In Medien und Publikationen sind allerlei Ideen für die Optimierung der Umsetzung der Zweitwohnungsinitiative geäussert worden, wie:
- raumplanerische Massnahmen
- vom Gesetzgeber als Ausführungsgesetzgebung für BV 75a geplant
- sachenrechtliche Massnahmen
(als Alternative oder Ergänzung zum öffentlich-rechtlichen Instrumentarium)- Erstwohnungsverpflichtung (Erstwohnungsdienstbarkeit)
- Vermietungszwang (Fremdenverkehrsdienstbarkeit, d.h. Duldung der touristischen Wohnungsvermietung)
- Sicherungsmöglichkeiten
- Vgl. RUSCH ARNOLD F., Sachenrechtliche Instrumente gegen Zweitwohnungen, in: ZBGR 93 (2012) 137 ff.
- Fiskalische Massnahmen
- Andere Massnahmen
- bewirtschaftete Zweitwohnungen sollen nicht als Zweitwohnungen eingestuft werden
- Lizenzpflicht für Zweitwohnungen (sog. „Zweitwohnungslizenz“)
- „… Jeder Wohnungseigentümer, der seinen Wohnsitz nicht in der Gemeinde hat und die Wohnung auch nicht kommerziell vermieten will, brauchte eine Zweitwohnungslizenz. Die nachteilige Zweiteilung des Immobilienmarktes würde damit aufgehoben, denn Lizenzen könnten innerhalb der Gemeinde verkauft und vererbt werden und wären nicht an das Objekt gebunden. Vielen Umgehungsmöglichkeiten würde damit der Boden entzogen, denn der schwierige Nutzungsnachweis entfällt. Der nichtkommerzielle Eigentümer könnte nur zwischen wohnsitzbedingter Steuerpflicht und dem Erwerb einer zahlenmässig beschränkten Lizenz wählen. …“ (vgl. HASENMAILE FREDY, Die Zweitwohnungsinitiative intelligent umsetzen, in: NZZdomizil vom 27.04.2012, S. 1
- Lizenzpflicht für Zweitwohnungen (sog. „Zweitwohnungslizenz“)
- bewirtschaftete Zweitwohnungen sollen nicht als Zweitwohnungen eingestuft werden
Weitere Informationen
- HASENMAILE FREDY, Die Zweitwohnungsinitiative intelligent umsetzen, in NZZdomizil, vom 27.04.2012, S. 1
- RUSCH ARNOLD, Sachenrechtliche Instrumente gegen Zweitwohnungen, in: Schweizerische Zeitschrift für Beurkundungs- und Grundbuchrecht (ZBGR), Heft 3, Mai/Juni 2012, S. 137 ff.
Gemeinde-Fusionen als Ausweg?
- innerkantonale Gemeindefusion?
- Fusion einer (Berg-)Gemeinde, die eine die 20 %-Limite übersteigenden Zweitwohnungsanteil zu verzeichnen hat, mit einer (Tal-)Gemeinde, die nicht in der „20 %-Liste“ der Zweitwohnungsverordnung enthalten ist
- interkantonale Gemeindefusion?
- Gemeindefusion über die Kantonsgrenze hinweg?
- Die Ideenvielfalt dürfte noch ins Kraut schiessen …
Bürgi Nägeli Rechtsanwälte
Unsere Anwaltskanzlei war 1996 First Mover in der digitalen Userinformation zu Recht, Steuern und Wirtschaft. Es war und ist uns ein Anliegen, Rechtsinteressierte durch tiefgehende Internet-Contents für die eigene Rechtsverfolgung und / oder als Vorbereitung für einen informierten Einstieg in ein Mandat zu orientieren und zu sensibilisieren. - Wir danken dem Verlag, der LawMedia AG, dafür, dass sie seither die rund 550 Infowebsites mit ihren generischen Domänen betrieb und nun die Contents seit 02.08.2022 über die zentrale Plattform www.law.ch ausliefert.
Das könnte Sie auch noch interessieren:
Vorbehalt / Disclaimer
Diese allgemeine Information erfolgt ohne jede Gewähr und ersetzt eine Individualberatung im konkreten Einzelfall nicht. Jede Handlung, die der Leser bzw. Nutzer aufgrund der vorstehenden allgemeinen Information vornimmt, geschieht von ihm ausschliesslich in eigenem Namen, auf eigene Rechnung und auf eigenes Risiko.
Urheber- und Verlagsrechte
Alle in dieser Web-Information veröffentlichten Beiträge sind urheberrechtlich geschützt. Das gilt auch für die veröffentlichten Gerichtsentscheide und Leitsätze, soweit sie von den Autoren oder den Redaktoren erarbeitet oder redigiert worden sind. Der Rechtschutz gilt auch gegenüber Datenbanken und ähnlichen Einrichtungen. Kein Teil dieser Web-Information darf ohne schriftliche Genehmigung des Verlages in irgendeiner Form – sämtliche technische und digitale Verfahren – reproduziert werden.
