Einführung neuer Nebenkosten
grundsätzlich dürfen ausser den vereinbarten Nebenkosten keine weiteren belastet werden sollen neue Nebenkosten (also solche, die vorher im Nettomietzins enthalten waren) eingeführt werden, müssen folgende... weiterlesen
Informationen zum Thema Rechtsgebiete in der Schweiz
Heiz- und Nebenkostenabrechnung
Gesetzliche Bestimmungen: VMWG 4-8 VMWG 4: Nebenkosten im Allgemeinen VMWG 5: Anrechenbare Heizungs- und Warmwasserkosten VMWG 6: Nicht anrechenbare Heizungs- und Warmwasserkosten VMWG 6a: Energiebezug... weiterlesen
Begriffe: Mietzins und Nebenkosten
Begriff Mietzins Mietzins ist Entgelt für den Gebrauch der Sache. Der sog. Bruttomietzins besteht aus dem Nettomietzins und den Nebenkosten. » Informationen zu Mietzinsen im... weiterlesen
Mietvertrag
Der Mietvertrag ist eine vertragliche Vereinbarung zwischen Mieter und Vermieter, dass der Vermieter dem Mieter eine Sache überlässt der Mieter die Sache gebrauchen darf der... weiterlesen
Einleitung zur Kündigung aus Eigenbedarf
Man stelle sich folgenden Fall vor: Ein Hauseigentümer wohnt in einer Wohnung seines Mehrfamilienhauses und vermietet die restlichen Wohnungen. Als die älteste Tochter mit ihrem... weiterlesen
Download
Klageformular: Klageformular Mietzinsanfechtung (PDF, 63 KB)... weiterlesen
Einleitung zum Mietzinsinkasso
Ist der Mieter nach der Übernahme der Sache mit der Zahlung fälliger Mietzinse oder Nebenkosten im Rückstand, so kann ihm der Vermieter schriftlich eine Zahlungsfrist... weiterlesen
Verfahren
Klage des Mieters innert 30 Tagen seit Übernahme der Mietsache bei der Schlichtungsbehörde Örtliche Zuständigkeit, wenn kein internationales Verhältnis vorliegt: Ort der Mietsache Achtung: bei... weiterlesen
Voraussetzungen
Der Mieter kann den Anfangsmietzins von Wohn- und Geschäftsräumen als missbräuchlich anfechten und dessen Herabsetzung verlangen, wenn folgende Voraussetzung erfüllt ist: 1. Abschluss eines... weiterlesen
Einleitung zum Mieterwechsel
Auf dieser Website finden Sie Informationen, Musterschreiben, Checklisten zum Thema Mieterwechsel: Vor der Kündigung Vor der Kündigung (resp. Mitteilung betr. vorzeitiger Rückgabe) Mieter will ausziehen... weiterlesen
Einleitung zum Anfangsmietzins
Haben Sie aus einer Notsituation heraus eine Wohnung mieten müssen? Haben Sie erfahren, dass Ihr Vermieter bei Ihnen mehr als 10% aufgeschlagen hat? Der Mieter... weiterlesen
Einleitung zur Wohnungsabgabe
Stellen Sie sich die folgende Situation vor: X hat mit dem Vermieter Y einen Termin für die Übergabe des Mietobjektes vereinbart. Als die beiden durch... weiterlesen
Einleitung zur Kurzarbeit
Hinweis aufgrund von Coronavirus (COVID-19) Die Notmassnahmen des Bundes führen dazu, dass zur Abfederung der wirtschaftlichen Folgen der Pandemie auf die betroffenen Unternehmen die Anspruchs-... weiterlesen
Checklisten
Checkliste „KAE – Ein Überblick“ Checkliste „KAE in Stichworten“ Checkliste „KAE nach COVID-19-Regime“... weiterlesen
Abrechnung der Kurzarbeit
Abrechnung von Kurzarbeit (Nr. 716.303) Siehe Wegleitung der Eidg. Volkswirtschaftsdirektion EVD Weitere Formulare Regionale Arbeitsvermittlungszentren [www.rav.zh.ch] Formularübersicht Voranmeldung von Kurzarbeit Antrag auf Kurzarbeitsentschädigung Zustimmung zur... weiterlesen
Auszahlung der KAE
Einleitung Bei der Auszahlung der KAE sind von Bedeutung: Zahlstelle Dauer Umfang Normal-/verkürzte Arbeitszeit Vorhol-/Nachholzeit Gleitarbeitszeit Abrechnungsperiode Zahlstelle Arbeitslosenkasse (AlK) Dauer während 2 Jahren höchstens... weiterlesen
Kommunikation und Personalabbau
Planung Der Personalabbau erfordert eine systematische Planung und Realisierung von Personalinformation Information der allf. Arbeitnehmervertretung Information der Stakeholder Information der Medien Imagepflege in einem langfristigen... weiterlesen
Outplacement und Personalabbau
Begriff Outplacement ist die vom ehemaligen Arbeitgeber finanzierte Dienstleistung an den ausscheidenden Mitarbeiter, professionelle Hilfe für die berufliche Neuorientierung in Anspruch zu nehmen. Parteien In... weiterlesen
Sozialplan und Personalabbau
Zum Thema Sozialplan ist folgendes festzustellen: Der Sozialplan ist gesetzlich nicht vorgesehen eine Sozialplanpflicht besteht damit nicht Ein Sozialplan wird von Grossunternehmen oft gewährt fakultativ... weiterlesen
Bewältigung des Personalabbaus
Je nach Mass der Personalrestrukturierung empfiehlt sich die Durchführung von Programmen für die Entlassenen behutsame und schnelle Kommunikation Sozialplan Outplacement Unterstützung / Employability (Arbeitsmarktfähigkeit) für... weiterlesen
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