Faktoren
Die wichtigsten Faktoren, die Erfolg oder Misserfolg einer Hotelimmobilie beeinflussen, sind:
- Eignerstrategie
- Standort
- Hotelbedarfsanalyse
- Hotelkonzept
- Hotelbetreiber
- Betreibervertrag.
Faktoren bildende Agenda
- Eignerstrategie
- Standort
- Hotelbedarfsanalyse
- Hotelkonzept
- Hotelbetreiber
- Betreibervertrag
Benchmarking
Die Beurteilung der Ertragsstärke einer Hotelimmobilie setzt auf qualitative und quantitative Benchmarks.
- Messgrösse für die Ertragsstärke eines Hotels ist die sog. „Zimmerrate“ (Durchschnittszimmererlös).
- Masseinheit ist der Logierumsatz pro verfügbares Zimmer, auch „Revpar“ genannt (Revenue per available room).
Hoteltypen-unabhängiges bzw. -vergleichbares Benchmarking
Der Revpar lässt zB den Vergleich eines low-cost- mit einem normalen Business-Hotel zu:
- Low-cost-Hotel mit Durchschnittszimmererlös von CHF 150 bei 100 %-Auslastung hat gleiche Ertragskraft wie
- Business-Hotel mit Durchschnittszimmererlös von CHF 300 bei 50 %-Auslastung
Bürgi Nägeli Rechtsanwälte
Unsere Anwaltskanzlei war 1996 First Mover in der digitalen Userinformation zu Recht, Steuern und Wirtschaft. Es war und ist uns ein Anliegen, Rechtsinteressierte durch tiefgehende Internet-Contents für die eigene Rechtsverfolgung und / oder als Vorbereitung für einen informierten Einstieg in ein Mandat zu orientieren und zu sensibilisieren. - Wir danken dem Verlag, der LawMedia AG, dafür, dass sie seither die rund 550 Infowebsites mit ihren generischen Domänen betrieb und nun die Contents seit 02.08.2022 über die zentrale Plattform www.law.ch ausliefert.
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