Vorläufige Eintragung des Bauhandwerkerpfandrechtes
beim zuständigen Richter
- örtliche, sachliche und funktionale Zuständigkeit des Richters
- Begehren des Handwerkers/Unternehmers um vorläufige Eintragung des Bauhandwerkerpfandrechtes
- Glaubhaftmachung des Eintragungsanspruches
- Gutheissung des Begehrens des Handwerkers/Unternehmers mit Vormerkungsauftrag der VE an den Grundbuchverwalter oder Abweisung (mit Rechtsmittelmöglichkeit)
- ev. Befristung der Vormerkung im Grundbuch
- Ansetzung einer Klagefrist
beim zuständigen Grundbuchamt
- Nur der (rechtzeitige) Grundbucheintrag gilt als Fristwahrung.
- Anmeldung durch superprovisorische Verfügung des Richters oder Grundbuchanmeldung des Grundeigentümers
- Vollzug durch das Grundbuchamt
- Vorläufige Eintragung (Vormerkung) zwecks
- Existenzbegründung des Baupfandes
- Fristwahrung
- Rangsicherung
Prozess auf definitive Eintragung des Bauhandwerkerpfandrechts
beim zuständigen Richter
- örtliche, sachliche und funktionale Zuständigkeit
- Begehren des Handwerkers/Unternehmers um definitive Eintragung
- Verbindung mit einer Forderungsklage, nur sofern der Grundeigentümer auch Werklohnschuldner ist
- Streitverkündung an den Bauherrn und ev. an den Vormann des Subunternehmers
- Beweisverfahren soweit Sachverhalt strittig
- Gutheissung mit der Anweisung an den Grundbuchverwalter, das Bauhandwerkerpfandrecht als Grundpfandverschreibung definitiv im Grundbuch einzutragen1 oder Abweisung der Klage (mit Rechtsmittelmöglichkeit)
beim zuständigen Grundbuchamt
Eintragung des Bauhandwerkerpfandrechtes als Grundpfandverschreibung in der Grundpfandrechtsspalte.
1 Weitere Wirkungen: definitive Rangsicherung, Möglichkeit, aber kein Zwang zu Grundpfandverwertung, Unverjährbarkeit von pfandgesichertem Kapital und Zinsen; aus dem Urteil auf definitive Eintragung des Bauhandwerkerpfandrechtes resultiert keine Verpflichtung zur Bezahlung der Forderung.
Bürgi Nägeli Rechtsanwälte
Unsere Anwaltskanzlei war 1996 First Mover in der digitalen Userinformation zu Recht, Steuern und Wirtschaft. Es war und ist uns ein Anliegen, Rechtsinteressierte durch tiefgehende Internet-Contents für die eigene Rechtsverfolgung und / oder als Vorbereitung für einen informierten Einstieg in ein Mandat zu orientieren und zu sensibilisieren. - Wir danken dem Verlag, der LawMedia AG, dafür, dass sie seither die rund 550 Infowebsites mit ihren generischen Domänen betrieb und nun die Contents seit 02.08.2022 über die zentrale Plattform www.law.ch ausliefert.
Das könnte Sie auch noch interessieren:
-
Autoren:
Autoren:
Autoren:
Autoren:
Autoren:
Autoren:
Vorbehalt / Disclaimer
Diese allgemeine Information erfolgt ohne jede Gewähr und ersetzt eine Individualberatung im konkreten Einzelfall nicht. Jede Handlung, die der Leser bzw. Nutzer aufgrund der vorstehenden allgemeinen Information vornimmt, geschieht von ihm ausschliesslich in eigenem Namen, auf eigene Rechnung und auf eigenes Risiko.
Urheber- und Verlagsrechte
Alle in dieser Web-Information veröffentlichten Beiträge sind urheberrechtlich geschützt. Das gilt auch für die veröffentlichten Gerichtsentscheide und Leitsätze, soweit sie von den Autoren oder den Redaktoren erarbeitet oder redigiert worden sind. Der Rechtschutz gilt auch gegenüber Datenbanken und ähnlichen Einrichtungen. Kein Teil dieser Web-Information darf ohne schriftliche Genehmigung des Verlages in irgendeiner Form – sämtliche technische und digitale Verfahren – reproduziert werden.
Autoren / Herausgeber
Fraumünsterstrasse 29
CH-8001 Zürich