Die Verhältnisse zwischen Mietern sind geregelt im Mietrecht Insbesondere gegenseitige Rücksichtnahme (OR 257f I) Besitzesrecht Mieter können sich gegen andere Mieter auf Besitzesschutz berufen (ZGB... weiterlesen
Die Verhältnisse zwischen Grundeigentümern von Nachbargrundstücken und Mietern sind geregelt im Eigentumsrecht Rechte des Eigentümers gegenüber dem Mieter (ZGB 641 ff.) Nachbarrecht Im Verhältnis zum... weiterlesen
Die Verhältnisse zwischen Grundeigentümern bzw. Vermietern und Mietern sind geregelt im Mietrecht Mietvertrag (OR 254 ff.) Pflicht zu Sorgfalt und Rücksichtnahme (OR 257f I) Eigentumsrecht... weiterlesen
Die Verhältnisse zwischen Grundeigentümern sind geregelt im Eigentumsrecht in ZGB 641 ff. Dienstbarkeitsrecht in ZGB 730 ff. Nachbarrecht in ZGB 679, ZGB 684 ff. Besitzesrecht... weiterlesen
Relation zwischen… Eigentümern Eigentümern bzw. Vermietern und Mietern Nachbareigentümern und Mietern Mietern im gleichen Gebäude Mietern in verschiedenen Gebäuden... weiterlesen
Gesetzliche Grundlagen des Nachbarrechts Eigentumsabwehrrechte ZGB 641 II Nachbarrecht ZGB 679 und ZGB 684 ff. Besitzesschutz ZGB 919 ff. Einführungsgesetz zum Zivilgesetzbuch (EG ZGB) Bau-... weiterlesen
Rechtlicher Begriff: «Nachbar» In der juristischen Fachsprache sind Nachbarn: die Eigentümer unmittelbar aneinandergrenzender Grundstücke die Eigentümer nicht unmittelbar aneinandergrenzender Grundstücke, wenn sich Immissionen vom einen... weiterlesen
Eigentum – Grenzenlose Freiheit – Oder doch nicht? Die Freiheit der beliebigen Ausübung des Eigentums ist nicht grenzenlos, sondern wird durch das Nachbarrecht eingeschränkt im... weiterlesen
Georg Chalrier, Die Monetarisierung vonUnternehmensimmobilien, ISBN-10: 3868150137. Karl-Werner Schulte / Stephan Bone-Winkel, Strategiefindung auf Basis eines mehrstufigen Corporate Real Estate Management-Konzeptes, 2006, 389 S., ISBN-3899841530.... weiterlesen
Im nachfolgenden PDF finden Sie informelle Hinweise des „individuellen Weges zum eigenen CREM“. Der individuelle Weg zum eigenen CREM (PDF, 28 KB)... weiterlesen
Property data input (PDF, 29 KB) Kernfragen (PDF, 28 KB) Handlungsempfehlungen (PDF, 29 KB) Agenda (PDF, 49 KB)... weiterlesen
Schweiz Industrie und Dienstleistungen ABB / ABB Immobilien AG Ascom Sulzer AG / Sulzer Immobilien AG REG Real Estate Group (ex Feldschlösschen-Hürlimann Immobilien AG) Brauerei... weiterlesen
Wie Sie aus den CREM-Ausführungen gesehen haben, hat sich der Bezug der Unternehmen zur ihren Immobilien von Prestige-Gesichtspunkten zu nüchternen und reinen Zahlenaspekten verändert. Aber... weiterlesen
Grundsätzen von Projektmanagement und Immobilien-Transaktionen, nämlich: Projektentwicklung / Marketing Vermarktungsstrategie Interne und externe Kommunikation Verkauf Recht Prüfung der Angebotsformulierung Kontrolle der Verkaufsdokumentation Festlegung allf. Auktionsbedingungen... weiterlesen
Bei nachgenannten Dienstleistungen ist stets zu prüfen, ob diese in Eigenregie oder durch Outsourcing erbracht werden sollen: Gebäudemanagement Bestandesmanagement Bewirtschaftungsmanagement Facility Management Bewirschaftung von Immobilien... weiterlesen
Optimale Nutzung vorhandener Flächen Eine bessere Bewirtschaftung von bisher selbst genutzten Bestandesflächen in quantitativer und qualitativer Hinsicht kann erfolgen durch intensivere Selbstnutzung Vermietung an Dritte... weiterlesen
Leasing-Varianten Am Immobilienmarkt werden folgende Leasing-Varianten angeboten: Sale-and-Lease-Back Sale-and-Rent-Back Lease-and-Lease-Back Sale-and-Lease-Back Gründung einer OpCo Gründung einer PropCo Ausgliederung der Immobilie in die PropCo Leasing Verkauf... weiterlesen
Gründung einer OpCo auslassen Gründung einer PropCo auslassen Ausgliederung der Immobilie in die PropCo auslassen direkter Verkauf an einen Investoren. Weiterführende Informationen Grundbuch / Informationssysteme... weiterlesen
Vorbereitung Gründung einer OpCo (Operating Company) Gründung einer PropCo (Property Company) Ausgliederung der Immobilie in die PropCo Eignerstrategie der PropCo (Hold-Strategie). Eignerstrategie der PropCo (Hold-Strategie)... weiterlesen
Vorbereitung Gründung einer OpCo (Operating Company) Gründung einer PropCo (Property Company) Ausgliederung der Immobilie in die PropCo Verkauf an einen Investoren. Rechtliche Verselbständigung Eine rechtliche... weiterlesen
