Die Vielzahl von Anmerkungen können verschieden differenziert werden. Ein Versuch, unter Angabe von Beispielen und ohne Anspruch auf Vollständigkeit:
Anmerkung privater Rechtsverhältnisse
- Dem Grundstück zustehende Rechte (sog. subjektiv-dingliche Rechte)
- Miteigentumsanteil
- Vorkaufs- oder Kaufsrecht zugunsten des jeweiligen Eigentümers
- Tavernenrecht
- Gesetzliche Wegrechte
- Flurwege
- Forstwege
- Zugehör (Eigentumsobjekt-Umfang)
- Allgemein
- Werkzugehör
- Grundlast-Berechtigung
- Recht aus Real-Grundlast
- Landwirtschaftliches Bodenrecht
- Landwirtschaftlicher Charakter des Grundstücks
- Schätzungswerte (Belastungsgrenze)
- Stockwerkeigentum / Miteigentum
- Stockwerkeigentumsbegründung vor Erstellung des Gebäudes
- Nutzungs- und Verwaltungsreglement
- Baugläubiger
- Beginn des Bauwerks
- Dingliche Rechte des früheren kantonalen Rechts
- Eigentum an Bäumen auf fremdem Boden
- altrechtliche Servituten
- altrechtliche Grundlasten
- altrechtliche Vorkaufs- und Rückkaufsrechte (zB auf 100 Jahre)
Anmerkung öffentlich-rechtlicher Eigentumsbeschränkungen
- Öffentliche Wege
- Öffentlich-rechtliche Eigentumsbeschränkungen
- Vermessungszeichen
- Baulinien
- Baureverse (Bedingungen + Verpflichtungen aus der Baubewilligung)
- Bausubventionierungen
- Wasserrechtskonzession
- Heimfallrechte
- Landanlagen
- Zerstückelungsverbote
- etc.
Literatur
- LIVER PETER, Die Anmerkung, in: ZBGR 50 (1969) S. 10 ff.
- BÖSCH PETER, Grundbuch und Baubewilligungsverfahren, in: ZBl 1993, S. 481 ff.
- FRIEDRICH HANS-PETER, Grundbuch und öffentliches Recht: Zur Darstellung öffentlich-rechtlicher Verhältnisse im Grundbuch, in: ZBGR 1970, S. 193 ff.
- REY HEINZ, Grundbuch und Planung, in: ZBGR 1980, S. 1 ff.
- SCHERRER DOMIK, Anmerkung im Grundbuch unter Berücksichtigung des Bundesrechts und des kantonal st. gallischen Rechts, Diss. Freiburg i. Ue. 1984
Weiterführende Information (allgemein)
Weiterführende Links (Anmerkungen mit Baulandbezug)
Bürgi Nägeli Rechtsanwälte
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