Der Eigentumsübertragungsanspruch richtet sich:
- Allgemein
- an den Vorkaufsverpflichteten
- im Grundbuch vorgemerktes Vorkaufsrecht
- vor der Eigentumsübertragung
- an den Vorkaufsverpflichteten
- nach bereits erfolgter Eigentumsübertragung
- an den Dritterwerber.
- vor der Eigentumsübertragung
Literatur
- WISSMANN KURT, Verwandte Verträge (Vorvertrag, Vorkaufsvertrag, Vertrag auf Begründung eines Kaufsrechts bzw. Rückkaufsrechts), in: KOLLER ALFRED (Hrsg.), Der Grundstückkauf, 2. Auflage, Bern 2001, N 1390 ff.
- MEIER-HAYOZ ARTHUR, Berner Kommentar, N 262 ff. zu ZGB 681
- RÜEGG JONAS, Die Rolle des Grundbuchverwalters nach dem Vorkaufsfall, in: ZBGR 99 (2018) S. 133 ff.
Judikatur
Weiterführende Informationen
Grundbuchamt / Anmeldung der Eigentumsübertragung
- Nachweis des Verfügungsrechts
- Ausweise für das Grundbuchamt
- Vertrag des Verkäufers mit dem (Dritt-)Käufer
- Ausübungserklärung des Vorkaufsberechtigten
- Vorkaufsvertrag (falls nicht bereits das Vorkaufsrecht vorgemerkt ist)
- Zustimmungserklärung des Eigentümers (Eintragungsbewilligung)
- Weigerung des Dritterwerbers
- Gerichtliche Geltendmachung des Eigentumsübertragungsanspruchs
- Vgl. Klagearten im Zivilprozess
- Vgl. Rechtsgrund-Ausweis
- Vgl. Entscheid Grundbuchamt
- Vgl. Löschungen + Änderungen
Grundsteuern
- Die Eigentumsübertragung löst die nämlichen Grundsteuern aus wie bei der Eigentumsübertragung kraft „Kaufvertrag“
- Näher zu prüfen sind die (möglicherweise zusätzlichen) Steuerfolgen beim Erwerb vom Dritteigentümer
- Vgl. Grundsteuern
- Vgl. auch Immobilienbesteuerung in der Schweiz
Bürgi Nägeli Rechtsanwälte
Unsere Anwaltskanzlei war 1996 First Mover in der digitalen Userinformation zu Recht, Steuern und Wirtschaft. Es war und ist uns ein Anliegen, Rechtsinteressierte durch tiefgehende Internet-Contents für die eigene Rechtsverfolgung und / oder als Vorbereitung für einen informierten Einstieg in ein Mandat zu orientieren und zu sensibilisieren. - Wir danken dem Verlag, der LawMedia AG, dafür, dass sie seither die rund 550 Infowebsites mit ihren generischen Domänen betrieb und nun die Contents seit 02.08.2022 über die zentrale Plattform www.law.ch ausliefert.
Das könnte Sie auch noch interessieren:
Vorbehalt / Disclaimer
Diese allgemeine Information erfolgt ohne jede Gewähr und ersetzt eine Individualberatung im konkreten Einzelfall nicht. Jede Handlung, die der Leser bzw. Nutzer aufgrund der vorstehenden allgemeinen Information vornimmt, geschieht von ihm ausschliesslich in eigenem Namen, auf eigene Rechnung und auf eigenes Risiko.
Urheber- und Verlagsrechte
Alle in dieser Web-Information veröffentlichten Beiträge sind urheberrechtlich geschützt. Das gilt auch für die veröffentlichten Gerichtsentscheide und Leitsätze, soweit sie von den Autoren oder den Redaktoren erarbeitet oder redigiert worden sind. Der Rechtschutz gilt auch gegenüber Datenbanken und ähnlichen Einrichtungen. Kein Teil dieser Web-Information darf ohne schriftliche Genehmigung des Verlages in irgendeiner Form – sämtliche technische und digitale Verfahren – reproduziert werden.
