Begriff
Das Miteigentum ist derjenige Typus gemeinschaftlichen Eigentums an einer Sache oder an einem Grundstück, bei welchem jeder Berechtigte transparent nach Bruchteilen beteiligt ist und seinen Anteil verpfänden, veräussern... weiterlesen
Informationen zum Thema Rechtsgebiete in der Schweiz
Motive
Leistungsmotivation bei den Arbeitnehmern Mehr Leistung (Quantität und Qualität) Weniger Mitarbeiterfehlzeiten (kein Absentismus) Kostenbewusstsein Mitarbeiterbindung / Reduktion der Personalfluktuation Unternehmens-Performance Weiterführende Informationen Die Mitarbeiterbeteiligung soll... weiterlesen
Gesetzliche Grundlagen
Gesetzestexte OR 253 ff.: Die Miete „Durch den Mietvertrag verpflichtet sich der Vermieter, dem Mieter eine Sache zum Gebrauch zu überlassen, und der Mieter, dem... weiterlesen
Gesetzliche Grundlagen
Gesetzestexte » OR Art. 256 » OR Art. 257g – 259i Art. 259g 6. Hinterlegung des Mietzinses a. Grundsatz 1 Verlangt der Mieter einer unbeweglichen Sache vom Vermieter... weiterlesen
Gesetzliche Grundlage
Gesetzestexte Art. 257e OR II. Sicherheiten durch den Mieter 1 Leistet der Mieter von Wohn- oder Geschäftsräumen eine Sicherheit in Geld oder in Wertpapieren, so muss... weiterlesen
Gesetzliche Grundlagen
Gesetzestexte OR 253 ff.: Die Miete... weiterlesen
Gesetzliche Grundlagen
Gesetzestexte OR 253 ff.: Die Miete... weiterlesen
Abgrenzungen
Mieterausbau Verhältnis Vermieter zu Mieter Vermietung im Rohzustand Ermächtigung zum Mieterausbau Verpflichtung, den ursprünglichen Zustand wiederherzustellen Weiterführende Informationen Weitere Informationen zum Mieterausbau BGE 124 III... weiterlesen
Motive
Bei Büro- und Gewerbeimmobilien sind heute die Geschosseinteilungen mehrfunktional organisiert die Mieteransprüche je länger je individueller (Kombination verschiedener Bürotypen, Raumeinteilung nach Betriebsabläufen, Innenausstattung im ci-look uam)... weiterlesen
Gesetzliche Grundlagen
Allgemeine Mietrechtsbestimmungen im Obligationenrecht: » OR 253 ff.: Die Miete Achtung: Die Rohbaumiete resp. Fragen des Mieterausbaus sind im Gesetz nicht speziell geregelt!... weiterlesen
Gesetzliche Grundlagen
Verordnung über die Miete und Pacht von Wohn- und Geschäftsräumen (VMWG) Bundesgesetz vom 30. März 1911 betreffend die Ergänzung des Schweizerischen Zivilgesetzbuches (Fünfter Teil: Obligationenrecht)... weiterlesen
Gesetzliche Grundlagen
Schweizerischen Zivilprozessordnung Verordnung über die Miete und Pacht von Wohn- und Geschäftsräumen VMWG Kantonale Regelungen (Gerichtsorganisationsgesetze GOG, Erlasse betr. Schlichtungsbehörden)... weiterlesen
Abgrenzung
Honorar = Vergütung für Leistungen von Freiberuflern (Selbständigerwerbende). » Weitere arbeitsrechtliche Informationen zu freien Mitarbeitern... weiterlesen
Begriffe
Begriffe: Lohn und Lohnzahlungspflicht Der Lohn ist das Entgelt des Arbeitgebers für die Arbeitsleistung des Arbeitnehmers. Rechtsnatur: Der Lohn ist eine Forderung (Rechtsanspruch) des Arbeitnehmers und eine Schuld... weiterlesen
Begriff
Lizenz / Lizenzrecht Der Begriff Lizenz stammt aus dem Lateinischen (licentia, licere) und heisst Erlaubnis, Erlauben oder Genehmigung. Das eine Mal wird Lizenz als Benutzungsrecht, das andere Mal als Gebühr,... weiterlesen
Motive
Grundlagen Debitoren-Uneinbringlichkeit 1,8 % der Debitorenforderungen Quelle: European Payment Index 2013 Link: European Payment Index 2013/ | intrum.com Durchschnittliche Debitorenzahlungsfrist 62 Tage Quelle: Studie zum Zahlungsverhalten („Zahlungsmoralbarometer“)... weiterlesen
Funktion
Die Kreditversicherung beinhaltet eine Doppelfunktion: Schadenverhütung Versicherung des Debitorenausfall-Risikos Schadenvergütung Versicherungsleistung nach bestimmter Uneinbringlichkeitsdauer... weiterlesen
Ziele
Bessere Gläubigerstellung durch Befreiung vom Schadensnachweis Schnellere Geltendmachung des Schadenersatzes Druckmittel für die Abschreckung von Pflichtverletzungen... weiterlesen
Motive
Die häufigsten Motive für eine Konventionalstrafe sind: Schadennachweis-Befreiung beweisfreier „Schadenersatz“ Sicherungsfunktion Sicherstellung der richtigen Erfüllung einer Hauptschuld Ausgleichsfunktion Finanzieller Ausgleich für die Nachteile einer Nicht- oder Schlechterfüllung... weiterlesen
Abgrenzungen
Kaution = Sicherstellung allfälliger Schadenersatzansprüche Erfüllungsgarantie / Erfüllungsbürgschaft = Personalsicherheit eines Dritten, zB einer Bank oder eines Versicherers, einen Geldbetrag zu leisten auf erstes Verlangen... weiterlesen
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