Begriff Pacht vertragliche Regelung zwischen Pächter und Verpächter betreffend Überlassung einer Sache oder eines Rechts welche nutzbar ist zum Gebrauch und Bezug der Erträge gegen... weiterlesen
Geschäftsraummiete Der Geschäftsmietvertrag unterliegt grundsätzlich den allgemeinen mietvertraglichen Regeln, wobei gewisse Spezialbestimmungen nur bei ihm Anwendung finden. Mietvertrag Vertragliche Vereinbarung zwischen Mieter und Vermieter betreffend... weiterlesen
Muster Saldierungserklärung Musterschreiben Hinterlegung Sicherheit Schema «adverse selection» bei Alternativen zu Sicherheitsleistungen in Geld oder Wertpapieren (PDF, 26 KB)... weiterlesen
echte ARGE unechte ARGE Gesellschafterleistung nur persönliche Leistungserbringung (aus Gesellschaftsrecht) persönliche Leistungserbringung nur dort nötig, wo es auf die persönlichen Eigenschaften des Unternehmers ankommt... weiterlesen
Bankgarantie abstraktes Zahlungsversprechen einer Bank, für den Fall, dass bestimmte Voraussetzungen eintreten (z.B. Aufforderung des Vermieters, dass ein bestimmter Betrag aus dem Mietverhältnis geschuldet ist)... weiterlesen
Vorteile einer Sicherheitsleistung in Geld oder Wertpapieren leicht verständliches Verfahren guter Schutz für Vermieter kein Einbezug von Drittpersonen Nachteile einer Sicherheitsleistung in Geld oder Wertpapieren... weiterlesen
Korrekt hinterlegte Mietzinse stehen im Eigentum des Mieters und fallen somit nicht in die Konkursmasse des Vermieters Nicht oder nicht ordnungsgemäss hinterlegte Mietzinse fallen in... weiterlesen
Mit Zustimmung beider Parteien: Bank hat die Sicherheit herauszugeben (vgl. Muster Saldierungserklärung) An Stelle der Parteivereinbarung kann treten: rechtskräftiger Zahlungsbefehl Vermieter kann Mieter auf Pfandverwertung... weiterlesen
Durchsetzung der vereinbarten Sicherheitsleistung VOR Übergabe des Mietobjektes: Verweigerung der Übergabe der Mietsache nach OR 82 Durchsetzung der vereinbarten Sicherheitsleistung NACH Übergabe des Mietobjektes: Betreibung... weiterlesen
Miete von Wohnräumen Maximalhöhe bei Wohnräumen: 3 Monatsmieten (brutto, d.h. inkl. Betriebs- und Nebenkosten) Miete von Geschäftsräumen Maximalhöhe bei Geschäftsräumen: unbegrenzt Weitere Kriterien persönliche Einschätzung... weiterlesen
1. Vertragliche Vereinbarung nötig Formfrei gültig Vereinbarung nötig, welche Ansprüche aus dem Mietverhältnis gesichert werden sollen (bspw. nur Mietzinse, nur für Schäden am Mietobjekt oder... weiterlesen
Hier finden Sie folgende Informationen zu Sicherheitsleistungen in Geld oder Wertpapieren: Voraussetzungen Höhe von Sicherheitsleistungen Durchsetzung der vereinbarten Sicherheitsleistung Herausgabe der Sicherheit Konkurs des Vermieters... weiterlesen
Mietvertrag vertragliche Vereinbarung zwischen Mieter und Vermieter betreffend Überlassung einer Sache (bewegliche oder unbewegliche) zum Gebrauch durch den Mieter gegen Entgelt Mietzins-Sicherheit, Mietzins-Depot, Mietzins-Kaution erfüllten... weiterlesen
Im Oktober 2005 bin ich aus meiner alten Wohnung ausgezogen. Damals verlangte der Vermieter von mir, die Bezahlung einiger Schäden. Diese wollte ich aber nicht... weiterlesen
Checkliste: Ausserordentliche Kündigung nach OR 257d (PDF, 47 KB) Klageformular: Forderungsklage (PDF, 44 KB) Musterschreiben: Zahlungsaufforderung und Kündigungsandrohung (PDF, 29 KB) Übersicht: Schema Mietzinsinkasso (PDF,... weiterlesen
Ihnen wurde der Mietvertrag gekündigt? Oder Sie wollen einen laufenden Mietvertrag kündigen? Auf dieser Website finden Sie Informationen zur Kündigung eines Mietvertrages, zum Kündigungsschutz, zur... weiterlesen
Das Mietrecht ermöglicht dem Mieter von Wohn- und Geschäftsräumen, nach erfolgter Kündigung eines Mietverhältnisses eine Erstreckung (sprich Verlängerung) desselben zu verlangen. Auf dieser Website finden... weiterlesen
Öffentliches Beschaffungswesen Bund (Simap.ch – Informationssystem über das öffentliche Beschaffungswesen der Schweiz) Kantone Zürich | Kommission für das öffentliche Beschaffungswesen Bern | Bau-, Verkehrs und... weiterlesen
Hat der Vermieter gegenüber dem Mieter offene Forderungen (z.B. Mietzins, Nebenkosten, ausstehende Sicherheitsleistungen, etc.), kann er diese auf dem Betreibungsweg geltend machen. Voraussetzungen Forderung ist... weiterlesen
Rückgabeanspruch des Vermieters Nach Beendigung des Mietverhältnisses hat der Mieter das Mietobjekt dem Vermieter gemäss OR 267 zurückzugeben (vertraglicher Rückgabeanspruch). Ist der Vermieter auch Eigentümer... weiterlesen
