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Summarisches Verfahren |
Ordentliches Ausweisungsverfahren |
Vorteile
- Schnelles, unkompliziertes Verfahren
- Schnelle Verfügbarkeit über Mietobjekt
- Tiefere Gerichtskosten
Nachteile
- Beweis der relevanten tatsächlichen Verhältnisse mit Urkunden
- Risiko Nichtgelingen des Beweises mit Nichteintretensfolge
- Risiko glaubhafte Einreden u. Einwendungen des Mieters mit Nichteintretensfolge
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Vorteile
- Zulassung aller Beweismittel
- Einwendungen / Einreden des Mieters sind zu beweisen
Nachteile
- Im Verhältnis zum summarischen Verfahren längere Verfahrensdauer – längere Dauer bis über Objekt verfügt werden kann (Schlichtungsverfahren und Verfahren vor Mietgericht)
- Mieter bleibt während Verfahren im Mietobjekt – Risiko Mietzinsausfall u. Schäden am Mietobjekt
- Gerichtskosten höher als im summarischen Verfahren
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