Die Stellung des Subunternehmers
Der Idee des Bauhandwerkerpfandrechts liegt die Vorstellung zu Grunde, dass der Handwerker mit dem Grundeigentümer bzw. Besteller in einem direkten Vertragsverhältnis stehe. Dies ist jedoch... weiterlesen
Informationen zum Thema Bau- und Planungsrecht in der Schweiz
Die Rechtsform der berechtigten Person
Auf die Rechtsform des Handwerkers kommt es grundsätzlich nicht an. Berechtigt sind Einzelfirmen, einfache Gesellschaften, Kollektiv- und Kommanditgesellschaften sowie juristische Personen (Aktiengesellschaften, Genossenschaften). Keine Berechtigung... weiterlesen
Das Bauhandwerkerpfandrecht
Eintragung Bauhandwerkerpfandrecht Die Eintragung eines Bauhandwerkerpfandrechts bringt zusätzliche Sicherheit für den Handwerker und Unternehmer. Ohne das Bauhandwerkerpfandrecht verfügt der Gläubiger nur über einen obligatorischen Anspruch... weiterlesen
Ausschreibungsportale
Öffentliches Beschaffungswesen Bund (Simap.ch – Informationssystem über das öffentliche Beschaffungswesen der Schweiz) Kantone Zürich | Kommission für das öffentliche Beschaffungswesen Bern | Bau-, Verkehrs und... weiterlesen
Geplante Themenauswahl
Abbruch Angebot Ausschreibung Ausstand Beschwerdeverfahren Eignung Geltungsbereich Kartellrecht Schadenersatz Varianten Vergabe Vertrag Vergabeverfahren Verhandlungen Wiederholung Zuschlagkriterien Submission Submissionsrecht... weiterlesen
Einleitung zum Vergaberecht
Das Vergaberecht enthält die Regeln für die Vergabe öffentlicher Aufträge. Hier entsteht ein Vergaberechts-Informationsportal für Ratsuchende … Linktipp: Auftrag / Auftragsrecht Besuchen Sie unterdessen unsere... weiterlesen
Typen
Typ der Zwischennutzung Betätigungsfeld Impulse Gibt durch seine Nutzung einen Anstoss für die weitere Entwicklung einer Gegend resp. Quartiers. Consolidation Etabliert sich an einem Ort... weiterlesen
Begriff
Von Bauabrechnung oder Rechnung wird gesprochen, wenn der Unternehmer für sein Werk oder seine Teilleistungen, die zu einem Werk führen sollen, Rechnung stellt. Die Rechnungsstellung... weiterlesen
Verbände / Organisationen
Schweizerische Bauwirtschaftskonferenz SBK, Weinbergstrasse 49, 8035 Zürich Schweizerischer Ingenieur- und Architekten-Verein SIA, Selnaustrasse 16, 8039 Zürich; www.sia.ch Schweizerische Vereinigung Beratender Ingenieure (USIC), pA Markus Kamber... weiterlesen
Bauprozesse
Informationen zum Thema Bauprozesse finden Sie unter: www.bauprozess.ch... weiterlesen
Wichtige Werklohnbegriffe
Pauschalpreis Elemente: Ablieferung des genau (Leistungsbeschrieb) umschriebenen (Teil-)Werkes Vereinbarung einer fixen Geldsumme (Pauschalpreis) als Werklohn Globalpreis Elemente: wie Pauschalpreis Unterschied: Teuerungsausgleich zu ersetzen bzw. gutzuschreiben... weiterlesen
Zahlungsverzug
Der Zahlungsverzug tritt ein durch: Mahnung des Unternehmers (OR 102 Abs. 1) Versäumnis eines Verfalltags (OR 102 Abs. 2). Art. 102 OR B. Verzug des... weiterlesen
Rückforderungsanspruch Bauherr
Der Bauherr, der glaubt dem Unternehmer mehr als geschuldet bezahlt zu haben, kann den Differenzbetrag unter folgenden Voraussetzungen zurückfordern: bei Rückzahlungsabrede oder Abschlagszahlung (vorläufiger Charakter):... weiterlesen
Vertrauenshaftung Bauherr
Langes Schweigen des Bauherrn kann zu einem Vertrauensschaden beim Unternehmer führen. Der Unternehmer nimmt daher verspätet die Nachdokumentierung auf oder gestaltet auch neue Rechnung nicht... weiterlesen
Anerkennung durch Bauherrn
Eine Anerkennung der Schlussrechnung kann erfolgen durch den Bauherrn selbst seinen Stellvertreter (Bauleiter), und zwar als zweiseitiges Rechtsgeschäft der Parteien: Abrechnungsvereinbarung einseitiges Rechtsgeschäft des Bauherrn:... weiterlesen
Keine Anerkennungswirkung durch Bezahlung
Nicht als Anerkennungshandlungen des Bauherrn gelten seine Abschlagszahlung seine (Voll-)Zahlung sein Schweigen auf den Eingang der detaillierten Schlussrechnung. Ein Vorbehalt bei der Bezahlung ist nicht... weiterlesen
Rechnungsanerkennung durch Bauherrn
Hier finden Sie folgende Informationen zum Thema Rechnungsanerkennung durch den Bauherrn: Keine Anerkennungswirkung durch Bezahlung Anerkennung durch Bauherrn Vertrauenshaftung Bauherr Rückforderungsanaspruch Bauherr... weiterlesen
Rechtskorrekturen / Nachtragsrechnungen
Ausgangslage Der Unternehmer stellt aus angeblichem Mehraufwand eine neue (höhere) Schlussrechnung und widerruft die ursprüngliche weitere Rechnungen. Keine Rechungsbindung Grundsätze Die Rechnung ist keine rechtsgeschäftliche... weiterlesen
Rechnungsprüfung
Voraussetzungen Die Voraussetzungen der Prüfbarkeit von Abschlagsrechnungen (SIA Norm 118 Art. 144 Abs. 2 und 3) sind: Zahlungsbegehren, samt überprüfbarer Aufstellung aller seit Arbeitsbeginn bis... weiterlesen
Rechnungsstellung nach SIA Norm 118
Einzelabrechnungen und Fälligkeiten Die SIA Norm 118 sieht 4 verschiedene Einzelabrechnungen vor: Monatliche Regierechnungen (abzügl. Rückbehalt) Fälligkeit mit Zustellung (SIA Norm 118 Art. 55 Abs.... weiterlesen
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