Pflichten des Vermieters
Bei den Pflichten des Vermieters wird zwischen Haupt- und Nebenpflichten unterschieden: Der Vermieter hat die Pflicht die Mietsache dem Mieter zu übergeben und diese in... weiterlesen
Informationen zum Thema Rechtsgebiete in der Schweiz
Unbefristete Mietverhältnisse
Voraussetzungen Unbefristete Mietverhältnisse können gekündigt werden unter Einhaltung der gesetzlichen Fristen unter Einhaltung der gesetzlichen Termine sofern sie keine längeren Fristen vereinbart haben Gesetzliche Fristen... weiterlesen
Beendigung des Mietverhältnisses
Allgemeines zur Beendigung des Mietverhältnisses Zu unterscheiden ist die Beendigung befristeter und die Beendigung unbefristeter Mietverhältnisse. Die ausserordentliche Kündigung durch wichtigen Grund gilt sowohl für... weiterlesen
Änderungen an der Mietsache
Änderungen durch den Mieter Schriftliche Zustimmung Der Mieter kann Erneuerungen und Änderungen nur vornehmen, wenn der Vermieter diesen schriftlich zustimmt (Art. 260a Abs. 1 OR).... weiterlesen
Eigentümerwechsel
Übergang des Mieterverhältnisses Wechselt der Eigentümer der Mietsache durch Verkauf, Schenkung etc., so geht das Mietverhältnis mit allen Rechten und Pflichten auf den Erwerber über... weiterlesen
Gesetzliche Grundlagen
Gesetzliche Grundlagen des Mietrechts Obligationenrecht (OR) (SR 220) Verordnung über Miete und Pacht von Wohn- und Geschäftsräumen (VMWG) (SR 221.213.11) Verordnung des EVD über die... weiterlesen
Vertragsparteien
Vermieter Vermieter ist, wer aufgrund einer Rechtsbeziehung über die Mietsache verfügen kann. Es muss nicht immer der Eigentümer sein, sondern zB auch der Untermieter oder... weiterlesen
Arten der Miete
Einfache Miete Eine einfache Miete liegt vor, wenn auf jeder Seite nur eine Partei bzw. Person beteiligt ist. Gemeinsame Miete Hier sind auf einer Seite... weiterlesen
Abgrenzungen
Kauf Beim Kauf wird, im Unterschied zur Miete, die Sache zu Eigentum übergeben. Pacht Bei der Miete ist nur der Gebrauch der Sache Gegenstand des... weiterlesen
Allgemeines zum Mietrecht
Begriff: Miete Miete ist die entgeltliche Überlassung einer Sache zum Gebrauch auf bestimmte oder unbestimmte Zeit (vgl. Art. 253 OR). Merkmale des Mietverhältnisses Gegenstand sind... weiterlesen
Begriffe zum Zivilprozess
Zivilprozess Der Zivilprozess ist ein vom Staat zur Verfügung gestelltes Verfahren zur autoritativen Feststellung von privatrechtlichen Rechten und Rechtsverhältnissen, wenn diese unter den Parteien streitig... weiterlesen
Checklisten
Handlungsempfehlungen (PDF, 44 KB) Das Generationenproblem (PDF, 27 KB) Die 9 Analysen der Unternehmensnachfolge (PDF, 25 KB) Möglichkeiten für eine Kaufpreisfinanzierung (PDF, 26 KB) Management... weiterlesen
Literatur
AEPLI URS, Rechtsprobleme bei der Vererbung von Grossaktionärsstellungen, Diss. Zürich 1972. BECHTLE CHRISTINE: Die Sicherung der Führungsnachfolge in der Familienunternehmung, Diss. St. Gallen 1983 BERGAMIN... weiterlesen
Fazit
Steuerliche und rechtliche Konsequenzen können berechnet bzw. analysiert werden. Im Bereiche der Emotionen gibt es dagegen nichts greifbares. Die Aufgabe des Lebenswerkes, der befürchtete Status-... weiterlesen
Grenzüberschreitende Probleme
Grössere Unternehmen sind international aufgestellt. Sie nutzen nicht nur ausländische Märkte, sondern auch die steuerlichen Möglichkeiten ausländischer Staaten. Im Zuge einer erfolgreichen Nachfolgegestaltung sind Rechtsform... weiterlesen
Steuerrecht
Ohne Anspruch auf Vollständigkeit sind bei den folgenden Nachfolgevarianten unterschiedliche steuerlichen Fragestellungen zu beantworten: Unentgeltliche Übertragung des Unternehmens (Schenkung / Erbvorbezug) Entgeltliche Übertragung des Unternehmens... weiterlesen
Versicherungsrecht
Die Absicherung des Unternehmers mit Lebens- und Sozialversicherungen kann die Nachfolgeregelung insofern erleichtern, als er seinen Lebensunterhalt im Pensionsalter durch Versicherungsleistungen bestreiten kann und daher... weiterlesen
Internationales Erbrecht
Die folgende Tabelle soll einen Überblick über das anwendbare Erbrecht in sog. internationalen Erbfällen, d.h. Erbfällen mit Auslandsberührung, vermitteln. Auslandsberührung liegt z.B. in folgenden Fällen... weiterlesen
Problempunkte
Wiederverheiratung Rückfallklausel als Resolutivbedingung (OR 154) ehegüterrechtlich ist die Rückfallklausel als sog. andere Beteiligung am Vorschlag (ZGB 216 Abs. 1) zu beurteilen. Erbrechtlich ergibt die... weiterlesen
Höchstpersönliche Anliegen
Beistand wenn ein Mensch ohne den Anschluss an medizinische Geräte mehr überlebt, um die notwendigen Entscheide zu treffen60. Organspende bzw. keine lebensverlängernden Massnahmen. Bestattungsanordnungen wie... weiterlesen
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