Der Einstandspreis (als historische Grundlage) reicht für die laufende Performancekontrolle nicht aus. Die wertvermehrenden Kosten, auch wenn sie zu Lasten der laufenden Kosten bzw. des Cash flow bestritten werden bzw. wurden, sind für das Benchmarking der Anlagekosten bei Veräusserung der Immobilie ganz wesentlich, auch wenn Lage, Objektzustand, Markt und der Mietzinsertrag den Preis diktieren.
Solche zu Lasten der laufenden Rechnung bezahlten Kosten werden oft nur mental und nicht finanzmathematisch wahrgenommen. Richtigerweise sollten sie in der Investitionsrechnung abgebildet werden. Da hat das Controlling einzugreifen.
Unvollständige Investitionsrechnungen offenbaren auch keine Risikopositionen. Zur Vermeidung solcher Situationen ist das Risiko-Monitoring angezeigt:
Das könnte Sie auch noch interessieren:
-
Autoren:
Autoren:
Autoren:
Autoren:
Autoren:
Autoren:
Vorbehalt / Disclaimer
Diese allgemeine Information erfolgt ohne jede Gewähr und ersetzt eine Individualberatung im konkreten Einzelfall nicht. Jede Handlung, die der Leser bzw. Nutzer aufgrund der vorstehenden allgemeinen Information vornimmt, geschieht von ihm ausschliesslich in eigenem Namen, auf eigene Rechnung und auf eigenes Risiko.
Urheber- und Verlagsrechte
Alle in dieser Web-Information veröffentlichten Beiträge sind urheberrechtlich geschützt. Das gilt auch für die veröffentlichten Gerichtsentscheide und Leitsätze, soweit sie von den Autoren oder den Redaktoren erarbeitet oder redigiert worden sind. Der Rechtschutz gilt auch gegenüber Datenbanken und ähnlichen Einrichtungen. Kein Teil dieser Web-Information darf ohne schriftliche Genehmigung des Verlages in irgendeiner Form – sämtliche technische und digitale Verfahren – reproduziert werden.
Autoren / Herausgeber
Fraumünsterstrasse 29
CH-8001 Zürich