Informationen zum Thema Mietrecht in der Schweiz

Wohnungsmiete

Begriffe

Wohnraummiete Dabei handelt es sich um einen Mietvertrag über Wohnräume. Mietvertrag Vertragliche Vereinbarung zwischen Mieter und Vermieter betreffend Überlassung einer Sache (bewegliche oder unbewegliche) zum... weiterlesen

Mietschlichtungsverfahren

Einleitung zum Mietschlichtungsverfahren

Mietrechtliches Schlichtungsverfahren Seit Inkrafttreten der Schweizerischen Zivilprozessordnung am 01.01.2011 regelt der Bund das materielle Mietrecht (OR) und das mietrechtliche Verfahren (ZPO). Für Streitigkeiten aus der... weiterlesen

Referenzzinssatz

Einleitung zum Referenzzinssatz Schweiz

Referenzzinssatz Schweiz Auf dieser Website finden Sie rechtliche Informationen, Schemas und Links zum Thema Referenzzinssatz Schweiz. Seit 1. Januar 2008 gilt für Mietzinsanpassungen aufgrund von... weiterlesen

Mieterkonkurs

Einleitung zum Mieterkonkurs

Mieter und Vermieter stehen bei einem Mietvertrag in einem Dauerschuldverhältnis, d.h. beide Parteien müssen über einen längeren Zeitraum hinweg Leistungen erbringen. Die Leistung des Mieters... weiterlesen

Wohnungsmiete

Einleitung: Wohnungsmiete

Auf dieser Website finden Sie rechtliche Informationen zum Thema Miete von Wohnräumen / Wohnungsmiete nach Schweizer Mietrecht: » Besondere Bestimmungen für die Miete von Wohnräumen... weiterlesen

Mietzinsinkasso

Verfahren

Vermieter kann beim Betreibungsamt am Ort der Geschäftsräume die Aufnahme eines Retentionsverzeichnisses verlangen (SchKG 283) Es werden nur so viele Gegenstände ins Verzeichnis aufgenommen, bis... weiterlesen

Mietzinsinkasso

Voraussetzungen

Mietvertrag über Geschäftsräume Mieter ist mit Bezahlung des Mietzinses oder Nebenkosten im Rückstand Mieter leistet keine Sicherheit beim Betreibungsamt im Höhe der Vermieterforderung Im Mietobjekt... weiterlesen

Mietzinsinkasso

Retentionsrecht des Geschäftsraumvermieters

Dem Vermieter von Geschäftsräumen steht unter best. Voraussetzungen für ausstehende Mietzinse (inkl. Nebenkosten) ein Retentionsrecht (gesetzliches Pfandrecht) an sämtlichen beweglichen Sachen, welche der Mieter oder... weiterlesen

Mietrecht / Miete / Mietvertrag

Download

Checklisten für Vermieter Checkliste für die Mieterauswahl (PDF, 30 KB) Checkliste für die Leistungskoordination (PDF, 26 KB) Glossar Glossar Mietrecht (PDF, 527 KB) Überblick Mietrecht... weiterlesen

Mietvertrag

Musterverträge

Muster: Mietverträge Muster: Mietvertrag für Wohnräume (PDF, 29 KB) Muster: Mietvertrag für Geschäftsräume (PDF, 47 KB) Muster: Untermietverträge Muster: Untermietvertrag für Wohnräume (PDF, 30 KB)... weiterlesen

Mietvertrag

Inhalt des Untermietvertrages

Untermiete bei Wohnräumen: vgl. Muster: Untermietvertrag für Wohnräume (PDF, 30 KB) Untermiete bei möblierten Zimmern: vgl. Muster: Untermietvertrag für möblierte Zimmer (PDF, 31 KB) Untermiete... weiterlesen

Mietvertrag

Zulässiger (dispositiver) Inhalt

Zulässiger (dispositiver) Inhalt eines Mietvertrages über Geschäftsräume: Verwendungszweck Zweck bestimmt die zulässige Nutzung bestimmt den vertragsgemässen Zustand des Mietobjektes (wichtig falls Mängel geltend gemacht werden)... weiterlesen

Mietvertrag

Gesetzlicher Inhalt

Gesetzlicher Inhalt eines Mietvertrages über Geschäftsräume: Retentionsrecht des Vermieters (OR 268-268b) Faustpfand des Vermieters, welches sich im Besitz des Mieters befindet Retentionsgegenstand bilden die zur... weiterlesen

Mietvertrag

Notwendiger Inhalt

Notwendiger Inhalt eines Mietvertrages über Geschäftsräume: 1. Bestimmung der Vertragsparteien 2. Bestimmung des Mietobjektes Bestimmung der Räumlichkeiten resp. Liegenschaft bei „ca.“-Angaben ist eine Marge von... weiterlesen

Mietvertrag

Inhalt: Mietvertrag über Geschäftsräume

Hier finden Sie Informationen zum Inhalt des Mietvertrages über Geschäftsräume: Notwendiger Inhalt Gesetzlicher Inhalt Zulässiger (dispositiver) Inhalt Mustervertrag Muster: Mietvertrag über Geschäftsräume (PDF, 47 KB)... weiterlesen

Mietvertrag

Zulässiger (dispositiver) Inhalt

Zulässiger (dispositiver) Inhalt eines Mietvertrages über Wohnräume: Verwendungszweck Zweck bestimmt die zulässige Nutzung bestimmt den vertragsgemässen Zustand des Mietobjektes (wichtig falls Mängel geltend gemacht werden)... weiterlesen

Mietvertrag

Notwendiger Inhalt

Notwendiger Inhalt eines Mietvertrages über Wohnräume: 1. Bestimmung der Vertragsparteien 2. Bestimmung des Mietobjektes Bestimmung der Räumlichkeiten resp. Liegenschaft bei „ca.“-Angaben ist eine Marge von... weiterlesen