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Unterschiede Pachtvertrag / Managementvertrag |
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|---|---|---|
Gegenstand aus Sicht des Hotelinvestors |
Pachtvertrag |
Managementvertrag |
| Betriebsführung | Pächter | Hotelinvestor |
| Finanziell (Kapitaleinsatz) | beim Pächter | beim Hotelinvestor |
| Verhältnis zu den Gästen (Vertragspartner) | Pächter | Hotelinvestor, ec. Managementgesellschaft, je nach Organisationsstruktur |
| Einflussnahme auf den Betrieb | Nein | Ja |
| Kündigung des Vertrages bei schlechter Leistung | Nein | Ja |
| Unterstützung der Funktionalität für die Beurteilung der Hotelimmobilie als Betriebsliegenschaft » Hotelimmobilien und Steuern |
Nein (Pacht ist der Erlös aus Immobiliennutzung / Steuerbehörden werden auf Betriebsaufgabe schliessen | Sachverhaltsabhängig / Umstritten / Vorprüfung bei den Steuerbehörden empfehlenswert |
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