Der Business-Plan (auch Geschäftsplan) ist ein Dokument, welches vor allem für Unternehmen zur Beschreibung von Chancen und Risiken sowie Massnahmen zur Strategischen und operativen Planung Anwendung findet, sich aber auch für Immobilien-Portfolios oder einzelne Immobilien wertvoll einsetzen lässt.
Zum Inhalt eines Immobilien-Businessplans zählen:
- Executive Summary
- Marktanalyse
- Konkurrenzanalyse
- Marketingplan
- Suche und Evaluation neuer Anlageobjekte / Transaktions-Milestones
- Vermietung
- Facility Management
- Beschaffungsplan
- Immobilien-Ankauf
- Development
- Produktionsplan
- sofern und soweit der Investor entlang der Immobilien-Wertschöpfungskette unternehmerisch engagiert ist
- Vertriebsplan
- Verkauf der produzierten Immobilien an Enderwerber / Transaktions-Milestones
- Personalplan
- Stellenplan
- Personalerhaltung und –entwicklung, sofern und soweit der Investor eigenes Personal für die Bewirtschaftung der Direktanlage beschäftigt
- Personalrekrutierung
- Investitionsplan
- Finanzplan
- Aufwand
- Ertrag
- Wirtschaftlichkeit
- Investitionen
Der Businessplan ist Grundlage für:
- interne Zielvereinbarungen
- Zwischenziele
- Milestones
- die Kommunikation
- Eigner
- Risiko- und Fremdkapitalgeber
- Kooperationspartner
- Berater / Immobilienmanager
Bürgi Nägeli Rechtsanwälte
Unsere Anwaltskanzlei war 1996 First Mover in der digitalen Userinformation zu Recht, Steuern und Wirtschaft. Es war und ist uns ein Anliegen, Rechtsinteressierte durch tiefgehende Internet-Contents für die eigene Rechtsverfolgung und / oder als Vorbereitung für einen informierten Einstieg in ein Mandat zu orientieren und zu sensibilisieren. - Wir danken dem Verlag, der LawMedia AG, dafür, dass sie seither die rund 550 Infowebsites mit ihren generischen Domänen betrieb und nun die Contents seit 02.08.2022 über die zentrale Plattform www.law.ch ausliefert.
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