Kündigung des Mietvertrages
Kündigung des Mietvertrages
Hier finden Sie Informationen zu den folgenden Aspekten der Mietvertragskündigung: » Form der Kündigung » Inhalt der Kündigung » Kündigung der Familienwohnung » Empfang der... weiterlesen
Informationen zum Thema Mietrecht in der Schweiz
Begriffe
Begriffe
Mietvertrag Vertragliche Vereinbarung zwischen Mieter und Vermieter betreffend: Überlassung einer Sache (bewegliche oder unbewegliche), zum Gebrauch durch den Mieter, gegen Entgelt. » Informationen zum Mietvertrag... weiterlesen
Einleitung zu Mietnebenkosten
Einleitung zu Mietnebenkosten
Nebenkosten sind sämtliche mit dem Gebrauch der Mietsache zusammenhängende Kosten (z.B. Heizkosten, Hauswartung, Wasser- und Abwasserkosten, Allgemeinstrom, etc.). Auf dieser Website finden Sie Informationen zum... weiterlesen
Erhöhung Pauschalzahlungen (für bestehende Nebenkosten)
Erhöhung Pauschalzahlungen (für bestehende Nebenkosten)
Anzeige auf dem amtlichen Formular unter Einhaltung der vertraglichen Kündigungsfrist auf den nächsten Kündigungstermin zusätzliche Beachtung der 10-tägigen Bedenkfrist Angabe der neuen Nebenkosten, wobei der... weiterlesen
Erhöhung der Akontozahlungen (für bestehende Nebenkosten)
Erhöhung der Akontozahlungen (für bestehende Nebenkosten)
Anzeige auf dem amtlichen Formular unter Einhaltung der vertraglichen Kündigungsfrist auf den nächsten Kündigungstermin zusätzliche Beachtung der 10-tägigen Bedenkfrist Angabe der neuen Nebenkosten Art der... weiterlesen
Einführung neuer Nebenkosten
Einführung neuer Nebenkosten
grundsätzlich dürfen ausser den vereinbarten Nebenkosten keine weiteren belastet werden sollen neue Nebenkosten (also solche, die vorher im Nettomietzins enthalten waren) eingeführt werden, müssen folgende... weiterlesen
Heiz- und Nebenkostenabrechnung
Heiz- und Nebenkostenabrechnung
Gesetzliche Bestimmungen: VMWG 4-8 VMWG 4: Nebenkosten im Allgemeinen VMWG 5: Anrechenbare Heizungs- und Warmwasserkosten VMWG 6: Nicht anrechenbare Heizungs- und Warmwasserkosten VMWG 6a: Energiebezug... weiterlesen
Begriffe: Mietzins und Nebenkosten
Begriffe: Mietzins und Nebenkosten
Begriff Mietzins Mietzins ist Entgelt für den Gebrauch der Sache. Der sog. Bruttomietzins besteht aus dem Nettomietzins und den Nebenkosten. » Informationen zu Mietzinsen im... weiterlesen
Mietvertrag
Mietvertrag
Der Mietvertrag ist eine vertragliche Vereinbarung zwischen Mieter und Vermieter, dass der Vermieter dem Mieter eine Sache überlässt der Mieter die Sache gebrauchen darf der... weiterlesen
Einleitung zur Kündigung aus Eigenbedarf
Einleitung zur Kündigung aus Eigenbedarf
Man stelle sich folgenden Fall vor: Ein Hauseigentümer wohnt in einer Wohnung seines Mehrfamilienhauses und vermietet die restlichen Wohnungen. Als die älteste Tochter mit ihrem... weiterlesen
Download
Download
Klageformular: Klageformular Mietzinsanfechtung (PDF, 63 KB)... weiterlesen
Einleitung zum Mietzinsinkasso
Einleitung zum Mietzinsinkasso
Ist der Mieter nach der Übernahme der Sache mit der Zahlung fälliger Mietzinse oder Nebenkosten im Rückstand, so kann ihm der Vermieter schriftlich eine Zahlungsfrist... weiterlesen
Verfahren
Verfahren
Klage des Mieters innert 30 Tagen seit Übernahme der Mietsache bei der Schlichtungsbehörde Örtliche Zuständigkeit, wenn kein internationales Verhältnis vorliegt: Ort der Mietsache Achtung: bei... weiterlesen
Voraussetzungen
Voraussetzungen
Der Mieter kann den Anfangsmietzins von Wohn- und Geschäftsräumen als missbräuchlich anfechten und dessen Herabsetzung verlangen, wenn folgende Voraussetzung erfüllt ist: 1. Abschluss eines... weiterlesen
Einleitung zum Mieterwechsel
Einleitung zum Mieterwechsel
Auf dieser Website finden Sie Informationen, Musterschreiben, Checklisten zum Thema Mieterwechsel: Vor der Kündigung Vor der Kündigung (resp. Mitteilung betr. vorzeitiger Rückgabe) Mieter will ausziehen... weiterlesen
Einleitung zu: Anfechtung Anfangsmietzins
Einleitung zu: Anfechtung Anfangsmietzins
Haben Sie aus einer Notsituation heraus eine Wohnung mieten müssen? Haben Sie erfahren, dass Ihr Vermieter bei Ihnen mehr als 10% aufgeschlagen hat? Der Mieter... weiterlesen
Einleitung zur Wohnungsabgabe
Einleitung zur Wohnungsabgabe
Stellen Sie sich die folgende Situation vor: X hat mit dem Vermieter Y einen Termin für die Übergabe des Mietobjektes vereinbart. Als die beiden durch... weiterlesen
Geltendmachung der Mietzinserhöhung infolge Mehrleistungen
Geltendmachung der Mietzinserhöhung infolge Mehrleistungen
vgl. VMWG 14 Mietzinserhöhung kann dem Mieter erst angezeigt werden wenn im Zeitpunkt der Mitteilung die Arbeiten vollständig abgeschlossen sind und die sachdienlichen Belege für... weiterlesen
Kapitalisierung und Überwälzung des wertvermehrenden Anteils
Kapitalisierung und Überwälzung des wertvermehrenden Anteils
1. (Gesamtkosten der Investition) x (wertvermehrender Anteil) = Wertvermehrung Gesamtkosten der Investition setzen sich zusammen aus alle Kosten, welche im direkten Zusammenhang mit dem Bau... weiterlesen
Mehrleistungen des Vermieters (wertvermehrende Investitionen)
Mehrleistungen des Vermieters (wertvermehrende Investitionen)
Begriff „Mehrleistung“ wertvermehrende Verbesserungen (Investitionen) Schaffung neuer, nicht vorhandener Einrichtungen; z.B. Erstellung eines Balkons, Einbau eines Lifts, etc. energetische Verbesserungen Verminderung Energieverluste der Gebäudehülle rationellere... weiterlesen
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