZGB 679, ZGB 684 ff. Besitzesrecht... weiterlesen
Abgrenzung
Relation zwischen… Eigentümern Eigentümern bzw. Vermietern und Mietern Nachbareigentümern und Mietern Mietern im gleichen Gebäude Mietern in verschiedenen Gebäuden... weiterlesen
Grundlagen
Gesetzliche Grundlagen des Nachbarrechts Eigentumsabwehrrechte ZGB 641 II Nachbarrecht ZGB 679 und ZGB 684 ff. Besitzesschutz ZGB 919 ff. Einführungsgesetz zum Zivilgesetzbuch (EG ZGB) Bau-... weiterlesen
Begriffe
Rechtlicher Begriff: «Nachbar» In der juristischen Fachsprache sind Nachbarn: die Eigentümer unmittelbar aneinandergrenzender Grundstücke die Eigentümer nicht unmittelbar aneinandergrenzender Grundstücke, wenn sich Immissionen vom einen... weiterlesen
Einleitung zum Thema Nachbarrecht / Nachbarschaftsrecht / Nachbarstreit
Eigentum – Grenzenlose Freiheit – Oder doch nicht? Die Freiheit der beliebigen Ausübung des Eigentums ist nicht grenzenlos, sondern wird durch das Nachbarrecht eingeschränkt im... weiterlesen
Literatur zu CRE
Georg Chalrier, Die Monetarisierung vonUnternehmensimmobilien, ISBN-10: 3868150137. Karl-Werner Schulte / Stephan Bone-Winkel, Strategiefindung auf Basis eines mehrstufigen Corporate Real Estate Management-Konzeptes, 2006, 389 S., ISBN-3899841530.... weiterlesen
CREM-Letter
Im nachfolgenden PDF finden Sie informelle Hinweise des „individuellen Weges zum eigenen CREM“. Der individuelle Weg zum eigenen CREM (PDF, 28 KB)... weiterlesen
Checklisten
Property data input (PDF, 29 KB) Kernfragen (PDF, 28 KB) Handlungsempfehlungen (PDF, 29 KB) Agenda (PDF, 49 KB)... weiterlesen
CRE und Best Practice
Schweiz Industrie und Dienstleistungen ABB / ABB Immobilien AG Ascom Sulzer AG / Sulzer Immobilien AG REG Real Estate Group (ex Feldschlösschen-Hürlimann Immobilien AG) Brauerei... weiterlesen
CREM und Wertewandel
Wie Sie aus den CREM-Ausführungen gesehen haben, hat sich der Bezug der Unternehmen zur ihren Immobilien von Prestige-Gesichtspunkten zu nüchternen und reinen Zahlenaspekten verändert. Aber... weiterlesen
CREM und Verwertung
Grundsätzen von Projektmanagement und Immobilien-Transaktionen, nämlich: Projektentwicklung / Marketing Vermarktungsstrategie Interne und externe Kommunikation Verkauf Recht Prüfung der Angebotsformulierung Kontrolle der Verkaufsdokumentation Festlegung allf. Auktionsbedingungen... weiterlesen
CREM und Betrieb
Bei nachgenannten Dienstleistungen ist stets zu prüfen, ob diese in Eigenregie oder durch Outsourcing erbracht werden sollen: Gebäudemanagement Bestandesmanagement Bewirtschaftungsmanagement Facility Management Bewirschaftung von Immobilien... weiterlesen
CREM und Flächenmanagement
Optimale Nutzung vorhandener Flächen Eine bessere Bewirtschaftung von bisher selbst genutzten Bestandesflächen in quantitativer und qualitativer Hinsicht kann erfolgen durch intensivere Selbstnutzung Vermietung an Dritte... weiterlesen
Leasing
Leasing-Varianten Am Immobilienmarkt werden folgende Leasing-Varianten angeboten: Sale-and-Lease-Back Sale-and-Rent-Back Lease-and-Lease-Back Sale-and-Lease-Back Gründung einer OpCo Gründung einer PropCo Ausgliederung der Immobilie in die PropCo Leasing Verkauf... weiterlesen
Unveränderter Verkauf
Gründung einer OpCo auslassen Gründung einer PropCo auslassen Ausgliederung der Immobilie in die PropCo auslassen direkter Verkauf an einen Investoren. Weiterführende Informationen Grundbuch / Informationssysteme... weiterlesen
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