Vorteile Die Tätigkeit als freier Mitarbeiter hat für die Angehörigen verschiedener Berufe Vorteile: Freie Einteilung der Arbeitszeit Gegenüber Arbeitnehmer-Arbeitszeit kürzere Arbeitszeiten längere Arbeitszeiten, womöglich sogar... weiterlesen
Das Auftragsverhältnis ist gemäss OR 404 zwingend jederzeit widerrufbar. Eine Kündigungsfrist gibt es im Gegensatz zum Arbeitsverhältnis*) nicht. *) Kündigungsfristen im Arbeitsverhältnis unterjährige Verhältnisse: 1... weiterlesen
Im Gegensatz zu Angestellten, bei denen der Arbeitgeber nebst des Lohnes noch die Lohnnebenkosten trägt, erhält der freie Mitarbeiter sein Honorar oder seine Gage. Von... weiterlesen
Problemstellung Im Zweifelsfall ein Arbeitsverhältnis Vertragsart reflektiert auf Sozialversicherungsbeiträge und Steuern Abgrenzungskriterien für SE / USE Abgrenzungskriterium Vertragsverhältnis Abgrenzungskriterium Sozialversicherung Abgrenzungskriterium Unternehmerrisiko? Abgrenzungskriterium Abhängigkeitsverhältnis Risiken... weiterlesen
Die Qualifikation des Rechtsverhältnisses bzw. der Stellung als Selbständigerwerbender bzw. Arbeitnehmer wird im Weiteren auch durch ein allfälliges Abhängigkeitsverhältnis bestimmt und ggf. in einen Arbeitsvertrag... weiterlesen
Einleitung Es gibt nur entweder oder, d.h. entweder selbständige Erwerbstätigkeit oder unselbständige Erwerbstätigkeit! Unternehmerrisiko = Gefahr des Substanzverlusts oder der Haftung infolge beruflicher Fehleinschätzung und... weiterlesen
Problematik In sozialversicherungsrechtlicher Hinsicht können folgende Situationen dazu führen, dass der Auftraggeber prämienpflichtig wird: Rechtliche Ausgestaltung oder andere Begebenheiten Sozialversicherer erklären den Auftraggeber rückwirkend als... weiterlesen
Jede Vertragsart (Arbeitsvertrag, Auftrag, Agenturvertrag und Werkvertrag) zeichnet sich durch unterschiedliche Rechte und Pflichten aus. Geben mündliche oder schriftliche Vereinbarung bezüglich des anwendbaren Vertrages keine... weiterlesen
Pachtobjekt ist hier ein landwirtschaftliches Gewerbe oder Grundstücke, welche zur landwirtschaftlichen Nutzung überlassen werden. Ausserdem ist es möglich, dass der Pachtzins oder Teile davon in... weiterlesen
Bei der Pacht von Wohn- und Geschäftsräumen finden die Kündigungsschutzbestimmungen des Mietrechts (OR 271-274g) analog Anwendung: Anwendungsbereich Nur bei unbefristeten Pachtverhältnissen (befristete Pachtverhältnisse enden ohne... weiterlesen
Der Pächter hat das Unternehmen in dem Zustand zurückzugeben, in dem es sich zum Zeitpunkt der Rückgabe befindet (OR 299 Abs. 1): Sämtliches verpachtetes Anlagevermögen... weiterlesen
Die Pacht endet mit: Ablauf der vereinbarten Dauer (sog. befristetes Pachtverhältnis) Aufhebungsvereinbarung zwischen Verpächter und Pächter Kündigung Form: der Pächter eines Wohn- oder Geschäftsraumes muss... weiterlesen
Veräussert der Verpächter während laufendem Pachtverhältnis das Unternehmen, finden die mietrechtlichen Bestimmungen (OR 261 bis 261b) Anwendung. Gemäss OR 261 geht der Pachtvertrag auf den... weiterlesen
Der Pächter von Geschäftsräumen kann das Pachtverhältnis mit schriftlicher Zustimmung des Verpächters auf einen Dritten übertragen. Der Verpächter kann die Zustimmung nur aus wichtigem Grund... weiterlesen
Der Pächter kann das Unternehmen an einen Dritten unterverpachten (wenn er ihm ebenfalls die Nutzung der Sache / Rechts überlässt) oder untervermieten (wenn er ihm... weiterlesen
Ein Mangel liegt vor, wenn der tatsächliche Zustand der Pachtsache vom vertraglich vereinbarten Zustand abweicht. Der Pächter hat den Mangel selber zu beseitigen, wenn er... weiterlesen
Der Pächter hat folgende Rechte: Er darf Änderungen am Unternehmen vornehmen (z.B. Geschäftserweiterung, Wechsel von Lieferanten und Abnehmern, Einstellung und Entlassung von Arbeitnehmern, etc.), sofern... weiterlesen
Der Pächter hat folgende Pflichten: Er hat den vereinbarten Pachtzins zu bezahlen: Mögliche Arten: Feste Vergütung Umsatzbeteiligung; evtl. mit Mindestpachtzins Pachtzins in Abhängigkeit zum erreichten... weiterlesen
Unternehmenspacht in der Schweiz – ein Überblick: Pacht Die Pacht ist die im Pachtvertrag vereinbarte Überlassung einer nutzbaren Sache resp. eines nutzbaren Rechtes, gegen Zahlung... weiterlesen
Der Verpächter hat v.a. folgende Rechte: Er ist berechtigt, das unbefristete Pachtverhältnis zu kündigen.» Beendigung der Pacht Er hat ein Kontrollrecht, ob der Pächter die... weiterlesen
