LAWINFO

Vermieter

QR Code

Mietzinsinkasso / Ausweisung

Rechtsgebiet:
Vermieter
Stichworte:
Vermieter
Autor:
Bürgi Nägeli Rechtsanwälte
Herausgeber:
Verlag:
LAWMEDIA AG

Der Vermieter ist nicht selten damit konfrontiert, dass der Mieter verspätet, nicht ohne Druck oder gar nicht bezahlen:

Mietzinsinkasso

  • Geltendmachung des Mietzinses auf dem Betreibungsweg
    • Voraussetzungen
      • Mietzins entstanden
      • Mietzins fällig
      • Mietzins nicht erloschen (keine Bezahlung, keine Verrechnung, kein Verzicht, keine Verjährung usw.)
  • Mietzinsinkassoabläufe

Betreibung

  • Betreibung auf Pfändung
    • Betreibung einer unversicherten Mietzinsforderung
    • Pfändung
  • Betreibung auf Pfandverwertung

Kündigung infolge Zahlungsrückstand des Mieter

  • Grundlage
  • Zahlungsfristansetzung
    • Dem Mieter Zahlungsfrist setzen und ihm androhen, dass bei unbenütztem Ablauf der Frist das Mietverhältnis gekündigt werde
  • Frist
    • Diese Zahlungsfrist hat mindestens zehn Tage, bei Wohn- und Geschäftsräumen mindestens 30 Tage, zu betragen
  • Weitere Detailinformationen

Ausweisung

  • Ausweisungsbefehl
    • Anweisung des zuständigen Gerichts an den Mieter, das Mietobjekt zu räumen
    • Vollstreckung mittels staatlichen Zwangs, wenn der Mieter dem Ausweisungsbefehl nicht freiwillig nachkommt
  • Ausweisungsvoraussetzungen
    • Entstandener Rückgabeanspruch
    • Klare Rechtslage
    • Unbestrittene oder sofort beweisbare Rechtslage
    • Gemäss bundesgerichtlicher Rechtsprechung zu ausserordentlichen Kündigungen (BGE 132 III 747)

Weitere Detailinformationen finden Sie unter:

Bürgi Nägeli Rechtsanwälte

Unsere Anwaltskanzlei war 1996 First Mover in der digitalen Userinformation zu Recht, Steuern und Wirtschaft. Es war und ist uns ein Anliegen, Rechtsinteressierte durch tiefgehende Internet-Contents für die eigene Rechtsverfolgung und / oder als Vorbereitung für einen informierten Einstieg in ein Mandat zu orientieren und zu sensibilisieren. - Wir danken dem Verlag, der LawMedia AG, dafür, dass sie seither die rund 550 Infowebsites mit ihren generischen Domänen betrieb und nun die Contents seit 02.08.2022 über die zentrale Plattform www.law.ch ausliefert.

    Kontakt

    Bürgi Nägeli Rechtsanwälte

    Kontakt / Help

    Bürgi Nägeli Rechtsanwälte

    Anrede

    Ihr Vorname*

    Ihr Nachname*

    Firma

    Telefonnummer*

    Betreff (Interessen- / Streitgegenstand)*

    * = Pflichtfelder

    Datenschutzerklärung | Privacy

    Eine Kopie der Mitteilung geht an die im Feld "E-Mail" angegebene E-Mail-Adresse.

    Vorbehalt / Disclaimer

    Diese allgemeine Information erfolgt ohne jede Gewähr und ersetzt eine Individualberatung im konkreten Einzelfall nicht. Jede Handlung, die der Leser bzw. Nutzer aufgrund der vorstehenden allgemeinen Information vornimmt, geschieht von ihm ausschliesslich in eigenem Namen, auf eigene Rechnung und auf eigenes Risiko.

    Urheber- und Verlagsrechte

    Alle in dieser Web-Information veröffentlichten Beiträge sind urheberrechtlich geschützt. Das gilt auch für die veröffentlichten Gerichtsentscheide und Leitsätze, soweit sie von den Autoren oder den Redaktoren erarbeitet oder redigiert worden sind. Der Rechtschutz gilt auch gegenüber Datenbanken und ähnlichen Einrichtungen. Kein Teil dieser Web-Information darf ohne schriftliche Genehmigung des Verlages in irgendeiner Form – sämtliche technische und digitale Verfahren – reproduziert werden.