Einleitung Die Festsetzung des Pachtzinses ist einerseits von der Pachtart und andererseits vom Ertragswert der Pachtsache abhängig: Pacht allgemein Landwirtschaftliche Pacht Grundlage (Pachtzinsverordnung) Grundsätze Vertragliche... weiterlesen
„Für Pachtverträge über landwirtschaftliche Gewerbe oder über Grundstücke zur landwirtschaftlichen Nutzung gilt das Bundesgesetz vom 4. Oktober 19851 über die landwirtschaftliche Pacht, soweit es besondere Regelungen... weiterlesen
Die „Pacht nach Schätzung“ mit Inventar beinhaltet den Mechanismus, dass der Pächter bei Beendigung der Pacht ein nach Gattung und Schätzwert gleiches Inventar zurückgeben oder... weiterlesen
Es empfiehlt sich ein Pachtinventar über alle Pachtgegenstand bildenden Einzelteile zu erstellen. Ein Pachtinventar bildet auch Grundlage für die Rückgabekontrolle bei der Pachtbeendigung unabdingbar. Weiterführende... weiterlesen
Als Pachtsache kommen gemäss Gesetzgeber in Frage: bewegliche Sachen nutzbare bewegliche Sache Kuh Ziegen Hühner usw. Fruchtziehung auf Zeit Natürliche Früchte (Sacherträgnisse; fructus naturales) Getreide... weiterlesen
Einleitung Die Pachtsache lässt sich wie folgt umschreiben bzw. abgrenzen: Pachtgegenstände Pachtinventar Pacht nach Schätzung Landwirtschaftliche Pacht... weiterlesen
Die Elemente einer Pacht sind: Pachtobjekt Pachtsache Pachtzins Pachtzins Weiterführende Informationen Pachtobjekt Anwendungsbereiche des LPG Miet und Pachtvertrag Pflichten des Verpächters Pachtzins Pachtzins Pflichten des... weiterlesen
Teil 2 – Parteiwechsel / zwei Bankenpartner bei internationaler Ausrichtung? Einleitung In Teil 1 wurde die Spaltung von Grossunternehmen und Banken in kleinere oder Ländereinheiten... weiterlesen
Domainpacht = Zurverfügungstellung eines Internet-Domains zur Nutzung und zum Gebrauch Detailinformationen Domain Verpachtung | domain-verpachtung.ch Weiterführende Informationen Domainregistrierung .ch Domains... weiterlesen
Viehpacht = Nutzungs- und Gebrauchsüberlassung von Vieh, welches aber nicht Bestandteil einer landwirtschaftlichen Pacht ist Detailinformationen Viehpacht / Viehverstellung Literatur REYMOND C., Viehpacht, in SPR... weiterlesen
Unternehmenspacht = Nutzung und Gebrauch eines Unternehmens in dem Sinne, dass der Rechtsträger mit seinen Aktiven und Passiven mit Organstellung des Pächters zur Bewirtschaftung zur... weiterlesen
Gewerbebetriebspacht = Nutzung und Gebrauch eines Betriebsteils gemäss Pachtinventar zur Bewirtschaftung Detailinformationen Anwendungsbeispiele | unternehmenspacht.ch Literatur LINDENMEYER CHRISTOPH, Die Unternehmenspacht, Diss. Bern 1982 Judikatur BGE... weiterlesen
Hotelpacht = Übernahme nicht nur des Hotelgebäudes zur Nutzung, sondern auch der Betriebsmittel wie Ausstattung, Möbel, Geschirr und Geschäftsbeziehungen zur Bewirtschaftung mit Betriebspflicht Detailinformationen Miet... weiterlesen
Landwirtschaftliche Pacht = Pachtobjekt ist hier ein landwirtschaftliches Gewerbe oder ein oder mehrere Grundstücke, welche zur landwirtschaftlichen Nutzung überlassen werden Detailinformationen Landwirtschaftliche Pacht | landwirtschaftliche-pacht.ch... weiterlesen
Einleitung In der Praxis werden folgende Pachtarten unterschieden: Landwirtschaftliche Pacht Hotelpacht Gewerbebetriebspacht Unternehmenspacht Viehpacht / Viehverstellung Domainpacht... weiterlesen
Im Rechtsverkehr wird bei der Pacht in zwei grundsätzliche Pachterscheinungsformen unterschieden: Allgemeine Pacht Landwirtschaftliche Pacht Weitere Pachtverhältnisse von untergeordneter Bedeutung Unternehmenspacht Hotelpacht Gewerbebetriebspacht Viehpacht Domainpacht... weiterlesen
Die Pachtparteien verfolgen verschiedene Ziele: Verpächter Pachtsache, durch einen Dritten nutzen und gebrauchen zu lassen Pächter Pachtsache des Verpächters zu nutzen und zu gebrauchen... weiterlesen
Kurzdefinition Pacht = Entgeltliche Nutzungsüberlassung einer Sache oder Rechtes zur Nutzung und Fruchtziehung Langdefinition Pacht = Entgeltliche Überlassung einer... weiterlesen
Gesetzliche Grundlagen OR 275 – OR 304 Bundesgesetz über die landwirtschaftliche Pacht (LPG; SR 221.213.2) Verordnung über die Bemessung des landwirtschaftlichen Pachtzinses vom 11.02.1987 (Pachtzinsverordnung;... weiterlesen
Die Rechts- bzw. Vertragsnatur der Pacht muss differenziert betrachtet werden: Pacht Nominatkontrakt gemäss OR 275 Teilpacht Partiarische Pacht mit ertragsabhängigem Zins Ähnliches partiarisches Darlehen Partiarisches... weiterlesen